البته براي خريد ملك در تركيه لازم است اقداماتي را از پيش انجام دهيد. پس از انتخاب ملك مورد نظر لازم است كه قولنامه را به دقت مطالعه نموده و به امضا برسانيد.
در اين مرحله لازم است كه مبلغي را به عنوان بيعانه پرداخت نماييد. پرداخت نهايي نيز همزمان با ثبت سند ملك انجام مي شود. در حال حاضر قوانين و شرايط خريد ملك 2019 در تركيه مبلغ حداقل 250 هزار دلار را براي خريد ملك در اين كشور در نظر گرفته است.
توجه : بنابراين شرايط براي اخذ اقامت و خريد املاك و سرمايه گذاري بسيار راحت تر از گذشته شده است.
خريد ملك در تركيه مي تواند كيفيت زندگي شما را به شكل چشمگيري تغيير دهد.
اما بايد به ياد داشته باشيد كه اين روز ها كلاه برداران زيادي با وعده كسب اقامت در اين كشور شما را به خريد ملك در تركيه ترغيب مي كنند و در حقيقت شما در قبال پرداخت هزينه اي هنگفت چيزي به دست نمي آوريد.
شما براي اقدام به خريد خانه ويلايي در ببك استانبول ، يا هر نقطه ديگر كشور تركيه نيازمند ارائه مداركي هستيد تا روند كاري خود را تسريع و تسهيل نماييد. اين مدارك شامل :
1. كارت ملي
2. شناسنامه
3. پاسپورت (به علاوه ترجمه تركي آن ها)
4. 2 قطعه عكس 6*4 پاسپورتي
5. شماره مالياتي تركيه مي باشند.
در صورتي كه خريداران با زبان تركي آشنا نباشد نيازمند يك مترجم رسمي هستند كه مدارك وي نيز بايد ارائه شوند.
زماني مي شد در شهر تهران با 100 ميليون تومان خانه اي بزرگ و با امكانات خريداري كرد. اما اين روز ها خريد خانه با چند برابر اين رقم نيز ديگر ممكن نيست. سياست هاي تركيه براي رونق صنعت ملك و املاك باعث شده قيمت خريد خانه در اين كشور بسيار مقرون به صرفه باشد.
بنابراين به پول ايران با حدود 3 ميليارد تومان هزينه مي توانيد در كشور اروپايي تركيه سرمايه گذاري كرده و ملك خريداري كنيد.
مهاجرت به تركيه از طريق خريد ملك مي تواند دلايل گوناگوني داشته باشد.
به ياد داشته باشيد كه در صورت تمايل به مهاجرت از اين طريق فقط مي توانيد براي اعضاي درجه يك خانواده خود اقامت دريافت كنيد. به علاوه اگر فرزندتان بالاي 18 سال سن داشته باشد بايد به صورت جداگانه براي كسب اقامت وي اقدام نماييد.
براي تسهيل و تسريع اين كار بهتر است بخشي از سند ملك را به نام فرزند خود كنيد. شما مي توانيد براي به حداقل رساندن مشكلات خريد ملك و اقدام به خريدي مطمئن، كار را به متخصصين فروش آذين املاك بسپاريد.
قوانين جديد اقامت در تركيه فرايند شهروندي در اين كشور را به شكل چشمگيري تسهيل نموده است.
همان طور كه گفته شد، حداقل مبلغ مورد نياز براي كسب شهروندي از طريق خريد ملك از يك ميليون دلار به 250 هزار دلار تقليل يافته. بنابراين از مزاياي اقامت تركيه مي توان به هزينه هاي معقول آن اشاره داشت.
علاوه بر اين، قانون جديدي براي كارفرمايان خارجي در اين كشور تعيين شده كه با استخدام حداقل 50 شهروند ترك مي توانند اقامت دائم در اين كشور كسب كنند. اين تعداد در گذشته 100 شهروند ترك بود.
اين موضوع اقامت تركيه براي ايرانيان را راحت تر از هر كشور اروپايي ديگر مي كند.
خريد ملك در تركيه يكي از راه هاي پر طرفدار براي اخذ اقامت دائمي در اين كشور است.
قيمت آپارتمان در استانبول
قيمت خريد آپارتمان در كلان شهر استانبول به عوامل متعددي بستگي دارد. شما بايد ابتدا انتظارات خود از ملك مورد نظر،
1. متراژ
2. موقعيت
3. دسترسي آن
مشخص نماييد و آن ها را مشاورين مربوطه در ميان بگذاريد تا املاك متناسب با نياز شما را معرفي نموده و قيمت آن را با شما در ميان بگذارند.
اگر بودجه زيادي نداريد بهتر است از خاطرات خريد ملك افراد قابل اطمينان در اين زمينه بهره مند شويد.در اين پروسه دچار ضرر نشويد.
به طور كلي تجربه من از زندگي در تركيه ثابت كرده كه عموم مقيمان خارجي از زندگي خود در اين كشور رضايت كافي دارند و از تصميم خود راضي هستند.
طبيعتا كشور تركيه براي اطمينان از توانايي شما در باز پرداخت وام، بايد بررسي هايي دقيقي روي وضعيت مالي و دارايي هاي شما در ايران به عمل آورد.
شرايط وام :
نكته : براي اخذ وام بانكي يا تسهيلات بانكي بايد ( اقامت دائم يا شهروندي تركيه يا پاسپورت تركيه ) را داشته باشيد.
قيمت خانه در استانبول به پول ايران با توجه به شرايط ارزي كشور دائما در حال تغيير است. اما با اين حال با توجه به قيمت مناسب ملك در تركيه، همچنان مي توان با هزينه اي معقول اقدام به خريد سوئيت يا رهن آپارتمان در استانبول يا ساير شهر ها كرد.
جالب است بدانيد كه خريد ملك در تركيه از طريق وام بانكي نيز امكان پذير مي باشد. بنابراين حتي اگر در حال حاضر بودجه كافي براي اين كار را نداريد، مي توانيد به دريافت وام بانكي روي آوريد.
قيمت خريد خانه يا اجاره خانه در وان تركيه يا آپارتمان در الانيا تركيه با وام بانكي بسيار مقرون به صرفه تر خواهد بود. البته فراموش نكنيد كه براي اخذ وام بايد پروسه هايي طي شود كه گاها زمان بر هستند.
آيا خريد ملك در تركيه يك سرمايه گذاري سودآور است؟
به دليل اينكه براي اين نوع سرمايه گذاري مي توانيد از واحد پول لير تركيه استفاده كنيد، ارزش پايين لير تركيه، تجارت در بخش املاك اين كشور را تقويت مي كند.
با كاهش ارزش لير تركيه نسبت به واحد هاي پولي ديگر مانند يورو، دلار و پوند، سرمايه گذاراني كه داراي ارز هاي قدرتمند هستند، با خريد ملك در اين كشور مي توانند سرمايه گذاري مقرون به صرفه اي داشته باشند. به همين سبب اين نوع سرمايه گذاري توجه بسياري از افراد از سراسر جهان را به خود جلب كرده است. آمار مربوط به آگوست سال 2018 نشان مي دهد كه خريد ملك در تركيه با افزايش 151.1 درصدي نسبت به سال گذشته همراه بوده است. اكثريت خريداران املاك در تركيه از خاورميانه بودند كه در آپارتمان هاي استانبول سرمايه گذاري مي كردند، هرچند بسياري از اروپايي ها، اعراب و روس ها نيز آپارتمان ها و ويلاهايي را در آنتاليا، ازمير، فتحيه و بدروم خريداري كرده بودند.
با وجود افزايش ارزش لير نسبت به سال گذشته، همچنان خريد ملك در تركيه سرمايه گذاري سودآوري محسوب مي شود. هزينه خريد ملك و هزينه زندگي در اين كشور همچنان مقرون به صرفه است.
در تلاش براي افزايش سرمايه گذاري خارجي و كمك به افزايش ارزش لير، خريد ملك در تركيه به ارزش حداقل 250,000 دلار و حفظ آن به مدت سه سال مي تواند منجر به اخذ شهروندي تركيه شود. در گذشته ابن مبلغ حداقل 1 ميليون دلار بود اما در حال حاضر اين رقم كاهش يافته است. مقامات تركيه انتظار دارند كه اين كاهش قيمت، نرخ خريد ملك را افزايش دهد و سرمايه خارجي را به كشور وارد كند. در حال حاضر اين طرح جواب داده است. فروش املاك تركيه به افراد خارجي در حال افزايش است و بنگاه هاي املاك تركيه از نتيجه فروش بيشتر، لذت مي برند.
دولت تركيه به منظور جذب سرمايه خارجي به كشور، اصلاحات زيادي در قوانين و مقررات خريد ملك در اين كشور ايجاد كرده است. در حال حاضر اين پروسه سريع تر و راحت تر از گذشته است. به منظور اطمينان خريداران، صنعت املاك تركيه به شدت كنترل شده است تا از بروز هر گونه تخلف جلوگيري شود.
تقاضاي اجاره در استانبول و در امتداد ساحل پررونق است زيرا نرخ ارز باعث رشد بازار توريست شده است. با وجودي كه در ابتدا روشهاي اجرايي سختگيرانه براي اجاره ملك، برخي از سرمايه گذاران را از خريد ملك در تركيه منصرف كرد، اكنون در هر شهر شركت هاي مديريتي وجود دارد كه بدون ترديد از قوانين جديد پيروي مي كنند و اين اطمينان حاصل مي شود كه ملك به طور قانوني اجاره داده شده است.
زندگي در تركيه براي خارجي ها آسان است. ارزش كم لير نسبت به ارزهاي ديگر به اين معني است كه هزينه هاي زندگي روزانه در تركيه بسيار پايين تر از انگلستان و بسياري از كشور ها در اروپا است. آب و برق، مواد غذايي و ... بسيار ارزان است. اين مسئله باعث شده است كه جامعه مهاجر در تركيه ساكن شوند و خارجي ها اكنون تركيه را به كشور هاي پر هزينه ترجيح دهند. زندگي مقرون به صرفه با آب و هواي شگفت انگيز، مناظر نفس گير و مهمان نوازي، تركيبي را ايجاد كرده است كه سرمايه گذاران با اين شيوه زندگي، برنده هستند.
پس از خريد ملك در تركيه و اجاره دادن ملك، ماليات بر درآمد اجاره را مالكان پرداخت مي كنند كه ميزان آن بسته به ميزان درآمد متفاوت است اما تقريبا از 15 درصد شروع مي شود. افرادي كه مايل به پرداخت ماليات هستند، نياز به يك شماره مالياتي دارند. هزينه هاي محاسبه شده مجاز و بازپرداخت ماليات ها معمولا در ماه مارس به طور ساليانه صورت مي گيرد.
شما ملك خود را انتخاب كرده ايد، سرمايه مورد نياز را آماده كرده ايد و مشتاق هستيد كه به بازار املاك و مستغلات تركيه وارد شويد. سپس چه اتفاقي مي افتد؟
در اين مرحله بررسي خواهيم كرد كه امور مربوط به فروشنده 100 درصد تكميل شده باشد. اين به اين معني است كه اسناد با جزئيات عنوان شده در دفتر ثبت زمين مطابقت داشته باشد، ملك بدهي نداشته باشد و همچنين گواهي سكونت داشته باشد.
هنگامي كه شرايط و ضوابط مربوط به قرارداد با جزئيات اجرا شد و روش پرداخت پول برنامه ريزي و تأييد شد، مبلغ اوليه براي حفظ ملك مورد نياز است.
اكنون زمان آن است كه سند ملك خريداري شده در تركيه امضا شود. اگر براي اين اقدام امكان حضور در كشور تركيه را نداشته باشيد، مي توانيد يك وكيل را به عنوان نماينده از طرف خود تعيين كنيد. در زمان امضا، بيمه اجباري زلزله مورد نياز است و شما بايد سالانه آن را تمديد كنيد.
هزينه هاي عملياتي سالانه ملك در تركيه بسيار پائين تر از كشورهاي غربي است. اين امر ، محبوبيت اين كشور در ميان مهاجران را توجيه مي كند. در ذيل مقادير تقريبي اعلام شده اند ولي با توجه به نوع ملك و موقعيت منطقه مقداري تفاوت وجود دارد.
برق: براي آپارتمان دو خوابه، صورتحساب ماهيانه بين 80 تا 200 لير در ماه متغير است. دستگاه تهويه مطبوع، عامل اصلي ميزان بالاي مصرف برق است. به همين دليل بسياري به استفاده از پنكه سقفي يا ايستاده مصرف برق را بهينه مي كنند.
گاز: به طور كلي، گاز در تركيه فقط براي اجاق گاز استفاده مي شود. علاوه بر عرضه گاز به صورت لوله كشي، به صورت كپسول به قيمت حدودا 70 لير به فروش مي رسد. بسته به ميزان استفاده از اجاق گاز، هر كپسول به طور متوسط 6 تا 9 ماه دوام دارد.
آب: هزينه آب بسته به ميزان مصرف بر اساس 1 لير در هر متر مربع، متغير است. يك خانواده بزرگ حدود 30 لير در ماه هزينه مصرف آب پرداخت مي كنند.
اينترنت: هزينه استفاده از اينترنت سالانه در هر ماه 50 لير است. اگر از ملك خود فقط براي تعطيلات استفاده مي كنيد، مي توانيد مودم وايرلس را از شركت هاي مربوطه درب منزل تحويل بگيريد.
ماليات: مبلغ پرداختي ماليات بسته به تعداد اعضاء در سند و قيمت ملك متفاوت است. يك آپارتمان 2 خوابه در منطقه ديديم به طور متوسط 150 لير در سال ماليات دارد اما در مناطق ديگر بالاتر است.
اين ماليات يك ماليات سالانه از طرف اداره ماليات مي باشد كه در حدود 80 لير در سال در منطقه ديديم است.
بيمه زلزله طبق قانون اجباري است. هزينه بين شركت هاي مختلف متفاوت است و بر اساس هر متر مربع متراژ آپارتمان محاسبه مي گردد. هزينه آپارتمان 70 متر مربعي تقريبا 250 لير در سال است. بديهي است كه با افزودن بيمه لوازم و آتش سوزي هزينه افزايش مي يابد.
اگر شما يك واحد آپارتمان در يك مجتمع مسكوني خريداري كنيد، بايد ماهانه مبلغي بابت هزينه نگهداري پرداخت كنيد. اين مبلغ صرف هزينه هايي مانند برق و آب مشاع، نگهداري استخر شنا و هر گونه امكاناتي كه توسط هيات مديره رسمي مجتمع تصويب شده است مي باشد. اين مبلغ بين 300 تا 2,000 لير در سال متغير است.
* يك ويلا با استخر شنا نياز به نگهداري دارد، بنابراين شما مي توانيد ياد بگيريد كه خودتان از آن نگهداري كنيد يا از يك شركت با مبلغي در حدود 500 لير خدمات بگيريد. به طور كلي، صاحبان ويلاها، چنانچه در تمام طول سال در آنجا زندگي كنند، تنها از ماه مه تا اكتبر استخر ويلاي خود را باز نگه مي دارند.
* اگر از آپارتمان به عنوان يك خانه تعطيلات استفاده مي كنيد، ممكن است بخواهيد يك شركت مديريت بررسي آپارتمان، پرداخت صورتحساب، يا تميز كردن آپارتمان قبل از ورود شما را برعهده گيرد.
* اگر بخواهيد در تمام طول سال در تركيه زندگي كنيد، هزينه هاي اقامت و بيمه درماني را هم در نظر بگيريد.
تركيه به عنوان يكي از محبوب ترين مقصد هاي گردشگري پزشكي جهان با بيمارستان هايي در سطح استاندارد جهاني (61 JCI معتبر) و پزشكان با مهارت بسيار بالا و قيمت هاي معقول شناخته شده است. Clements Worldwide، ارائه دهنده خدمات بيمه بين المللي اعلام كرده است كه تركيه در صنعت گردشگري پزشكي در درمان بيماري هاي قلبي، سرطان و مراقبت هاي ارتوپدي و همچنين عمل ليزر چشم، در بين پنج كشور برتر جهان قرار گرفته است.
رشد روز افزون صنايع پزشكي تركيه فرصتي براي پزشكان خارجي براي مهاجرت به تركيه با خانواده فراهم مي كند تا بتوانند در مراكز درماني تركيه استخدام شوند و يا مطب شخصي خود را تاسيس كنند.
درست همانند امكانات پزشكي، تركيه به امكانات آموزشي با كيفيت بالا، به صورت دولتي و خصوصي، در تمام سطوح سني تجهيز شده است.
در مجموع در سراسر تركيه 180 دانشگاه، با دانشكده ها و امكانات مدرن وجود دارد كه تنها 51 دانشگاه در استانبول مستقر هستند. با وجودي كه شهرت دانشگاه هاي تركيه به طور مداوم رو به افزايش است، اما هنوز هزينه تحصيلات به ميزان قابل ملاحظه اي نسبت به همتايان اروپايي خود پائين باقي مانده است. دانشجويان بين المللي از مناطق مختلف براي پيشرفت تحصيلي به اين كشور وارد مي شوند.
براي كساني كه مايل به ثبت نام فرزندان خود در مراكز آموزشي هستند كه برنامه درسي به زبان انگليسي نيز تدريس مي شود، بيش از 20 مركز بين المللي فقط در استانبول، از جمله دانشكده بين المللي مشهور بريتانيا، وجود دارد.
ماه گذشته فرودگاه جديد بين المللي استانبول افتتاح شد. اين مگا فرودگاه، بزرگترين فرودگاه در جهان است كه ظرفيت آن 200 ميليون مسافر در سال است.
اين تصوير، تصويري از آينده تركيه، به ويژه استانبول، به عنوان قطب اصلي و مركز مالي اوراسيا است كه با توجه به جايگاه جغرافيايي و زيرساخت عالي كه اين كلانشهر در ارتباط با اقتصاد جهاني دارد، فرصت هاي بزرگ كسب و كار را فراهم مي سازد.
اگر به دنبال سبك زندگي بهتر هستيد، بهتر است به شهرها و روستاهاي زيبا و آرام در امتداد خط ساحلي درياي اژه و درياي مديترانه كه به طور كلي به عنوان منطقه ريويرا تركيه شناخته مي شود، نگاه كنيد.
اين شهرهاي گردشگري مانند بدروم، آنتاليا و مارماريس در سه ماهه اول سال 2019 ميزبان تعداد قابل توجهي از گردشگران از 140 كشور جهان بوده است.
به غير از گردشگران، ده ها هزار بازنشسته از شمال اروپا براي بهره مندي از آب و هواي گرم، هزينه پائين زندگي و دسترسي به امكانات عالي پزشكي در شهرهايي مانند فتحيه و بدروم ساكن شده اند.
يكي ديگر از مكان هاي برتر براي زندگي، شهر مديترانه اي آنتاليا است كه در اواسط دسامبر، زماني كه درجه حرارت به 20 ميرسد، هنوز هم مي توان در سواحل آن حمام آفتاب گرفت.
اسكي در منطقه تفريحي ساكليكنت كه از نظر چشم انداز رقيب بسياري از تفريحگاه هاي آلپ است، در تركيه امكان پذير است. منطقه مسكوني تفريحي اسكي ساكليكنت، تنها يك ساعت از ساحل آنتاليا فاصله دارد.
اگر اهل گلف هستيد، آنتاليا داراي 14 تور مختلف گلف است، به طوري كه مي توانيد در طول سال با قيمت هاي بسيار مناسب به راحتي بازي كنيد.
نكات فوق الذكر نشان مي دهد كه چرا بسياري از مردم از يك منطقه جغرافيايي وسيع تر، تركيه را به عنوان محل زندگي و / يا كار انتخاب مي كنند.
اكثر اتباع خارجي كه در حال حاضر در تركيه زندگي مي كنند از خاورميانه، روسيه و كشورهاي اطراف تركيه هستند.
تركيه، نه تنها مليت هاي خارجي را از نژاد هاي مختلف قومي، بلكه از جمعيت هاي گوناگون - از كارگران مهاجر تا مديران اجرايي و روئساي شركت هاي چند مليتي به خود جذب كرده است.
اين مسئله نشان دهنده كيفيت زندگي در تركيه است. رئيس سابق مرسدس بنز، آقاي جرگن زيگلر و مدير كل سابق رنو، آقاي آلن گابيلت هر دو تصميم گرفتند كه پس از بازنشستگي در تركيه زندگي كنند.
براي مشاوره رايگان و كسب اطلاعات بيشتر در مورد برنامه خريد ملك در تركيه با مشاوران كنكاش تماس حاصل فرماييد.
اگر مي‌خواهيد بدون محدوديت تجارت كنيد، ارتباط خود را با دنيا حفظ كنيد و پاسپورتي معتبر با حداقل هزينه براي خود و خانوادهتان تهيه كنيد، پيشنهاد ميكنيم از طريق خريد ملك در تركيه اقدام كنيد.
كشور تركيه به عنوان يكي از برترين مقاصد توريستي دنيا همواره مورد توجه گردشگران ايراني بوده است. طي چند سال اخير با توجه به ارائه مزاياي ويژه به دانشجويان بين‌المللي، تعداد ايرانيان مشتاق تحصيل در تركيه افزايش يافته است و اكنون اين كشور را به يكي از جذاب‌ترين قطب‌هاي تحصيلي منطقه بدل كرده است.
موردي كه احتمالا اين روزها زياد به گوشتان خورده، سرمايه‌گذاري در كشور موفق و در حال پيشرفت تركيه به منظور دريافت اقامت، حقوق شهروندي و پاسپورت اين كشور است!
همان طور كه پيش‌تر در مطلب شرايط اخذ اقامت پس از تحصيل در تركيه به اين موضوع به طور مفصل پرداختيم، به طور معمول ايرانيان ميتوانند بدون ويزا به مدت 3 ماه در يك بازه 180 روزه در تركيه اقامت داشته باشند. اين دانشجويان در صورت تحصيل در اين كشور، با استفاده از كارت اقامت يكساله، تا زمان فارغ‌التحصيلي از دانشگاه‌هاي تركيه، مجاز به اقامت در اين كشور هستند.
بنابر اخبار euronews، رجب طيب اردوغان رئيس جمهور كشور تركيه با تصويب قانوني جديد، مبلغ سرمايه‌گذاري براي دريافت حق شهروندي در تركيه را از يك ميليون دلار به 250 هزار دلار كاهش داده است.
اين بدين معني است كه شما ميتوانيد با خريد ملكي با حداقل ارزش 250 هزار دلار آمريكا در تركيه، نسبت به دريافت كارت اقامت، حقوق شهروندي و پاسپورت اين كشور اقدام كنيد.
حال بايد ديد كه خريد ملك و سرمايه‌گذاري در كشور تركيه به چه اندازه ميتواند براي شما مفيد باشد؟ بگذاريد از چند جنبه به اين سوال متداول پاسخ دهيم:
در عين حال خريد ملك در مناطقي نظير بيليكدوز استانبول با قيمت تقريبي متري 2646 لير ( 6.5 ميليون) و يا شهرهاي ديگر اين كشور نظير آنكارا با ميانگين قيمت 1861 لير (4.3 ميليون) هزينه كمتري براي شما در پي خواهد داشت.
دارنده پاسپورت تركيه همچنين امكان ورود به كشورهايي نظير كويت، بحرين، لبنان و اكثر كشورهاي آفريقايي را با صدور ويزاي فرودگاهي خواهد داشت و در عين حال امكان دريافت ويزاي آنلاين براي ورود به كشورهايي نظير استراليا و عمان را دارد.
در كنار اين موارد بايد به اين موضوع اشاره كنيم كه اعتبار پاسپورت تركيه از پاسپورت ايراني بالاتر بوده و پروسه دريافت ويزاي ساير كشورهاي دنيا نظير ويزاي شينگن با حق شهروندي و پاسپورت تركيه به مراتب نسبت به پاسپورت ايراني آسان‌تر است.
البته بد نيست به اين موضوع نيز اشاره كنيم كه كشور تركيه در تلاش براي پيوستن به اتحاديه اروپا و حوزه شينگن است و در صورت موفقيت در اين امر، پاسپورت اين كشور با جهشي باورنكردني، از اعتبار بسيار بالاتري نسبت به حال حاضر برخوردار شده و امكان ورود بدون محدوديت به 26 كشور حوزه شينگن براي دارنده پاسپورت تركيه وجود خواهد داشت.
زماني كه شما موفق به خريد ملك قانوني در تركيه به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمريكا شويد، بايد به اداره ثبت زمين و املاك اين كشور (Tapu) رفته و درخواست تقاضاي حقوق شهروندي تركيه را ارائه دهيد.
پس از آماده‌سازي و ارائه مدارك و فرم درخواست به Tapu، آنها گزارش ارزيابي مدارك و اسناد انتقال وجه بانكي خريد ملك شما را مورد بررسي قرار ميدهند.
اداره Tapu پس از گذشت 3 تا 7 روز كاري و بررسي مدارك، نامه تاييديه حق شهروندي تركيه را به متقاضي ارائه ميدهد. سپس فرد بايد با در دست داشتن اين نامه به دفتر مهاجرت تركيه مراجعه كرده و براي مجوز اقامت درخواست دهد.
با دريافت مجوز اقامت و تاييديه حق شهروندي، فرد بايستي براي نهايي‌سازي درخواست خود به اداره كل جمعيت و شهروندي تركيه مراجعه نمايد. لازم به ذكر است كه پس از گذراندن پروسه درخواست سازمان Tapu، همه مراحل در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندي Citizenship Information Office مستقر در استانبول و آنكارا دنبال ميشود و پروسه دريافت حق شهروندي اين كشور تا حداكثر 30 روز كاري به اتمام ميرسد.
نحوه اخذ اقامت توريستي تركيه از ابتداي سال 2020 ميلادي دچار تغييراتي خواهد شد. بر اين اساس، اتباع خارجي به مدت يك سال اجازه اقامت توريستي در تركيه را خواهند داشت. البته شهروندان اتحاديه اروپا، جمهوري خلق چين، فدراسيون روسيه و كشورهاي عضو سازمان همكاري توسعه اقتصادي مانند ژاپن، كانادا، آمريكا و… از اين قانون مستثني خواهند بود.
شهروندان ايراني نيز بعد از يك سال اقامت توريستي در تركيه امكان تمديد اقامت خود را نداشته و بايد حداقل يك سال از زمان به پايان رسيدن اين نوع اقامت گذشته باشد تا بتوانند مجددا براي اخذ آن اقدام نمايند. بنابراين افرادي كه از اقامت توريستي براي حضور در كشور تركيه استفاده ميكنند بعد از پايان يافتن مدت اقامت خود بايد روشهاي ديگري را براي اخذ اقامت پيدا كنند. از جمله اين روشها ميتوان به گرفتن ويزاي تحصيلي تركيه، ثبت شركت در تركيه و خريد ملك در اين كشور اشاره داشت.
همانطور كه گفته شد با خريد يك ملك با حداقل قيمت 250هزار دلار ميتوانيد شهروندي كشور تركيه را دريافت كنيد. اما بسياري از افراد هستند كه يا چنين سرمايه‌اي را نداشته و يا تمايلي به اين ميزان سرمايه‌گذاري ندارند. آنها اين امكان را خواهند داشت تا با خريد يك ملك در تركيه به هر قيمتي، اقامت اين كشور را به دست بياورند. بنابراين در صورتي كه تنها اقامت در تركيه براي شما اهميت داشته و قصد اخذ شهروندي و پاسپورت اين كشور را نداريد ميتوانيد با سرمايه كمتر از 250هزار دلار صاحب خانه شده و اقامت تركيه را نيز به دست آوريد.
تاكيد دولت تركيه بر اين موضوع است كه حداقل ارزش ملك خريداري‌شده توسط اتباع خارجي كمتر از 250 هزار دلار آمريكا نباشد. از اين رو فرد بايد با استفاده از مشاوره وكيل و كارشناسان ملكي معتبر و قابل اطمينان، پيش از اقدام به خريد ملك در تركيه به ارزيابي قيمت آن به صورت تخصصي بپردازد.
اما شما ميتوانيد با استفاده از خدمات جديد مشاوره و خريد ملك گروه شركتهاي نيلگام، از ارزيابي موقعيت و صحت قيمت كارشناسان نيلگام برخوردار شده و بدون نگراني با تخفيف 10 تا 20 درصدي، ملك موردنظر خود را خريداري نماييد.
اين بدين معني است كه با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار در تركيه
در مدت زمان كمي، از تمامي مزاياي پاسپورت و حقوق شهروندي اين كشور برخوردار ميشويد.
هرچند ميشود بخشي از فرآيند انتخاب و خريد ملك را به صورت غيرحضوري و با وكالت انجام داد، اما پيشنهاد ميشود پس از عقد قرارداد با گروه شركتهاي نيلگام، به صورت حضوري به كشور تركيه آمده و از نزديك گزينه‌هاي موجود را مشاهده و ارزيابي كنيد. به طور كلي پروسه خريد ملك با خدمات گروه شركتهاي نيلگام به شرح زير است:
عموما گذراندن مراحل قانوني دريافت حقوق شهروندي و پاسپورت تركيه، پس از خريد ملك واجد شرايط در اين كشور حدود 2 ماه زمان خواهد برد. اما ميتوان با دريافت فرم تاييديه ملك از طرف دولت تركيه، پيش از دريافت حقوق شهروندي، نسبت به دريافت مجوز اقامت براي خود و خانوادهتان اقدام كنيد.
ممكن است اين سوال مهم در ذهن شما هم نقش ببندد كه آيا با دريافت حق شهروندي تركيه ملزم به گذراندن دوره اجباري خدمت سربازي در اين كشور هستم؟
پاسخ‌هاي مختلفي براي اين سوال وجود دارد. چنانچه فرزند شما زير 18 سال باشد، با رسيدن به سن قانوني در اين كشور همچون ساير شهروندان تركيه ملزم به گذراندن اين دوره خواهد بود. اما قوانيني براي شهرونداني با دو تابعيت وجود دارد، كه بايد از طريق وكيل از آنها اطلاع پيدا كنيد.
چنان چه از قبل خدمت سربازي را در كشور خود به پايان رسانده‌ايد، ملزم به ارائه اسناد و مدارك براي اثبات آن به دولت تركيه هستيد و در صورتي كه سن شما بيشتر از 22 سال است بايد با مراجعه به اداره كل جمعيت و شهروندي كشور تركيه، نسبت به قوانين موجود و استثنائات اين دوره براي توابع خارجي اطلاع كسب كنيد.
شما ميتوانيد به جاي خريد يك ملك در تركيه، چند ملك در اين كشور با ارزش پايين‌تر خريداري كنيد كه در مجموع به حداقل ارزش 250 هزار دلار آمريكا برسد. اما براي دريافت حق شهروندي بايد براي تمامي ملك‌ها به طور همزمان درخواست دهيد. اداره Tapu در صورتي كه يك ملك و يا چند ملك در مجموع با ارزش حداقل 250 هزار دلار باشد، درخواست حق‌شهروندي شما را مورد پذيرش قرار ميدهد.
قانون حق شهروندي تركيه براي افرادي كه از قبل صاحب ملك در اين كشور هستند، شرايطي را پيش‌بيني كرده است. معاملات ملكي و درخواست‌هاي حق مالكيت ثبت‌شده در اداره Tapu پس از تاريخ 18.09.2018 شامل قانون اخذ دريافت حقوق شهروندي از طريق سرمايه‌گذاري هستند. اما اگر شما پيش از اين تاريخ ملكي را در تركيه با حداقل مبلغ ذكر‌شده خريداري كرده باشيد و براي ثبت درخواست حق شهروندي تركيه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نكرده باشيد، تنها در صورتي كه اقساط شما تا پس از 19 سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد مشمول درخواست حق شهروندي اين كشور خواهيد شد.
وزارت محيط‌زيست و شهرسازي تركيه مسئول ارزيابي و سنجش صحت قيمت اعلام‌شده ملك در درخواست متقاضي دريافت حق شهروندي تركيه است (ارزش ملك بيش از 250 هزار دلار باشد). لازم به ذكر است كه تمامي مبلغ ملك موردنظر بايد از طريق درگاه بانكي و يا كارت اعتباري بين‌المللي به حساب فروشنده انتقال داده شود.
براي دريافت حق شهروندي از طريق خريد ملك واجد شرايط در تركيه (Title Deed) تنها يك نفر ميتواند با در دست داشتن مدارك خانواده درجه يك خود، مسئول پيگيري كارها و امور دريافت حق شهروندي تركيه شود.
با انجام خريد، همسر و تمامي فرزندان زير 18 سال شما در زمان ارائه درخواست، مجاز به دريافت حق شهروندي و پاسپورت تركيه هستند.
لازم به ذكر است كه شما مجاز به فروش ملك خود براي حداقل 3 سال نخواهيد بود.
خريد خانه در تركيه : همه ي ما ميدانيم كه تركيه به دليل موقعيت جغرافيايي و تاريخي خود هميشه يكي از۵ گزينه ي اصلي ما ايراني ها براي مهاجرت بوده است.
اين كشور بدليل توسعه ي روز افزون ، آب و هواي متنوع ، قرار گرفتن در موقعيت استراتژيك بين سه قاره ، و خيلي دلايل ديگر هميشه ترجيح بيشتر سرمايه گذاران ، مهاجران و دانشجويان بوده است.
راههاي مختلفي براي اقامت در تركيه وجود دارد كه ميتوانيد در لينك زير مطالعه بفرماييد. ولي يكي از راههاي سريع براي گرفتن شهروندي در تركيه ٬ خريد خانه در تركيه ميباشد.
طبق قانون جديدي كه در سال ۲۰۱۸ تصويب شده يك تبعه ي خارجي ميتواند با خريد خانه در تركيه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار حق شهروندي از كشور تركيه دريافت كند.
خريد خانه در تركيه يك سرمايه گذاري امن و مطمئن ميباشد. بايد به اين نكته توجه كنيد كه با توجه به رشد و توسعه ي اقتصادي تركيه خريد ملك در تركيه علاوه بر اخذ شهروندي ، باعث ميشود سرمايه ي شما در مدت زمان كمي ، افزايش چشم گيري داشته باشد.
تركيه يك كشور پرجمعيت و جوان ميباشد ، از طرف ديگر ساليانه بيش از ۴۰ ميليون گردشگرد از سراسر جهان از اين كشور بازديد ميكنند ، پس تركيه پتانسيل بالايي براي سرمايه گذاري دارد.
كشور ايران بدليل تحريمهاي مختلف در زمينه ي تجارت بين المللي هميشه دچار محدوديت هايي بوده كه شما با اخذ شهروندي در تركيه براحتي ميتوانيد اين موانع و محدوديت ها را پشت سر گذاشته و تجارت و كسب و كار خود را نيز گسترش دهيد.
طبق قانون شماره ۳۵ املاك و اراضي تركيه كه در سال ۲۰۱۲ تصويب شده يك تبعه ي خارجي ميتواند ملك و اراضي در تركيه خريداري نمايد به شرطي كه مساحت كل اين املاك و اراضي از ۳۰ هكتار فراتر نرود و همجنين در محدوده ي منطقه ي نظامي قرار نگرفته باشد.
بر اساس اين قانون اتباع خارجي ميتوانند با استعلام از مراجع مربوطه هر نوع ملكي از قبيل مسكوني ، تجاري ، اراضي و… را خريداري نمايند.
شما ميتوانيد با مراجعه به سازمان ثبت و نقشه برداري اراضي در تركيه ، در مورد ملك يا اراضي كه قصد خريد داريد استعلام كنيد .
اتباع خارجي در صورتيكه اراضي خريداري كنند بايد طي دو سال اقدام به شروع ساخت كنند و طي اين دو سال پروژه را به وزارت مربوطه معرفي نمايند. همچنين پروژه هاي تجاري بايستي مراحل اداري خود را طي كرده و اقدامات لازم را قبل از شروع پروژه انجام دهند.
۱-در صورتيكه ملك خريداري شده موجب نقض قوانين جمهوري تركيه شود.
۲- در صورتيكه ملك مورد معامله از طرف وزارت مربوطه و يا سازمانهاي امنيتي تائيد نگردد.
۳- اتمام مهلت قانوني براي شروع پروژه.
۴- نداشتن پايان كار طبق پلني كه به وزارت مربوطه ارائه شده است.
همچنين اتباع خارجي كه قصد خريد خانه در تركيه را دارند بايستي داراي تابعيت يكي از كشورهاي مجاز به خريد ملك در تركيه باشند. اتباع كشور ايران مجاز به خريد ميباشند.
خريدار و يا وكيل قانوني وي بايد فرم درخواست خود را براي انجام مراحل قانوني نقل و انتقال سند و امور اداري قبل از معامله و عقد قرارداد را به وزارت مربوطه ارجاع دهد.
تاخير در ارائه ي اين فرم بالطبع موجب تاخير انتقال سند خواهد شد.
۱-سند ملك و كليه ي اطلاعات شامل محل دقيق قرار گيري ملك ، آدرس، مختصات زمين و همچنين تائيديه ي سازمان ثبت اسناد در مورد هويت مالكيت ملك در تركيه
۲- مدارك خريدار از جمله پاسپورت و كارت شناسايي كه به تركي ترجمه ي رسمي شده و توسط نوتر تائيد گشته.
۳- پرداخت عوارض شهرداري
۴- دو قطعه عكس شش در چهار از خريدار و فروشنده
۵- دو نفر شاهد
۶- حضور وكيل با ارائه ي اصل و كپي وكالتنامه با ترجمه ي رسمي مورد تائيد وزارت خارجه و دادگستري
۷- حضور مترجم رسمي
اتباع ايراني بدون ويزا به مدت ۹۰ روز ميتوانند در تركيه اقامت كنند. اما خريد خانه در تركيه يكي از روشهاي مطمئن براي گرفتن اقامت و شهروندي در تركيه است.
البته ذكر اين نكته خالي از لطف نيست كه شما با خريد خانه تركيه با ارزش كمتر از ۲۵۰ هزار دلار نيز ميتوانيد اقامت تركيه را دريافت كنيد ولي حق شهروندي به شما اعطاء نخواهد شد.
حق شهروندي فقط به آندسته از اتباع خارجي داده ميشود كه ارزش ملكي كه در تركيه ميخرند بالاي ۲۵۰ هزار دلار باشد.
در مورد مزاياي حق شهروندي در تركيه در اين لينك مفصل توضيح داده ايم .
كسانيكه اقدام به خريد خانه تركيه با ارزش كمتر از ۲۵۰ هزار دلار كرده اند ، ابتدا براي دو سال و سپس براي سه سال اقامتشان تمديد ميگردد و بعد از اتمام ۵ سال از زمان خريد خانه تركبه شخص ميتواند با مراجعه به اداره ي مهاجرت اقامت دائم خود را دريافت دارد.
براي كسانيكه كه بعد از خريد خانه اقامت دو ساله و سپس اقامت سه ساله دريافت ميكنند ، احتمال رد درخواست اقامت دائم وجود ندارد. اين اشخاص بعد از ۵ سال پاسپورت تركيه را دريافت خواهند كرد و از مزاياي شهروندي تركيه برخوردار خواهند شد.
بر اساس قوانين جديدي كه در سال ۲۰۱۸ تصويب شده كسانيكه اقدام به خريد ملك در تركيه به ارزش بالاي ۲۵۰ هزار دلار مينمايند در طول سه ماه پاسپورت و اقامت دائم خود را دريافت خواهند كرد.
پيشنهاد ميكنيم قبل از خريد خانه در تركيه حتما از افراد مجرب و كاربلد كمك بگيريد ، چون شما حداقل ۵ سال در اين خانه زندگي خواهيد كرد در نتيجه قبل از خريد مواردمختلفي را در نظر بگيريد. به طور مثال امكانات رفاهي محل ، دسترسي به وسايل حمل و نقل عمومي و…
شما ۹۰ روز ميتوانيد در تركيه بدون ويزا حضور داشته باشيد پس حسابي فرصت داريد تا همه ي جوانب را بسنجيد و بهترين گزينه ها را انتخاب كنيد.
و نكته ي بسيار مهم : در تركيه انتقال مالكيت فقط از طريق مدارك رسمي و ثبتي در دفتر اسناد رسمي و با امضاء هر دو طرف يعني خريدار و فروشنده و يا وكيل رسمي آنها صورت ميگيرد.
خواندن اين مقاله زمان زيادى را از شما نمى گيرد ولى شايد شما را از بسيارى از مسائل پنهان خريد ملك در تركيه آگاه سازد .
شايد اين روزها تبليغات بسيارى در مورد خريد ملك در تركيه يا شهر هايى مثل خريد خانه در استانبول ، خريد خانه در ازمير ،خريد خانه در آنتاليا يا ديگر شهر هاى تركيه به چشمتان مى خورد . و وعده هايى مانند اقامت دائم يا شهروندى و دريافت پاسپورت كشور تركيه را مى شنويد .
اينها تا حدى درست است اما نكات بسيارى است كه بايد بدانيد تا در مسير درست خريد ملك در تركيه قرار بگيريد و قبل از خريد بهتر است از قوانين حاكم در كشور تركيه در مورد خريد ملك اطلاعاتى را جمع آورى كنيد كه خريدى هوشمندانه داشته باشيد.
هر كدام از شهر هاى تركيه مزايا يا معايب مربوط به خود را دارد كه شما با توجه به هدفتان از خريد ملك بايد اين شهر ها را انتخاب كنيد. در ادامه يك آناليزى از شهر هاى تركيه كه بيشتر ايرانى ها براى زندگى يا خريد ملك در تركيه انتخاب مى كنند را براي شما ارائه خواهيم داد.
در واقع استانبول پر جمعيت ترين شهر كشور تركيه است و حدود ٢٠ميليون نفر جمعيت دارد و قلب تجارت و كسب و كار كشور تركيه است و شهرى زنده كه در هر ساعت از شبانه روز زندگى در آن جريان دارد
به علاوه به خاطر آثار تاريخى، طبيعت زيبا و مراكز خريد فراوان انتخاب شماره يك توريستها است. يعنى شما هر آنچه را از زندگى توقع داريد ، مى توانيد در اين شهر پيدا كنيد.
استانبول با توجه به وسعتى كه د
1. برآورد هزينه راه اندازي فست فود
2. مراحل قانوني راه اندازي فست فود
3. هزينه تقريبي راه اندازي فست فود
6. راه اندازي فست فود سيب زميني
8. وام براي راه اندازي فست فود
راه اندازي فودكورت و رستوران
راه اندازي فست فود ، فودكورت ، كافي شاپ از صفر تا صد با فست فود ست
راه اندازي فست فود از ۰ تا ۱۰۰ | فست فود ست معتقد است با همكاري يك تيم حرفه اي ۱۲ سال تجربه و جلوگيري از دوباره كاري هاي بي مورد و ضعفهاي قبل و بعد از افتتاحيه مي توان فست فود فودكورت يا كافي شاپ بدون شكست و بدون ريسك را تجربه كرد و مجموعه اي از خدمات راه اندازي فست فود يكپارچه را دريافت كنيد.
با همكاري يا مشاورين و كارشناسان راه انداز فست فود ست يكي از موفق ترين برندهاي ايران باشيد.
اموزش كامل ۰ تا ۱۰۰ فست فود، فودكورت، كافي شاپ با جديدترين غذاها و منوي روز دنيا توسط گروه fastfoodset زير نظر مهندس بهروز نظام پسند با مدارك بين المللي و معتبر
گروه فوق تخصصي ۰ تا ۱۰۰ راه اندازي فست فود تيم فست فود ست، برخي از مجموعه اقداماتي كه براي راه اندازي يك فست فود ، فودكورت، كافي شاپ لازم است را با استفاده از تجربه هاي خود اطلاعاتي در زمينه راه اندازي اين كسب وكار جمع اوري كرده و شرح زير توضيح مي دهد.
اكثر دوستاني كه براي راه اندازي فست فود يا فودكورت يا كافي شاپ اقدام مي كنند در مرحله اول با بستن قرارداد مغازه مواجه مي شوند كه براي انها تعيين منطقه يا شهر و يكي از مهمترين مسائل متراژ دقيق مورد نياز اشپزخانه و سالن … مي باشد؟
نكته : براي راه اندازي فست فود به ۲ فضاي مجزا كه اشپزخانه و سالن مي باشد نياز داريم كه ما در اين مبحث فضاي اشپزخانه را مثال مي زنيم كه تاييد اين متراژما به يك منوي غذايي و تنوع منو بستگي دارد.
به عنوان مثال : اگر شما قصد راه اندازي ۱ خط توليد را داريد
مانند راه اندازي خط توليد پيتزا به متراژ۲۰ الي ۲۵ متر نياز داريد،
و يا اگر قصد راه اندازي يك منو با ۴ خط توليد با تنوع غذايي بالا را داريد
براي مثال : پيتزا ، برگر ، سوخاري،كباب تركي ۵۰ متر فضا براي راه اندازي اشپزخانه و چيدمان تجهيزات موردنياز است.
نكته (لازم به ذكر است كه اين متراژها فقط براي راه اندازي اشپزخانه مي باشد)
نكته : قبل از انجام هر اقدامي بهتر است كه از تجربه ها و علم تخصيص مشاورين راه انداز گروه fastfoodset براي تاييد ملك يا مكان موردنظر (مغازه) استفاده كنيد.
در اين مرحله مشاورين راه انداز گروه فست فود به نكات مهمي از قبيل : بررسي يا منطقه يا شهر و مكان يا مغازه – تجزيه تحليل فست فودهاي رقيب – بررسي متراژ كافي و مناسب جهت اماده سازي – فضاي مناسب جهت اشپزخانه و چيدمان تجهيزات و پخت – ظرفيت و چيدمان تعداد ميز و صندلي و مبلمان – رعايت نكات بهداشتي و تاييديه اداره جات مختلف كه در گرفتن جواز يا مدارك بهداشتي و تأمين نيروي انساني فست فود و مسائل ديگر نقش مهمي دارند.
جانمايي تجهيزات و انشعبات آب، برق ، گاز فست فود
خريد دستگاه مهم نيست پخت با كيفيت دستگاه و ماندگاري دستگاه مهم است.
امروزه در بازار تهران دستگاه هاي چيني يا متفرقه و بي كيفيت زياد ديده مي شود،
كه فروشندگان، فروشگاه ها به علت افزايش فروش خود و منفعت خود، بدون داشتن تجربه كافي در زمينه پخت با كيفيت و اطلاعات در زمينه كاركرد با دستگاه ها مشاورهاي نادرست و بي مورد داده و همين امر باعث دوباره كاري و ضعف شما در بخش اشپزخانه كه قلب مجموعه مي باشد مي شود.
ولي گروه فست فود ست در راه اندازي فست فود و راه اندازي فود كورت ۰ تا ۱۰۰ و با داشتن سر اشپزاني حرفه اي با ۱۲ سال تجربه عملي و مفيد در بخش هاي مختلف اشپزخانه مي تواند تجربه ۱۲ ساله خود را در اختيار شما قرار دهد.
خدمات ما در زمينه تأمين تجهيزات فست فود و رستوران:
خريد تجهيزات بستگي به سرمايه گذاري شما دوستان دارد كه لازم به ذكر است
سرمايه گذار عزيز مي تواند براي خريد تجهيزات به ميزان سرمايه گذاري خود اطلاعات و مشاورهاي دقيق و ويژگي هاي پخت دستگاه ها را به نسبت مدل به مدل مشاوره كند.
خريد تمام تجهيزات با مشاورهاي دقيق و كارشناسي راه اندازان و سراشپزان موفق گروه فست فودست از ۰ تا ۱۰۰ انجام گيرد.(ويژگي هاي دستگاه ها را با مشاوره هاي درست و صحيح ما تجربه كنيد)
مشاوره در خريد تجهيزات اشپزخانه از برندهاي معتبر و شناخته شده و برندهاي خارجي نقش مهمي در كيفيت و پخت منو غذايي شما دارد، موفق ترين برندها و با كيفيت تجهيزات را با گروه فست فود ست تجربه كنيد.
ظرفيت پخت تجهيزات بستگي به نوع ومدل و قيمت آن دستگاه و كشور توليدكننده آن دارد.
طراحي و اجراي دكوراسيون و نورپردازي:
بستگي به سرمايه گذاري شما و متراژ سالن و منطقه و صنفي كه قراره در ان فعاليت داشته باشد دارد.
نكته : البته مشترياني كه قصد براورد هزينه دكور را دارند بايد خدمتتان عرض شود تا مكان مورد نظر طراحي نشود ، براورد هزينه نيز بابت انجام دكور مشخص نمي شود (بعد از طراحي ابعاد و اجناس موردنظر در طرح مشخص مي شود )
طراحي و نظارت بر اجراي دكوراسيون داخلي زير نظر مهندس نظام پسند و كارشناسان فست فود ست
داشتن پرسنل باتجربه و خوب كاري و بهداشتي نياز به گذاشتن زمان كافي و بررسي هاي دقيق دارد.
اصولا منابع انساني يكي از مهمترين عامل در موفقيت يك فست فود، كافي شاپ، فودكورت مي باشد.گاهي مشاهده مي شود در برخي از فست فودهايي كه به تازگي در حال راه اندازي مي باشند از افراد بي تجربه و كساني كه فاقد دانش در صنعت فست فود داري يا رستوران داري هستند براي گزينش استفاده مي كنند.
عوامل شكست فست فود:
نكته : اين عامل در بخش كيفيتي، نظافتي، برخورد با مشتري مشكل ايجاد كرده و باعث شكست يك صنف در ابتداي فعاليت و رشد اوليه مي باشد
و ديدگاه مشتريان در اوايل افتتاحيه نسبت به آن صنف غذايي عوض شده تيم فوق حرفه اي فست فود set با داشتن گروه انساني كارامد و دوره ديده و سر اشپزاني موفق مي تواند كمك شاياني در اين راستا به شما مي كنند.
نكته : پخت ازمايشي قبل از افتتاحيه يكي مراحل مهم از افتتاحيه هر مجموعه اي مي باشد،
كه شما در اين مرحله به تست طعم ها مي پردازيد تا به طعم دلخواه خود برسيد كه بعلاوه تست غذا مي توان گفت تجهيزات نيز تست مي شوند كه ما مي توانيم درجه پخت نهايي را روي دستگاه تنظيم كنيم.
نكته: گاهي برخي از فست فودها بدون اين تست و پخت ازمايشي مجموعه خود را به صورت كامل راه اندازي مي نمايند، كه در اين صورت ريسك بالايي در انتظار شب افتتاحيه مي باشد.
نكته : راه اندازي فست فود و داشتن مجموعه اي موفق بدون شكست
يكي از عوامل مهم در اين زمينه است كه اين عامل در واقع به پشتيباني مدت داري نياز دارد.
مشاوره در خريد تجهيزات آشپزخانه
خريد تجهيزات بستگي به سرمايه گذاري شما دوستان دارد
سرمايه گذار عزيز مي تواند براي خريد تجهيزات به ميزان سرمايه گذاري خود اطلاعات و مشاورهاي دقيق و ويژگي هاي پخت دستگاه ها را به نسبت مدل به مدل مشاوره كند.
(از ۱۲ سال تجربه عملي ما در بخش راه اندازي فست فود و فود كورت استفاده كنيد)
خريد و فروش تجهيزات فست فود:
خريد تمام تجهيزات با مشاورهاي دقيق و كارشناسي راه اندازان و سراشپزان موفق گروه فست فودست از ۰ تا ۱۰۰ انجام گيرد.
مشاوره در خريد تجهيزات اشپزخانه از برندهاي معتبر و شناخته شده و برندهاي خارجي نقش مهمي در كيفيت و پخت منو غذايي شما دارد، موفق ترين برندها و با كيفيت تجهيزات را با گروه فست فود ست تجربه كنيد.
ظرفيت پخت تجهيزات بستگي به نوع ومدل و قيمت آن دستگاه و كشور توليدكننده آن دارد.
درباره تيم فست فود ست
گروه فست فود فعاليت خود را از صفر ۰ به صورت تجربي و عملي در زمينه هاي مختلف صنعت غذا و راه اندازي فست فود، رستوران، كافي شاپ، فودكورت آغاز كرده
و در اشپزخانه و بخش هاي مختلف فست فود مانند:
ساندويچ، برگر، پيتزا تنوري و ايتاليايي، امريكايي، سوخاري، كنتاكي، پاستا، انواع سس، انواع سالاد، كباب تركي، غذاهاي سنتي، ايراني، كافي من، ابميوه سنتي، غذاهاي تركي
مهندس نظام پسند از سال ۱۳۸۵ اين تجربه ۱۲ ساله را در اختيار شما دوستان عزيز مي گذارد.
درباره تيم فست فود ست ، راه انداز فست فود
نمونه پروژه هاي راه اندازي فود كورت
گالري تصاوير پروژه هاي انجام شده فست فود و فوت كورت
روش هايي براي كاهش هزينه راه اندازي فست فود
اجاره ملك براي راه اندازي فست فود و راه اندازي فودكورت:
سعي كنيد براي شروع از مغازه هاي كوچك استفاده نماييد،
مغازه ها با افزايش متراژ گران تر شده و هزينه راه اندازي فست فود شما را بالا مي برند.
بهتر است براي شروع از مغازه هاي خيلي گران استفاده ننماييد
اما اگر داراي ملك خوبي هستيد، سعي كنيد كه از كارشناسان حرفه اي براي اين مهم استفاده نماييد.
تاسيسات فست فود و راه اندازي فودكورت :
براي كاهش اين هزينه شما مي توانيد از مغازه هايي استفاده نماييد
كه قبلا فست فود يا رستوران بوده اند.
اين مغازه ها نياز جدي به تغيير در تاسيسات ندارند،
به طور مثال داراي برق كافي براي تجهيزات و اينچ كافي براي گاز را داشته باشند.
از همه مهمتر گاها هزينه نصب و راه اندازي سانتريفيوژ در فست فودها به چندين ميليون مي رسد.
دكوراسيون فست فود: سعي كنيد از كارهاي گرافيكي و نور پردازي براي طراحي دكوراسيون تان استفاده كنيد، اين مرحله بسيار مهم است. زيبايي در سادگي است شما مي توانيد با بنر و پوسترهاي زيبا به همراه چراغ هاي اديسوني و يك سقف اكسپوز يك فست فود زيبا داشته باشيد.
تجهيزات فست فود: اين بخش مهمترين بخش در راه اندازي فست فود مي باشد، به شما پيشنهاد مي كنيم كه در اين بخش صرفه جويي را فراموش كنيد و كيفيت را لحاظ نماييد. زيرا آنچه شما را متمايز مي كند طعم و مزه است كه حاصل ماشين آلات و تجهيزات با كيفيت شما مي باشد. خريد تجهيزات دست دوم سالم يكي از موارد كاهش هزينه ها در راه اندازي فست فود است .
راه اندازي فست فود: شما براي راه اندازي فست فود خود نيازمند مشاور مي باشيد.
آماده همكاري با شما در زمينه راه اندازي فست فود و فود كورت مي باشد .
چاپ و بسته بندي:
با استفاده از طرح هاي عمومي يا چاپ سيلك هزينه هاي بسته بندي خود را به شدت كاهش دهيد.
براي فست فود هاي بزرگ مبحث چاپ و بسته بندي را به صورت حرفه اي دنبال نمايند.
صنعت غذايي فست فود و بيرون بر در دنيا، علي رغم مخاطرات بهداشتي مربوطه به رونق رسيده. با توجه به مطالعات اخير ” مشتريان تعريف فست فود را گسترش دادند. “
درك مشتريان فست فود ديگر فقط محدود به سرويس هاي پرسرعت نيست، به جايش يك مفهوم دوگانه ايجاد شده، شامل فست فودهاي سنتي و غذاهاي سريعي اي كه بيشتر تاكيد روي عطر و طعم وكيفيت غذاست. ايده ي مكان هاي قرارگيري فست فود هم گسترش يافته، از رستوران و فست فود هايي با خدمات كامل تا بيرون بري و خوردن غذا درميزهايي كه كنار پياده رو تعبيه شده.
حالا اين ادراكات مشتري چه تاثيري بر موسس فست فود دارد؟ فرصت هاي بيشتر و البته رقابت بيشتر.
افتتاح و راه اندازي رستوران( فست فود، غذاي سريع ) يك روياي كارآفريني محبوب است، اما واقعيت از يك رويا دورتر است. كسب و كار رستوراني مي تواند خيلي سخت باشد –گوردون رامزي بيكار بود اگر فست فود نمي زد – پس وقتي اراده ي كاري را داريد، راه انجام آن هم پيدا ميكنيد.
درحاليكه چشم انداز و ابتكار عمل براي شروع هرنوع آرزويي لازم است، تبديل آن آرزو به موفقيت نيازمند تحقيق، برنامه ريزي و سرمايه است ( نه هميشه به آن اندازه سرمايه اي كه شما فكر مي كنيد )، تيزبيني و پشتكار لازم است.
حالا چطور همه ي اينها با هم در مي آميزد؟ اينجا چندين نكته براي اينكه موسسان چگونه بايد شروع كنند آورده شده، اينكه چطور فست فودشان را مديريت كنند يا چگونه با اجراي قوانين موفقيت آميز عمل كنند.
تحقيق، تحقيق، تحقيق
به خاطر اينكه كسب و كار فست فود بسيار رقابتي است، خيلي حياتي است كه حتما تحقيق كنيد. با كساني كه قبلا اين كار را انجام دادند صحبت كنيد. رويدادهاي شبكه هاي تجاري كه با برگزاري همايشها در مورد راه اندازي كسب و كارهاي مختلف صحبت مي كنند. سعي كنيد بفهميد چه چيزي جواب ميدهد و چه چيزي بي فايده است، و تفاوت آن ها در چيست. اگر مثلا ميدانيد كه يك رستوران يا فست فود شكست خورده سعي كنيد بفهميد چرا ( صفحات گفت و گو آنلاين راجع به فست فود بهترين راه براي سنجش نيازهاي بازار و نظرات مشتريان است )
اينكه بدانيد چه چيزي جواب مي دهد وچه چيزي جواب نمي دهد كمك مي كند تا شما بازار هدفتان را تعريف كنيد و اين فرصت را بهتان مي دهد كه يك طرح كسب و كار قوي براي جلو رفتن بسازيد. حالا اينكه يك نفر در كسب و كار هات داگ يا كاپ كيم هاي تازه متخصص باشد هر كدام سعي دارند كه يك محصول با كيفيتو منحصر به فرد ارائه بدهند.
علاوه بر تمام اين ها از زمانتان استفاده كنيد، سعي كنيد متوجه بشويد كه مشتريانتان چه قيمتي رامي توانند تحمل كنند. آيا مشتريان و جمعيت آن نقطه از سرمايه شما حمايت مي كنند.
به همين تريتيب، تحقيق كنيد كه مكان هاي بالقوه كجا ها هستند. گرچه كه موقعيت هاي داخل شهري ممكن اسن افراد رهگذر را جذب كند، خيلي از جاهاي خارج شهر هم ميتواند فست فودهاي سوددهي بزند كه خانواده ها به آنجا كشيده ميشوند.
از كوچك شروع كنيد
شما ممكن است آرزوي يك پيشخوان بزرگ، آشپزخانه ي خوب در مركز شهر را داشته باشيد، ولي از كوچك شروع كردن اولين گام براي مالكان فست فود خواهد بود. نه تنها كه اينگونه با اصول اوليه اي كه براي اين كسب و كار لازم است، آشنا ميشويد، بلكه سرمايه كمتري هم لازم است و ريسكش هم كمتر است.
مغازه هاي كوچك فست فود مي تواند با حداقل هزينه غذاهاي خوش طعم ارائه بدهد چون سربار آن كمتر است. به جاي راه اندازي و افتتاح فست فود مي توانيد به خريد حق امتياز فكر كنيد و نمايندگي بگيريد، اين گزينه ارزش فكر كردن را دارد، مخصوصا براي موسسان فست فود كه هنوز آمادگي كامل براي ورود به كسب و كار مواد غذايي را ندارند.
برنامه كسب و كار
يك طرح و يا برنامه كسب و كار نبايد حتما بيش از حد رسمي باشد، فقط كافي است روند ساخت و بهينه سازي برنامه را نشان بدهد تا كمك كند شما از فرصت هاي حال حاضر بازار بهره مند گرديد و به شما براي مقابل با تهديدات كمك مي كند
البته كه نقشه و طرح كسب و كار براي ارتباط با ديگران ضروري است مثل شركا، سرمايه گذاران، مشتري – اگر مي خواهيد هر كدام از اينها شما را باور كنند، شما بايد آن ها را متقاعد كنيد كه وقتي حرف كسب و كارتان مي آيد، حساب شده كارمي كنيد.
مي توانيد از افراد متخصص براي پياده سازي طرح كسب و كارتان استفاده نماييد.
در جست و جوي سرمايه
همه ي كسب و كارها نياز به سرمايه گذار براي شروع كار ندارند، مخصوصا اگر از كوچك شروع كنيد. مي توانيد از وامهاي كوچك شروع كنيد.
اگر هم به دنبال سرمايه گذار هستيد، برايش برنامه ريزي كنيد. از اساس طرح كسب و كارتان براي در خواست وام و برنامه هاي سرمايه گذاري استفاده نماييد. سرمايه گذاران و وام دهندگان مي خواهند همه چيز را راجع به ايده هاي تجاري و معاملات شما بدانند. واقع بين باشيد كه چقدر پول لازم داريد. شما با خريد تجهيزات داخلي و اجتناب از خريد تجهيزات اضافي مي توانيد پول خوبي را پس انداز كنيد.
مراحل نظارتي هنگام شروع يك كسب و كار را در نظر بگيريد
حالا هر نوع كسب و كاري كه داشته باشيد، بايد اصول و مراحل قانوني وحقوقي مربوط به آن كسب و كار را در نظر بگيريد. از ثبت شركت، تا دريافت مجوز قانوني، …
مديريت فست فود در چهارچوب قوانين
از قوانين مربوط به كاركنان تا قوانين بهداشت غذايي، و قوانين جديد مثل استعمال دخانيات، درك و رعايت قوانين و مقررات و الزامات قانوني بر موفقيت فست فود شما تاثير زيادي دارد.
تنهايي جلو نرويد – مشاوره كنيد
با شركت هايي كه اين خدمات را ارائه دادند و كارشان اين است مشورت كنيد و روال شروع يك فست فود موفق را از آنها جويا شويد. در اين زمينه مي توانيد با گروه فوق تخصصي راه اندازي فست فود و رستوران سرآشپزان برتر تماس بگيريد. توصيه ميكنيم براي آشنايي بيشتر با مجموعه سرآشپران برتر و سرآشپز حسين صادقي ويدئوي زير رو از دست نديد:
آموزش راه اندازي رستوران و فست فود از صفر تا صد
يكي از كسب و كار هايي كه هميشه رونق دارد، رستوران داري و راه اندازي رستوران و فست فود مي باشد. مردم هميشه علاقه مند به خوردن غذا در بيرون از خانه هستند، و براي خوردن غذاي درجه يك هزينه ي خوبي هم مي كنند.
اول از همه بايد تصميم بگيريد كه مي خواهيد فست فود خودتان را راه اندازي كنيد يا يك نمايندگي از يك فست فود مانند پدر خوب را در اختيار بگيريد. گرفتن نمايندگي يك رستوران، ريسك كار را تا حدود زيادي كاهش مي دهد با اينحال تضمين كننده موفقيت شما نخواهد بود.
همانطور كه گفته شد بهترين مزيت گرفتن نمايندگي يا خريد امتياز (Franchising) كاهش ريسك شروع كسب و كار مي باشد. زيرا شما كار خود را با يك اسم بزرگ شروع مي كنيد و تبليغات و بازاريابي نيز توسط يك شركت با سابقه و شناخته شده انجام مي شود.
دومين مزيت اصلي گرفتن نمايندگي فست فود، «شناخت سريع » مي باشد. شما وقتي يك رستوران فست فود راه اندازي مي كنيد، عملا تا چند سال اول حتي به صورت محلي نيز اسم شناخته شده اي نخواهيد بود درحالي كه با گرفتن يك نمايندگي از يك اسم بزرگ، از روز اول شناخته شده خواهيد بود. فرض كنيد كه به يك محله جديد رفته ايد و مي خواهيد براي ناهار يك فست فود بخوريد، اگر دو تا رستوران فست فود وجود داشته باشد و يكي از آنها «بوف» باشد و ديگري نا شناخته، كدام را انتخاب مي كنيد؟
حالا بگذاريد كمي از معايب Franchising براي راه اندازي فست فود بگوييم. اولين عيب گرفتن نمايندگي اين است كه شما بايد در قبال استفاده از نام و سيستم كاري يك مبلغي را همان اول كار به آن شركت بپردازيد. همچنين شما بايد همواره مبالغي را طبق قرارداد به آن شركت بپردازيد.
در كل گرفتن يك نمايندگي سرمايه بيشتري مي خواهد اما شانس بازگشت سرمايه بالاتر است.
دومين مشكل گرفتن نمايندگي سلب آزادي مي باشد. به عنوان مثال با Frenchising ديگر شما تعيين كننده اصلي دكور، منو و… نيستيد زيرا بايد طبق راهنماي شركت اصلي عمل كنيد.
۲-انتخاب مخاطب هدف
مديران كسب و كار و يا كارآفرين ها هيچوقت دوست ندارند اين موضوع را باور كنند اما واقعيت همين است، شما نمي توانيد تمامي يك بازار را بدست آوريد پس بهتر است كه اول مخاطب هدف خود را انتخاب كنيد و سپس برنامه هاي خود را براي آنها بريزيد.
انتخاب مخاطب هدف بيشتر بستگي به موقعيت مكان رستوران فست فود، سن مخاطبين، وضعيت مالي، ترجيحات فرهنگي و ديني دارد.
مخاطبين هدف رستوران فست فود از موارد زير تشكيل مي شود:
نسل X: اين نسل از افراد بين سال هاي ۱۳۴۵ تا ۱۳۶۰به دنيا آمده اند. اين افراد براي خانواده و ارتباطات اهميت خاصي قائل هستند، اين افراد به رابطه با فرزندان خود اهميت زيادي ميدهند و نسبت به ارزش ها پايبند و حساس هستند. براي جذب اين افراد محيطي را فراهم كنيد كه براي خانواده مناسب است و فضاي خوبي دارد.
افراد مسن: افرادي كه قبل از ۱۳۴۵ به دنيا آمده اند تقريبا خصوصياتي شبيه به هم دارند. اين افراد معمولا فرزندان خود را از خانه بيرون كرده اند و از وضعيت مالي ثابت و مناسبي برخوردار هستند به همين دليل اين افراد رستوران هايي را ترجيح مي دهند كه خدمات رسمي ارائه كند و فضايي مناسب با خانواده داشته باشد.
نسل Y: نسل Y يا نسل هزاره آن دسته از افرادي هستند كه بين سال هاي ۱۳۶۰ تا ۱۳۸۰ به دنيا آمده اند. اين دسته از افراد سه برابر بيشتر از نسل X هستند و عموما افرادي هستند كه به دنبال خدمات سريع و فست فود ها مي روند. در ايالات متحده ۲۵ درصد اين افراد به نمايندگي هاي برگر و ۱۲ درصد آنها به نمايندگي هاي پيتزا مراجعه مي كنند.
البته برخي از اين افراد كه داراي سن بالاتري هستند ( بالاي ۶۵ سال) بازنشسته هستند و حقوق بازنشتگي مي گيرند به همين دليل هست كه خيلي شايد دست و بال بازي براي رفتن به رستوران هاي گران قيمت نداشته باشند به همين دليل به رستوران هايي با قيمت و خدمات مناسب مراجعه مي كنند. اين افراد معمولا اشتها كمي دارند و نسبت به ديگر افراد غذاي كمتري مي خورند به همين خاطر مي توان به ازاي كاهش هر پرس غذا، مقداري آنرا ارزان تر براي آنها ارائه كرد.
۳-انتخاب منو و غذا ها
يك رستوران مي تواند انواع غذا ها اعم از غذا هاي دريايي، غذا هاي ملل، غذا هاي سنتي، فست و فود ها و… ارائه كند با اينحال از آنجا كه شما تصميم خود را براي راه اندازي يك فست فود را گرفته ايد تقريبا غذاهاي منو شما معلوم است.
با اينحال رستوران هاي فست فود نيز منو هاي متفاوتي دارند. به عنوان مثال برخي از فست فود هاي كوچك تنها به فروش فلافل مي پردازند و يا برخي از آنها به فروش پيتزا يا ساندويچ هاي سرد مي پردازند. هر كدام را كه انتخاب مي كنيد اين را در ذهن داشته باشيد كه بايد يك غذاي با كيفيت ارائه كنيد در غير اين صورت مشتري براي بار دوم به شما مراجعه نخواهد كرد و در آخر ورشكست مي شويد.
۴-مكان رستوران فست فود
مكان رستوران فست فود بسيار مهم مي باشد به اين معني كه اگر شما بهترين غذا را هم ارائه كنيد با اينحال اگر مكان رستوران فست فود شما در جاي خلوتي باشد و ديد خوبي نداشته باشد به احتمال زياد شكست مي خوريد.
مكان رستوران را جايي انتخاب كنيد كه رفت و آمد زيادي داشته باشد و نزديك به مراكز خريد، بازار ، دانشگاه و جاهاي شلوغ باشد. در آخر به اين نكته هم توجه كنيد كه قيمت اجاره و خريد زمين در اين مناطق به مراتب بالاتر از مناطق ديگر مي باشد.
يكي از مواردي كه بايد در انتخاب مكان رستوران فست فود در نظر داشته باشيد، جاي پاركينگ ماشين و مسائلي مانند طرح ترافيك و … مي باشد.
مكان رستوران بر قيمت گذاري غذا ها و نوع غذايي كه براي فروش انتخاب مي كنيد نيز بسيار تاثير گذار است. به عنوان مثال از ساندويچ هاي گران قيمت (و كيفيت عالي) شايد جلوي يك مدرسه استقبال نشود.
۵-شرايط كاري
در صورتي كه تا حالا تجربه كار در يك رستوران يا حتي راه اندازي يك فست فود را نداشته ايد، احتمالا تصور درستي از شرايط كاري يك رستوران فست فود نداريد. حجم كاري در رستوران هاي فست فود معمولا بسيار سنگين است. مدير يك رستوران بايد طبق گفته آقاي تورج امين فر كارهاي زير را تا ساعت ۱۱ انجام دهد:
همانطور كه مي دانيد به خاطر شرايط سنگين كار بايد دو شيفت كارگر، گارسون و حتي آشپز داشته باشيد.
بهتر است قبل از شروع هر كاري با يك نفر كه در اين صنعت است و يا قبلا در اين صنعت بوده است صحبت كنيد. بپرسيد كه آيا اگر زمان به عقب بر مي گشت بازهم اين كار را انجام مي دادند يا خير. همچنين بهتر است از سود و بازگشت سرمايه آنها نيز سوال بپرسيد.
۶-سرمايه و هزينه راه اندازي رستوران فست فود
قبل از تمامي مراحل قبل شايد بهتر باشد كه ابتدا نگاهي به جيب خود كنيد. ابتدا حساب كنيد كه چه قدر سرمايه (بدون قرض) داريد و چقدر بازگشت سرمايه خواهيد داشت. اگر برايتان مقدور است، مي توانيد از وام ها نيز استفاده كنيد يا با طراحي يك طرح كسب و كار يا بيزينس پلن كه در آن مواردي كه شما را از رقبا متمايز مي كند ذكر شده باشد شروع به جذب سرمايه گذار كنيد.
به طور كلي براي راه اندازي رستوران فست فود بايد هزينه ملك (خريد يا اجاره)، دكوراسيون، لوازم آشپزخانه، هزينه سر آشپز و كارگران، هزينه آب، برق، گاز، هزينه گرفتن نمايندگي (Franchise)، تبليغات، بازاريابي، بيمه، ماليات و… اشاره كرد.
تمامي هزينه هاي بالا بستگي به مساحت مكان، موقعيت مكان و خدمات و كيفيتي كه ارائه خواهيد كرد دارد. فراموش نكنيد كه در صورتي كه نمايندگي يك شركت را بگيريد، دكوراسيون را بايد طبق راهنما آنها طراحي كنيد.
۷- زير نظر گرفتن رقبا
بهتر است كه در ابتدا به صورت محلي فكر كنيد و بلند پروازي را كنار بگذاريد. درصد خيلي كمي از رستوران ها در يك شهر آوازه دارند وگرنه اكثر رستوران ها فقط در يك منطقه خاص شناخته شده هستند.
پس از آنكه مكان رستوران خود را انتخاب كرديد، تمام رقباي كوچك و بزرگ خود را در شعاع حداقل يك كيلومتري بررسي كنيد. براي شروع بايد بهترين باشيد در غير اين صورت دليلي براي انتخاب شما در برابر رقباي با تجربه و جا افتاده شما نيست.
براي بررسي رقبا عواملي مانند كيفيت غذا، قيمت غذا، تعداد مشتري ها، دكور، سرويس و… را بررسي كنيد.
تشخيص نوع رستوران رقيب در بررسي رقبا بسيار مهم است، به عنوان مثال يك رستوران ايتاليايي براي يك رستوران فست فود رقيب جدي نيست زيرا مخاطب هدف آنها متفاوت است به همين خاطر بايد رستوران هايي را مورد بررسي قرار دهيد كه داراي مخاطب هدف و كلاس كار يكسان مي باشند.
۸-بازاريابي رستوران فست فود
براي سرعت دادن به روند شناخته شدن و افزايش فروش تبليغات و بازاريابي بسيار مهم هستند. بازاريابي و تبليغات بايد مناسب گروه هدف باشد.به عنوان مثال يكي از ايده هاي خوب تبليغاتي، كادو و بادكنك دادن به كودكان مي باشد. به اين طريق براي دفعه بعد آن كودك پدر و مادر خود را مجبور به آمدن به رستوران فست فود شما مي كند. به عنوان مثال اين ايده براي گروه سني و هدف نسل X و افراد مسن مناسب است زيرا آنها با خانواده به رستوران شما مراجعه مي كنند و به خانواده اهميت مي دهند.يا يكي ديگر ايده هاي خوب براي بازاريابي طرح هاي «يك بخر دو تا ببر» هستش. خيلي از رستوران ها با اجرا همين ايده هاي ساده به موفقيت هاي كلان رسيده اند.از ديگر ايده هاي تبليغاتي مي توان به كوپن هاي تخفيف، قرعه كشي، تبليغات بنري، تراكت، تبليغ اينترنتي، كمپين هاي تبليغاتي در شبكه هاي اجتماعي اعم از فيسبوك توييتر، اينستاگرام و حتي تبليغ در تلويزيون هاي محلي اشاره كرد.
۹-صبر،صبر،صبر
طبق آمار ها در ايالات متحده ۲۶ درصد رستوران ها در سال اول ورشكست مي شوند و اين رقم در سال دوم به ۴۵ درصد مي رسد و در سال سوم به ۶۱ درصد مي رسد. با اينكه اين آمار مربوط به ايالات متحده است اما در ايران نيز همچنين شرايطي پا برجا است.
پر سود بودن اين صنعت و در نتيجه اشباع شدن آن،كار را براي تازه وارد ها بسيار سخت كرده است. حتي اگر شما نمايندگي يك شركت اسم و رسم دار را در اختيار بگيريد نيز به وقت نياز داريد تا به شهرت و سود كلان برسيد.
شما بايد تا قبل از اينكه همه چيز روي غلتك بيافتد كيفيت كار را حفظ كنيد. در طول اينكار شايد روز هاي زيادي دلسرد شويد خصوصا به اين خاطر كه آزادي زيادي نداريد و اكثر اوقات بايد در رستوران خود اوضاع را مديريت كنيد. به همين خاطر بايد خونسردي خود را حفظ كنيد و در اين بحران ها رستوران خود را رهبري كنيد.
همچنين بهتر است واقع گرا باشيد و تعصب بيجا نسبت كيفيت كار خود نداشته باشيد. بسياري از افراد فكر مي كنند بهترين غذاي موجود در منطقه را ارائه مي كنند در حالي كه اين طوري نيست. بهتر است كه از دوستان، آشنايان و حتي مشتريان خود درباره كيفيت غذا ها و كيفيت سرويس سوال بپرسيد.
1. خدمات راه اندازي فست فود
2. انتخاب محل مناسب
3. طراحي دكوراسيون داخلي و خارجي (رستوران، فست فود، كافي شاپ)
4. ارائه نرم افزار جامع مديريت رستوران
5. تهيه و تدوين برنامه استراتژيك رستوران، فست فود، كافي شاپ
6. تدوين برنامه و سياست هاي داخلي
7. پلان آشپزخانه و تهيه دستگاه هاي مورد نياز به همراه نقشه چيدمان ماشين آلات آشپزخانه
8. ارائه دستورالعمل هاي غذايي طبق منوهاي روز دنيا
9. ارائه منو با توجه به تجهيزات و ذائقه منطقه
10. تهيه و تدوين آيين نامه انظباطي و شرح وظايف پرسنل
11. برآورد هزينه راه اندازي كامل
12. طراحي و چاپ بروشور , تراكت , منو و تابلو توسط گروه متخصص
13. اجراي روش هاي تبليغاتي اثربخش جهت افزايش فروش
14. گزينش و استخدام و آموزش كاركنان و مديران
15. تعيين قيمت تمام شده غذاها
16. تدوين سياست هاي بهداشت و سلامت كليه پرسنل
17. اصلاح سازي منو
18. آموزش منوهاي جديد (غذاهاي ايراني,فرنگي,فست فود,كافي شاپ و سس)در محيط آشپزخانه خودتان
19. ارائه انواع پودرهاي سوخاري(اسپايسي,نرمال,استريپس و پودرپيتزا)
20. ارائه انواع ادويه هاي خارجي
21. مشاوره قبل از راه اندازي رستوران
22. تدوين سياستهاي تنبيهي و تشويقي پرستل
23. آموزش مديريت براي بالا بردن راندمان كار
آموزش ها
خيلي از فست فودها و رستوران ها بدون در نظر گرفتن اصول اوليه و پايه شروع بكار ميكنند, كه چندي بعد مشكلاتي را در اداره مكان مورد نظر پيش مي آورد,كه اين مشكلات باعث كاهش بازدهي رستوران و يا فست فود شما ميگردد. بنا براين براي موفقيت در يك پروژه,هرچند كه آن پروژه كوچك باشد,اما مشاوره و آموزش جز ركن اصلي آن ميباشد.
آشنايي و اجراي اصول حرفه اي كار ,در بازدهي و سود به شما سرمايه گزاران عزيز كمك فراواني خواهد كرد.
مديريت كيفيت: سوالاتي كه در اين بخش مطرح ميگردد
چه غذاهايي سرو ميگردد؟
مشتريان ما چه كساني هستند؟
مشتري براي چه چيزي ارزش قائل است؟
طراحي دكوراسيون
در استراتژيك جديد رستوران و فست فودها سعي ميكنند بهترين دكور را طبق منطقه و غذاهايي كه در آن رستوران سرو ميگردد ,اجرا كنند,كه آيتم هاي مختلفي از جمله
فضاي داخلي
نورپردازي مناسب
نوع صندلي ها و نماي بيروني رستوران ويا فست فودها را دارد.
فضاي داخلي فست فود , رستوران , كافي شاپ بايد تا جايي كه امكان دارد باعث آرامش مشتري گردد و محيطي باشد كه به ندرت از ذهن مشتري خارج شود.
يكي از سوالات پراهميتي كه سرمايه گزاران در بخش فست فود,رستوران و كافي شاپ با آن روبرو هستند برآورد هزينه تجهيزات و ماشين آلات ميباشد,البته عوامل مختلفي بستگي دارد كه متراژ مغازه يكي از آنها ميباشد,چون نقشه چيدمان تجهيزات و ماشين آلات آشپزخانه طبق متراژ آن صورت ميگيرد و مساله بعدي بر ميگردد به سرمايه گزار ,چون بعضي از سرمايه گزاران تمايل دارند تمام وسايل با كيفيت بالا و تا جايي كه امكان دارد مارك خارجي آن تهيه گردد و بعضي ها نسبت به سرمايه اي كه دارند تمايل به تجهيزات و ماشين آلات با قيمت مناسب دارند,البته در زمان كار خيلي از مسائل كه بدون برنامه و مشاوره قبلي باشد باعث بروز مشكلاتي ميشود.
بعضي از رستوران ها و فست فودها بجاي وسايل گران قيمت از پرسنل با تجربه استفاده ميكنند كه اين كار هم در زمانيكه مشتريان افزايش مي يابند باعث مشكلاتي مي شود و قطعا نميتوان روي آن حساب علمي و حرفه اي باز كرد,وسايل بايد طبق برنامه درست و مناسب خريداري شود.
يكي از عوامل بازدهي ضعيف فست فودها و رستوران ها برنامه ريزي نادرست در راه اندازي اوليه ميباشد,بعضي از سرمايه گزاران بخاطر اينكه هزينه كمتري در زمان راه اندازي داشته باشند ,بدون مشاوره دقيق,تجهيزات و ماشين آلاتي خريداري ميكنند كه بعد از مدتي مجبور به تعويض آن ميگردند كه اين دوباره كاري باعث ضرر ميشود.
بازاريابي
اين روزها هر رستوران و مركزي كه به نوعي تهيه غذا را انجام مي دهد ، براي تبليغات خود بيش از هر چيز به دنبال عكسي با كيفيت مي گردد ، تا بخش عمده اي از فضاي تبليغاتي خود را به آن اختصاص داده و از همين طريق مشترياني را بسوي رستوران خود بكشاند ، اما شما وقتي در يك عصر جمعه ، كه گرسنگي هم به سراغتان آمده و به دنبال فضايي آرام بخش براي صرف غذا هستيد ، به دنبال عكس استيك مي رويد ، و رستوراني را كه عكسي با كيفيت تر چاپ كرده است را انتخاب مي كنيد ؟!
بعيد مي دانم اين چنين عمل كنيد ، اما اگر چند سال پيش همين سوال از شما پرسيده مي شد ، جواب كمي تفاوت داشت . چرا كه در آن سالها رستوراني كه براي شما استيك هاي مختلفي سرو مي كرد ، آنقدر اندك بود كه يك عكس استيك و اثبات اينكه آن رستوران در سرو اين غذا مهارت دارد براي متقاعد كردن و كشاندن شما به آنجا كافي بود ...
اما امروز اين يك مزيت براي رستوران ها نيست ، و از ميزان اثربخشي تبليغاتي كه انجام ميگيرد ، مي توان اين موضوع را بخوبي درك كرد ...
تبليغات فضايي براي خلق يك اثر هنري نيست ، تبليغات بايد و بايد جواب دهد و جواب آن چيزي جز جذب مشتري نمي باشد ... اين اثر بخشي را سرجيو زيمن مدير سابق بازاريابي شركت كوكاكولا آنقدر زيبا بيان مي كند كه بارها و بارها طراحان تبليغات و صاحبان كسب و كار بايد در هر روز تكرار كنند : "اثربخشي تبليغات براي رستورانها يعني افرادي كه پشت ميزها نشسته و هرت مي كشند و صداي قاشق و چنگال هايشان فضا را پر كرده و براي يك شركت هواپيمايي يعني صندلي هاي پر از مسافر و ليست مسافران در انتظار" مهم اين نيست كه تبليغات آنقدر زيبا باشد كه در محافل مختلف بر سر زبان ها دست به دست شود ، مهم آن است كه دست مخاطب را به سمت جيبش كشانده و ايشان را مشتري كند . عاملي كه اينچنين مخاطب تبليغات را به مشتري تبديل مي كند ، بيان همان چيزي است كه مخاطب به دنبال آن است . . . رستوراني كه در تبليغات خود با افتخار بيان مي كند "پيتزاي ايتاليايي با سس فلان ، براي اولين بار در ايران" ، كلامي را مي گويد كه براي خود اهميت دارد ، چرا كه براي آن سس زحمت زيادي كشيده و انتظار دارد مخاطب نيز اين زحمت را درك و از اينكه پيتزا را با چنين سسي طبخ مي كند ، خرسند شود . . . در حاليكه براي مخاطب طعم پيتزا مهم است ، حال مي خواهد با سس ايكس اين طعم را گرفته باشد يا با سس فلان. حال مي خواهد اولين در ايران باشد ، يا آخرين . گذشتن از فعاليت و يا بخشي كه براي صاحب كسب و كار اهميت زيادي دارد كار آساني نيست ، اما براي اثربخشي تبليغ راهي جز اين نيست ، كه آنچه مخاطب مي خواهد بشنود ، بيان گردد . . . يكي از آسانترين و مفيدترين راهها براي كشف اينكه مخاطب به دنبال چيست و به چه دليل يا دلايلي به يك رستوران خاص مراجعه مي كند ، استفاده از خرد جمعي است . . . ساده است ، كافي است از مشتريان آن رستوران همين سوال پرسيده شود و پاسخ آنها سرنخي خواهد شد ، براي ساخت تبليغاتي اثر بخش . . . مدير رستوراني كه مشتريان فراواني داشت ، در پاسخ به سوالي مبني بر اينكه "علت مراجعه مشتريان به رستوران شما چيست ؟" ، لبخندي سرشار از اطمينان زد و گفت "قارچ ويژه ي طعم دار شده ايست كه در همه غذاها ميريزيم " در حاليكه وقتي همين سوال از مشتريان پرسيده شد ، محيط دنج ، موسيقي كلاسيك و صندلي هاي بزرگ و با فاصله از هم را دليل اصلي مراجعه خود مي دانستند . . . در دوره اي مشتريان صرفا يك كالا را براي ويژگي هاي آن خريداري مي كردند ، اما امروزه پكيجي را خريداري مي كنند كه علاوه بر ويژگي هاي ذاتي ، مزاياي ديگري نيز براي آنها داشته باشد ، مثلا اگر به رستوران فلان مي رويد ، اين مراجعه شما صرفا براي صرف غذا نمي باشد ، بلكه موقعيت اجتماعي كه به دليل قرار گرفتن در محيط آنجا پيدا مي كنيد و يا آرامش حاصل از فضا ، و يا دلايل متعدد ديگري كه شما در مجموع بابت همه ي آنها حاضر مي شود هزينه كرده و تمام آنرا بپردازيد ، در واقع همين موضوع است كه بسيار بيشتر از ارزش ريالي خود غذا شما را وادار به پرداخت وجه مي كند و شما از اين بابت راضي هستيد . حال زمان آن رسيده است كه رستورانها بجاي تمركز بر عكس هاي باكيفيت از غذاهاي متنوع ، بر ويژگي هاي خاص خود تمركز كرده و آنرا به تصوير بكشند ، و البته توجه به اين نكته نيز بسيار حائز اهميت است كه مخاطب فهميده و صاحب انديشه است ، و نميتوان وقت او را بيش از چند لحظه به خود اختصاص داد . پس بهتر است آنچه را كه در تبليغ نوشته مي شود در عكس نشان نداد ، و آنچه در عكس نمايش داده مي شود ، ننوشت و حرف جديدي را بصورت جذاب مطرح نمود . اگر تصوير پيتزا ايتاليايي در تبليغ به تصوير كشيده شده است ، لزومي به نوشتن عبارت پيتزا ايتاليايي نمي باشد و مي توان حرفي نو براي جذب مخاطب بيان شود . مثلا "همه ي پيتزاها در شكل شبيه هم هستند اما در طعم اينطور نيستند " و بعد از آن در متن تبليغ از تفاوت ها صحبت به ميان بيايد . حرفي كه از جنس مزايا و تفاوت هاست ، دقيقا هماني است كه مخاطب در جستجوي آن است . فست فود بدون سوسيس و كالباس هم مي شود . غذاهاي گياهي با گياهان اورگانيك طبخ غذاي سالم ، زمان بيشتري مي خواهد ، ما فست فود نيستيم . . . اين جملات نمونه اي از تفاوت هايي است كه ارزش بيان كردن داشته و مي توانند سوژه اي براي ساخت و برنامه ريزي جهت تبليغات رستوران ها ، فست فود ها و مراكز تهيه غذا باشند . صاحبان اين كسب و كار بايد باور كنند كه شيوه هاي سنتي و تمركز بر ويژگي هاي ذاتي ديگر نمي تواند مشتريان را به سويشان سرازير كند .
راه انداز ي فست فود و مديريت فست فود
دوستان سلام در اين قسمت مي خواهيم به شما جواب اين سوال خيلي خيلي مهم را بگوييم كه اصلا چرا راه اندازي فست فود و چرا شغل هاي ديگر نه.
اولين و مهمترين موضوع اين است كه راه اندازي فست فود و كار فست فود جزء كارهايي است كه هيچ وقت از مد نمي افتد يعني از ۵۰ سال پيش به همين منوال پيش رفته و در دوره خاص مشتري هاي آن كمتر نشده اند كه هيچ و چه بسا بيشتر هم شده اند.
دومين موضوع اين است كه شغل فست فود فصلي نيست يعني طوري نيست كه زمستان خوب باشد و در پاييز بد باشد هميشه و در همه فصل ها انسانها گرسنه مي شوند و هيچ وقت سير كردن كه يكي از نيازهاي بسيار پر اهميت و پررنگ انسان است از مد نمي افتد.
سومين موضوع بالا بودن سود در رستوران و فست فود مي باشد شما مي توانيد در برخي غذاها تا ۷۰ درصد سود واقعي داشته باشيد و بتوانيد مبلغ بالايي سود كنيد.
همچنين براي مطمئن تر شدن از اين موضوعات مي توانيد به فست فود هاي معتبر سطح شهر مانندعطاويچ، شيلا و باگت مراجعه نماييد و از نزديك صحت اين صحبت هاي ما را بررسي كنيد البته تمام اين ها منوط به اين است كه در انتخاب مكان و نوع غذا دقت لازم را داشته باشيد .
مزاياي فست فود و رستوران نسبت به ساير شغل ها
راه اندازي فست فود داراي مزاياي زيادي مي باشد كه ما در اين قسمت به دو مورد آن اشاره مي كنيم:
يك?
موسسه رث گرافيك، تقويم، سالنامه و سررسيد 1399 خود را با استفاده از امكانات حرفه‌اي و دو دهه تجربه، توليد كرده و به معرض ديد صاحبان سليقه گذاشته است.
رث گرافيك، سال ۱۳۷۹ به‌عنوان توليدكننده سررسيد و سالنامه فعاليت خود را آغاز كرد و با كارگاه‌هاي مجهز در رشته‌هاي مختلف تبليغاتي، امكان ارائه خدمات، با كيفيت و كميت مناسب را دارد. از جمله امكانات رث ميتوان به كـارگاه صحافي به مساحت ۱۵۰۰ مترمربع جهت توليد سررسيد، سالنامه و دفاتر تحصيلي اشاره كرد. موسسه رث، سررسيد 1399، تقويم 99 و سالنامه 1399 خود را با استفاده از امكانات و تجارب 19 ساله، توليد كرده و به معرض ديد صاحبان سليقه مي‌گذارد.
سررسيد ۱۳۹۹، سالنامه ۹۹، تقويم شمسي و ميلادي ۲۰۲۰، كارت تبريك سال ۱۳۹۹ و هداياي تبليغاتي رث گرافيك
رث گرافيك، دو دهه فعاليت مستمر در طراحي و توليد سالنامه و سررسيد تبليغاتي دارد.
رث گرافيك، با ايجاد تنوع در طراحي سالنامه و سرسيد، جوابگوي سلايق مختلف است.
رث گرافيك، هداياي تبليغاتي متنوع و كاربردي، براي بودجه‌هاي تبليغاتي متفاوت فراهم آورده است.
رث گرافيك با تحقيق و توسعه و كنترل مداوم كيفيت موفق به جلب اعتماد مشتريان شده است.
هر چه بيشتر به ايام عيد نوروز ۱۳۹۹ نزديك مي‌شويم، تكاپوي مديران در انتخاب و خريد هداياي تبليغاتي افزايش مي‌يابد. تنوع و گستردگي هداياي تبليغاتي با قيمت و كيفيت گوناگون انتخاب را سخت ميكند. يكي از هداياي ارزنده تبليغاتي از دير باز سررسيد، سالنامه و تقويم بوده است. سالنامه و سررسيدهاي تبليغاتي سال ۱۳۹۹ رث گرافيك از هم اكنون در دست طراحي و توليد است. با چشم اندازي به سوي خدمات ويژه، كيفيتي مرغوب و نفيس، در خدمت شما عزيزان خواهيم بود.
جهت مشاوره، استعلام قيمت سررسيد و سالنامه ۱۳۹۹، سفارش هداياي تبليغاتي و اطلاع از موجودي با ما تماس بگيريد.
تهران، خيابان بهشتي، خيابان مفتح شمالي، كوچه دهم پلاك ۲.
پوشش هاي كف بر پايه اپوكسي (كفپوش اپوكسي) يك زيبايي و رنگ به كف هاي بتني از قبيل كف گاراژها و پاركينگ ها مي دهد. كف هاي بتني مي تواند توسط كفپوش هاي مختلفي از جمله كفپوش اپوكسي، رنگ، كفپوش پلي يورتان، كف بتن سخت و … پوشش گردد كه هر كدام مزايا و معايب خود را دارند. ارزيابي مزايا و معايب هر يك از مواد يا فرايندهاي كفپوش، به شما اين امكان را مي دهد كه بهترين گزينه كفپوش را با توجه به بودجه و خواسته هاي خود از كفپوش مربوطه انتخاب كنيد.
كف اپوكسي يك انتخاب پايدار براي يك كف بتني در يك گاراژ يا پاركينگ است. در پاركينگ ها وسيله نقليه مي تواند مشكلات را براي مواد انتخابي شما براي كف ايجاد كند. چرخ هاي داغ از يك ماشين مي تواند رنگ يا برخي پوشش ها را به پوسته شدن برساند، اما كفپوش اپوكسي مي تواند آسيب خودرو را تحمل كند. كف اپوكسي مقاوم در برابر لايه لايه شدن، ترك خوردن و لك شدن است.
در كف زير زمين ها و سالن هايي كه در تماس با آب و روبت هستند كفپوش اپوكسي به آنها نمي چسبد و بعد از اجرا پيوستگي دو لايه از بين رفته و كفپوش اپوكسي تبله مي كند. براي اينكه اين مشكلات پيش نيايد بايد سطحي كه روي آن كفپوش اپوكسي اجرا مي گردد كاملا خشك و بدون رطوبت باشد. توصيه مي شود كه در بتن پايه حتما از مواد نم بند و آب بند در كنار هم استفاده گردد و بعد از كيورينگ كامل حدود 28 روز و كمتر بدون رطوبت بتن پايه از 4 درصد، پوشش كفپوش اپوكسي اجرا گردد. همچنين گرد و خاك و عناصر سست نيز قبل از اجراي لايه كفپوش اپوكسي بايد كاملا از سطح زيرن پاك گردد تا چسبندگي لايه كفپوش اپوكسي دچار مشكل نگردد.
كفپوش هاي اپوكسي يك روش مقرون به صرفه براي ايجاد يك كفپوش جذاب در سطح بتن هستند. اعمال كفپوش اپوكسي در يك پروژه هزينه هاي نگهداري و زمان اجرا را كاهش مي دهد. فرآيندهاي مانند لك يا چرك شدن سطح بتن يا سنگ و تميز كردن آن مي تواند دشوار باشد و نيازمند خدمات حرفه اي است كه به هزينه هاي طبقه افزوده مي شود ولي كفپوش اپوكسي لك نمي گردد و به راحتي قابل شستشو مي باشد.
استفاده از كفپوش اپوكسي ميتواند وقت گير باشد. قبل از اعمال مواد به بتن، كف را بايد تميز و آماده كنيد و اگر بتن كف قبلا اجرا نشده بايد 28 روز بعد از بتنريزي اجراي آن شروع گردد. علاوه بر اين، لاي هاي مختلف كفپوش اپوكسي بايد بعد از خشك شدن لايه قبل اعمال گردد.
كفپوش اپوكسي در طيف گسترده اي از رنگ ها و سبك ها قابل اجرا مي باشد. شما همچنين مي توانيد ظاهر را با اضافه كردن فيلرهاي رنگي و اكريل ها و… كه يك ظاهر زيبا به كف ميدهد، سفارشي كنيد. انواع رنگ هاي كفپوش اپوكسي به شما توانايي ايجاد طرح هاي خود را مانند يك الگوي شطرنجي يا الماس بر روي كف مي دهد.
كفپوش اپوكسي مي تواند خيلي لغزنده باشد. در يك منطقه كه ممكن است مستعد ريختن آب روي زمين باشد، كف اپوكسي انتخاب خوب نيست. شما مي توانيد بافتي را به كف اضافه كنيد تا لغزندگي محصول را كاهش دهيد از جمله اين روشها اجراي پوست پرتقالي يا سيليس پاش كردن كفپوش اپوكسي مي باشد.
كفپوش اپوكسي در برابر اشعه UV خورشيد در دراز مدت دوام ندارد و با تغيير رنگ و همچنين از دست دادن خاصيت چسبندگي و لايه لايه شدن دچار اضمحلال مي گردد. بهتر است كفپوش اپوكسي در محيط هاي باز اجرا نگردد.
كفپوش اپوكسي در برابر اثرات محيطي مختلفي مقاوم مي باشد مانند انواع هيدروكربن و اسيد هاي ضعيف ولي در برابر برخي اسيدها و بازهاي قوي مقاومت ندارد. كفپوش اپوكسي در برابر دماهاي بالاي 70 درجه مقاومت نداشته و خاصيت خود را ازدست مي دهد و نبايد در جاهايي كه دماي كف بالا تر از 70 درجه مي باشد اجرا گردد.
كفپوش اپوكسي كاملا غير قابل نفوذ بوده و در برابر رشد باكتري و جلبك و … مقاوم مي باشد بر همين اساس يكي از بهترين پوشش ها براي محيط هاي بهداشتي مثل بيمارستان ها و درمانگاه ها مي باشد.
كفپوش هاي اپوكسي در برابر خش مانند كشيده شدن چرخ هاي زنجيري و يا ماشين آلات چرخ فولادي حمل و نقل مقاوم نيستند و در دراز مدت خش دار مي شوند و طول عمر آنها به شدت پايين خواهد آمد. همچنين كفپوش اپوكسي كاملا غير انعطاف پذير مي باشد و نبايد در جاهايي كه احتمال تنش و ترك سطح زير كار وجود دارد استفاده گردد.
فروش اپوكسي و اجراي كفپوش اپوكسي با قيمت مناسب
اپوكسي Epoxy يا پولي پوكسايد از لحاظ شيميايي يك بسپار ترموست است كه از واكنش رزين اپوكسايد با سخت كنندهٔ پولي آمين يا پلي آميد بدست مي آيد. اپوكسي دامنهٔ كاربرد گسترده اي دارد، از جمله در مواد رنگ اپوكسي، كفپوش اپوكسي، اپوكسي گرانيتي ، اف آرپي و چسب ها.
درباره كفپوش اپوكسي بيشتر بدانيد
كفپوش اپوكسي يك محصول دو جزئي ميباشد كه داراي خواص مقاومتي عالي از جمله مقاومت مكانيكي بالا ، مقاومت سايشي بالا ، مقاومت شيميايي عالي در برابر مواد قليايي و اسيدها روغني هاو چربي ها و همچنين ايجاد سطحي صاف و صيقلي مورد استفاده وسيعي در سالن هاي توليدي مراكز صنعتي ، شيميايي ، بيمارستاني ، نيروگاهي ، فرودگاهي ميباشد و در ادامه بيشتر با اين محصول از جمله قيمت ، كاربرد ، مزايا و معايب آن صحبت خواهيم كرد.
از انواع كفپوش هاي اپوكسي ميتوان در صنايع زير استفاده كرد :
دارو سازي - نفت گاز و پتروشيمي - صنايع آب فاظلاب - صنعت مواد شوينده - انبارداري - صنايع خودرو سازي - توليد قطعات كامپيوتر و آي تي - صنايع حمل و نقل ريلي - كارخانه هاي مواد شيميايي و رنگزري - بيمارستان ها و مراكز بهداشتي - سالن هاي ورزشي - پاركينگ ها - توليد مواد غدايي - صنايع توليد مواد آرايشي - صنايع بسته بندي - تصفيه آب و تصفيه خانه ها - اتاقهاي ابزار دقيق - اتاق هاي سرور - صنايع فولاد
اولين ويژگي كفپوش اپوكسي حفاظت آن از سطح زير خود در برابر سايش و فرسايش است. اين ماده يك سطح تميز، يكدست و بدون درز ارائه مي دهد. جالب است بدانيد اپوكسي هرگز گرد و غباري از خود ايجاد نمي كند.
كفپوش اپوكسي مطلقاً جذب آب ندارد و از نفوذ آب، روغن و ساير مايعات به جسم بتن جلوگيري ميكند.
افزايش مقاومت بتن در برابر فرسايش، تخريب و اكثر مواد شيميايي را دارا ميباشد.
سبك و كم حجم بوده و از ايجاد هرگونه گرد و غبار جلوگيري مينمايد.
به صورت يكپارچه و در رنگ‌هاي متنوع اجرا ميگردد.
با ضخامت ۴ ميليمتر، افزايش مقاومت فشاري بتون را تا 1100 kg/cm2 را دربردارد.
سهولت در شستشو، حداقل ۲۰ سال عمر مفيد و سرعت در ترميم آن، از ساير امتيازات اين پوشش ميباشد.
كفپوش اپوكسي داراي معايب اساسي و جدي نمي باشد و به همين جهت است كه استفاده از آن در سال هاي اخير افزايش چشمگير داشته ولي از ضعف هاي آن مي توان به موارد زير اشاره كرد:
- با توجه به اينكه هزينه كفپوش اپوكسي در مقايسه با رنگ هاي معمولي بالاتر است چون از مواد اوليه گرانتري استفاده مي شود و نسبت به رنگ خيلي مقاوم تر است هزينه آن به ازاي هر متر مربع بيشتر از رنگ معمولي ميباشد
- در بعضي از كاربرد ها كه انعطاف پذيري كفپوش براي ما اهميت دارد ممكن است اپوكسي شكننده محسوب مي شود.
-اپوكسي در صورتي كه در معرض نور آفتاب قرار گيرد تمايل به زرد شدن و افت براقيت خواهد داشت و بعد از گذشت زمان دچار پديده گچي شدن خواهد شد.
كاربرد و مصارف پرايمر و مواد اپوكسي
1- پرايمر بتن اپوكسي جهت پوشش سطوح بتني
2- پرايمر فلزي اپوكسي براي لوله ها و مخازن و لوله هاي آب آشاميدني فلزي
3- پرايمر اپوكسي براي سر جوشها و اتصالات
4- پرايمر فلزي، اپوكسي براي مخازن سكوهاي نفتي ، كشتي ها، پل ها، خطوط ارتباطي لوله هاي نفت
5- پرايمر فلزي اپوكسي براي مخازن و لوله هاي زير زميني.
6- لاك اپوكسي براي مدارهاي چاپي و سيم.
7- بتونه اپوكسي (درزگير)
8- ملات اپوكسي.
9- رنگ اپوكسي با حلال ( براق يا مات با فام هاي دلخواه )
10- رنگ اپوكسي بدون حلال ( براق يا مات با فام هاي دلخواه)
11- روكش خود تراز اپوكسي براي بتن كف ( سطح صاف يا زبر)
با توجه به نياز هر كار و فعاليت و نسبت به محيط اطراف اپوكسي كف به روش هاي مختلفي ساخته و اجرا ميگردد در حدود بيش از 12 نوع كفپوش اپوكسي وجود دارد كه در زير به برخي از اساسي و كاربردي ترين آنها اشاره ميكنيم.
كفپوش اپوكسي صنعتي
همانطور كه از اسمش پيداست اين نوع كفپوش در محيط هاي صنعتي و با ترافيك بالا كاربرد دارد و مخصوص فضاهايي طراحي شده است كه در آن از ماشين آلات و وسايل سنگين استفاده خواهد شد كفپوش اپوكسي صنعتي با توجه به ميزان بار و اصطكاك ماشين آلات ميتواند بيش از حد معمول خود يعني ضخامت 3 ميليمتر نيز اجرا شود.
آنتي استاتيك در لغت به معني ضد الكتريسيته ساكن يعني اين نوع كفپوش از تجمع الكتريسيته ساكن روي سطح جلوگيري ميكند و همچنين داراي خاصيت رسانايي ميباشد از كفپوش اپوكسي آنتي استاتيك عموما در اتاق هاي سرور ، اتاق هاي جراحي كه به الكتريسيته ساكن حساس هستند استفاده ميگردد.
اين كفپوش نيز همان طور كه از اسمش پيداست ضد باكتري ميباشد و كمترين ميزان باكتري را جذب كرده كفپوش اپوكسي آنتي باكتريال در برخي از موارد با ذرات نانو نقره ساخته مي شود تا بتواند خاصيت از بين بردن ميكروب ها را داشته باشد اين كفپوش عموما در بيمارستان ها استفاده مي گردد.
كفپوش اپوكسي پاركينگ كفپوشي است با مقاومت مكانيكي بسيار بالا دركنار زيبايي ويژه وخيره كننده آن آن پيشنهادي بسيار ارزشمند براي استفاده در پاركينگ هاي ساختمان هاي اداري ، تجاري و مسكوني مي باشد. كفپوش اپوكسي پاركينگ مي تواند بر روي كيله سطوح بتني ، موزاييك ، سنگ شده و غيره استفاده شود تا به كارايي بالا و جذابيت بيشتر سطوح بيافزايد.
ضخامت لايه هاي كفپوش اپوكسي
به طور كلي كفپوش اپوكسي از سه لايه تشكيل شده است : لايه اول پرايمر كه بر روي سطح ريخته خواهد شد لايه دوم يا مياني كه ضخامت 1.8 تا 2 ميليمتر دارد و لايه نهايي كه 1 تا 1.2 ميليمتر ضخامت دارد البته با توجه به خواسته مشتري و نوع فعاليت اين ضخامت ها متغيير ميباشند
همانطور كه در مطالب ديگر گفته شده كفپوش اپوكسي از رنگ اپوكسي تشكيل شده كه اين پوشش با هاردنر تركيب ميگردد نحوه اجرا يكسان است اما با توجه به ضخامت مقدار رنگ و رزين تعيين مي گردد
اپوكسي چيست ؟
در اين صفحه شما با اپوكسي و كفپوش اپوكسي و انواع آن آشنا خواهيد شد.
اپوكسي يا پولي پوكسايد، نوعي بسپار ترموست است كه از واكنش سخت‌كننده ي پولي‌آمين با رزين اپوكسايد حاصل ميشود. اپوكسي دامنهٔ كاربرد گسترده‌اي دارد، از جمله در مواد چسبهاي همه‌كاره و پوشش frp.
مزاياي روكش صنعتي اپوكسي
افزايش مقاومت بتن در برابر فرسايش، تخريب و اكثر مواد شيميايي
مطلقاً جذب آب ندارد و از نفوذ آب، روغن و ساير مايعات به جسم بتن جلوگيري مي كند.
سبك و كم حجم بوده و از ايجاد هرگونه گرد و غبار جلوگيري مي نمايد.
به صورت يكپارچه و در رنگ هاي متنوع اجرا مي گردد.
با ضخامت ۴ ميليمتر، افزايش مقاومت فشاري بتون را تا ۱۱۰۰ kg/cm2 را در بر دارد.
سهولت در شستشو، حداقل ۲۰ سال عمر مفيد و سرعت در ترميم آن، از ساير امتيازات اين پوشش مي باشد.
كفپوش گردگير به ضخامت ۱ ميليمتر، اين نوع كفپوش جهت جلوگيري از گرد و غبار بتون بكار مي رود.
كفپوش يكپارچه به ضخامت ۳ ميليمتر به صورت صاف داراي مقاومت بالاي سايشي و مقاوم در برابر خوردگي، فرسايش و نفوذ روغن، چربي و آب به جسم بتون – ايجاد سهولت در شستشو و امكان دكوراتيو بودن كف. (كفپوش فوق در انواع صنايع از خودرو سازي، داروسازي، صنايع غذايي، صنايع بهداشتي، چاپخانه اي و … كاربرد دارد.)
كفپوش به ضخامت ۳ ميليمتر به صورت معوج (اصطلاحاً پوست پرتقالي) كه علاوه بر داشتن خصوصيات روكش صاف از لغزش افراد و ماشين آلات در محيط هاي خيس و چرب جلوگيري مي نمايد.
كفپوش نيمه زبر و زبر، كفپوش فوق در ضخامت هاي بالتر از ۴ ميليمتر اجرا مي گردد. روكش فوق داراي مقاومت مكانيكي بالايي مي باشد و عدم خش پذيري از ديگر خصوصيات آن مي باشد.
كفپوش ضد اسيدي كه داراي مقاومت بسيار بالا در برابر عوامل خورنده شيميايي مي باشد.
كفپوش ورزشي كه معمولاً از اپوكسي انعطاف پذير در آن استفاده مي شود.
كفپوش آنتي استاتيك كه اصطلاحاً ضد جرقه ناميده مي شود (مورد مصرف آن در انبارهاي مهمات، سالن هاي مخابرات، اطاق هاي كامپيوترف اطاق عمل بيمارستان ها مي باشد.)
بتون اپوكسي كه به ضخامت تقريبي ۲۰ ميليمتر اجرا مي گردد و در برابر ضربه هاي شديد كاملاً مقاوم است.
كاربرد اپوكسي در شكل دهي صنعتي و كمپوزيت
سيستم هاي اپوكسي در شكل دهي صنعتي براي توليد قالب ها، قالب هاي الگو (master models) ، ورقه ها، ريخته گري، تجهيزات و ديگر وسايل صنعتي استفاده مي شوند. “شكل دهي پلاستيك” جايگزين فلزف چوب و ديگر مواد سنتي مي شود و بطور كلي كارايي را افزايش مي دهد و يا هزينه كلي را كاهش مي دهد يا زمان انتظار را براي بسياري از فرايندهاي صنعتي كوتاه مي نمايد. اپوكسي ها همچنين در توليد فايبرگلاس يا قطعات كمپوزيت استفاده مي شوند. انها از رزينهاي پلي استر و رزينهاي وينل استر گرانتر هستند ولي معمولا قطعات كمپوزيت قوي تر و مقاوم تر به دما توليد مي نمايند.
كاربردهاي فضايي اپوكسي
در صنعت فضايي، اپوكسي بعنوان ماده ماتريس ساختماني استفاده مي شود و سپس با فيبر تقويت مي شود. معمولي ترين فيبرها شامل شيشه، كربن، كولار (Kevlar )و بر است. اپوكسي ها همچنين بعنوان چسب ساختماني استفاده مي شوند. موادي مانند چوب و ديگر موادي كه از فناوري كمي برخوردارند با رزين هاي اپوكسي چسبانده مي شود. (در مورد پوشش frp بيشتر بدانيد.)
اپوكسي و زيست شناسي
اپوكسي ها قابل حل در اب مانند دوركوپان Durcupan [6] و [۷] معمولا براي قرار دادن نمونه هاي ميكروسكپي در پلاستيك، براي برش عرضي با ميكروتوم و سپس تصويربرداري، استفاده مي شود.
هنر
رزين هاي اپوكسي مخلوط با رنگ دانه ها ممكن است بعنوان محيط رنگ اميزي استفاده شوند، كه اين عمل با ريختن لايه ها بر روي هر كدام براي تشكيل يك تصوير كامل انجام مي گيرد.
اپوكسي و صنعت
در سال ۲۰۰۶ صنعت اپوكسي بالغ بر ۵ ميليارد در امريكاي شمالي و حدود ۱۵ ميليارد دلار امريكا در جهان بوده است. بازار چين سريعا رشد نموده است و بيش از ۳۰% بازار جهاني را تشكيل مي دهد. تقريبا از ۵۰ تا ۱۰۰ اپوكسي رزين و سخت كنندها تشكيل شده است.
توليد كننده گان اپوكسي كه در بالا ذكر شده معمولا اپوكسي رزينها را به شكل قابل استفاده به مصرف كنندكان نهايي نمي فروشند، بنابراين گروه ديگري از شركتها هستند كه مواد خام اپوكسي رزين را از توليد كننده گان عمده مي خرند و سپس سيستم هاي اپوكسي را مخلوط (تركيب مي نمايند، تغيير مي دهند) مي كنند. اين شركتها فرموله كننده ناميده مي شوند. بيشتر سيستم هاي اپوكسي فروخته شده توسط اين فرموله كننده ها توليد مي شوند و انها ۶۰% ارزش دلاري بازار اپوكسي را تشكيل مي دهند. صدها روش وجود دارد كه فرموله كنندها مي توانند اپوكسي ها را تغيير دهند- با اضافه كردن پركنندهاي معدني (تالك، سيليكا، الومين و غيره)، با اضافه كردن انعطاف دهندها، كاهنده كاهنده ي ليوپتسيه، رنگ كنندها، حجم دهندها، تسريع كنندها، تقويت كنندهاي چسب و غير. اين تغييرات براي كاهش هزينه، براي بهبود عملكرد و بهبود آساني فرايند كردن انجام مي شوند. در نتيجه يك فرموله كننده هزاران نوع فرمول مختلف را مي فروشد كه هر كدام براي نياز خاصي يا يازار خاصي ايجاد شده اند.
خطرات بهداشتي اپوكسي
خطر اوليه در استفاده از اپوكسي غالبا مربوط به تركيب سخت كننده است نه خود رزين اپوكسي. به ويژه سخت كننده آمين خيلي خورنده هستند، ولي ممكن است بعنوان مواد سمي، سرطانزا/ جهش زا نيز طبقه بندي شوند. آمين هاي آروماتيك آسيب زا هستند (بيشتر آنها مواد سرطانزاي شناخته شده هستند و يا گمان مي رود كه سرطانزا باشند)، ولي مصرف آنها اكنون محدود به موارد صنعتي خاصي مي شود و آمين هاي آليفاتيك و سيكلواليفاتيك كم خطر تر معمولا مورد استفاده قرار مي گيرند.
رزين هاي مايع اپوكسي در حالت سفت نشده غالبا بعنوان سوزش آور براي چشم و پوست طبقه بندي مي شوند و نيز براي آبزيان سمي هستند. رزينهاي جامد اپوكسي معمولا از رزينهاي مايع بي خطرترند،و بسياري از انها بعنوان مواد بي خطر طبقه بندي مي شوند. يك خطر مختص اپوكسي رزين ها حساسيت زايي است. اين خطر در اپوكسي رزينهاي حاوي رقيق كنندها با وزن ملكولي كم بيشتر مشخص است . تماس با اپوكسي واكنش الرژيك ايجاد مي نمايد. حساسيت زايي عموما بخاطر در مواجه مكرر (مثلا بهداشت ضعيف در محل كار و فقدان ابزارهاي حفاظتي) در طولاني مدت رخ مي دهد. گاهي واكنش هاي آلرژي چندين روز ديرتر بعد از تماس با اپوكسي رخ مي دهد. واكنش هاي آلرژيك به شكل آماس پوست، بخصوص در نواحي كه در تماس زياد است (دست و بازوها) رخ مي دهد. مصرف اپوكسي منبع اصلي اسم شغلي در توليد كننده گان پلاستيك است . بيس فنول A كه در توليد گروههاي معمول رزينهاي اپوكسي استفاده مي شود، مختل كننده شناخته شده غدد درون ريز است.
گروه كفپوش اپوكسي شركت آريا سطح تهران: كفپوش اپوكسي و پلي يورتان
اين گروه پوشش به دليل ارائه خواص منحصر بفرد و قابليت اعمال در ضخامت هاي بالا، در انواع صنايع سنگين خودرو سازي، قالب سازي، نظامي، بهداشتي دارويي، غذايي، پتروشيمي ها، نيروگاه ها، صنايع چاپ و انبارها و سالن هاي صنعتي و ورزشي و .. مورد استفاده قرار مي گيرد. از خواص عمده اين پوشش، مقاومت مكانيكي، ضربه و سايش بالا، مقاومت هاي بالا در مقابل عوامل شيميايي و رطوبت و همچنين زيبا سازي سالن مي باشد.
2- اين گروه شامل موارد ذيل است:
– كفپوش آنتي داست؛ كد: ۲۲۵۲
– كفپوش مقاوم مكانيكي؛ كد: ۱-۲۲۵۲
– كفپوش آنتي استاتيك؛ كد: ۲۲۵۹
– گروت هاي بر پايه اپوكسي؛ كد: ۲۲۳۶
– كفپوش منعطف اپوكسي؛ كد: ۲۴۵۲
– كفپوش هاي پلي يورتان (سخت) صنعتي؛ كد: ۳۲۵۲
– كفپوش هاي پلي يورتان (الاستيكي) ورزشي؛ كد: ۳۴۵۲
كفپوش اپوكسي چيست ؟
كفپوش اپوكسي (epoxy flooring) و پلي اورتان نوعي كفپوش از خانواده بسپار (polymer) با كاربرد صنعتي و خانگي است كه قابليت پياده‌سازي و اجرا بروي انواع سطوح به ويژه سطوح بتني را دارد. كفپوش اپوكسي با ضخامت كم ، عايق رطوبتي و حرارتي و حتي آنتي باكتريال ومقاوم در برابر مواد شيميايي بسيار كارآمد و مستحكمي است كه براي انواع سطوح بيمارستاني، سالن‌هاي ورزشي، محيطهاي مسكوني، كارخانه‌هاي صنعتي و… كاربرد دارد. اين كفپوش نسبت به انواع ديگر كفپوش قيمت معقولتر، كاربرد گسترده‌تر و استحكام بيشتري برخوردار است. از لحاظ زيبايي بصري نيز ظاهر درخشان و براقي به محيط داخلي مي بخشد و به دليل عايق رطوبتي و شيميايي بودن، قابليت شستشو داشته و در تسريع نظافت محيط تاثير مثبتي دارد . همچنين رنگبندي متنوع كفپوش اپوكسي به شما طيف وسيعي را ارائه مي دهد و قدرت انتخاب شما را بالا مي برد.
به نسبت انواع ديگر كفپوش كه قيمت بسيار بالا و استحكام به شدت پايين تري از كفپوش اپوكسي دارند، اين كفپوش قيمت بسيار مناسب و مقاومت بسيار بالاتري دارد. دوام بالاي اين كفپوش نيز در برآورد و بهينه‌سازي قيمت تمام شده تاثير مستقيم داشته و به علاوه در صورتي كه به درستي نصب شود، تا چند دهه عمر مفيد سطح را بالا خواهد برد. قيمت كفپوش هاي اپوكسي به عواملي همچون ضخامت كفپوش اپوكسي مورد استفاده، سطح زير كفپوش و كيفيت ساخت پوشش اپوكسي بستگي دارد. به طور كلي قيمت تمام شده‌ي كفپوش اپوكسي به دليل نصب آسان و سريع بسيار پايين تر از ساير كفپوش‌هاست.
تعيين قيمت بستگي به رنگ متنوع آن و جنس اپوكسي داشته، همچنين متراژ فضايي كه قرار است اجراي صورت گردد، نيز در تعيين قيمت اپوكسي موثر مي باشد.بعلت ساختار شيميايي خاصي كه دارند، قابليت توليد آن ها با خواص متنوع و گوناگون وجود دارد.
براي تماس كافيست روي شماره ها كليك كنيد
دليل اصلي اينكه اين روزها براي كفسازي، كفپوش هاي اپوكسي را توصيه ميكنند بي‌شك ويژگي‌هاي منحصر‌به‌فرد و خاص اين نوع كفپوش‌هاست. در ادامه ويژگي‌هاي اين كفپوش‌ها را فهرست‌وار بررسي ميكنيم:
قابل مصرف جهت آب بندي بتن و استحكام و سيل نمودن بتن نو و قديمي ، ويسكوزيته كم و قابليت نفوذ بالا در بتن ، چسبندگي عال به سطح بتن ، سنگ و فلز ، جلوگيري از ايجاد گرد و غبار ، مقاوم به سايش .
كفپوش اپوكسي ورني قابل مصرف بر روي كف سالن ها و مخازن صنايع صنعتي و كارخانجات دارويي و … ، كاملا شفاف و ترنسپارنت ، داراي مقاومت اسيدي و قليايي بالا ، عدم تغيير در مواد شيميايي ، داراي مقاومت سايشي و فشاري بسيار خوب.
كفپوش اپوكسي آنتي استاتيك به كفپوش ضد جرقه نيز معروف است كه به دليل اينكه فرمول آن بر پايه رزين اپوكسي و سخت كننده به همراه افزودني هاي ديگر است امكان انتقال جريان الكتريسيته ساكن را دارد. از اين كفپوش براي اماكن ورزشي و مكان هايي كه با مقاوت مكانيكي و شيميايي معمولي است استفاده مي شود.
كفپوش اپوكسي ضد اسيد اين نوع كفپوش را به دليل خواص مكانيكي و شيميايي كه دارد براي محل هايي كه با مواد شيميايي ، بنزين ، گازويل ، روغن و غيره ارتباط دارند استفاده مي كنند. بر روي كف سالن ها و مخازن ، فاضلاب هاي صنعتي جهت كارخانجات صنعتي كه در معرض اسيد هاي قوي قرار دارند. مقاومت اسيدي و قليايي بسيار بالا.
كفپوش اپوكسي در منزل
به دليل همين ويژگي‌ها بسياري از طراحان داخلي و خارجي از كفپوش اپوكسي در آثار خود بهره مي‌برند. تنوع رنگ در كنار استحكام بالاي كفپوش اپوكسي براي طراحان و سفارش‌هاي خاص كارفرماهاي آنان ظاهر شيك و آراسته در كنار تجلل و ويژه بودن را به ارمغان مي‌آورد. قيمت مناسب نيز ويژگي بارز ديگر كفپوشهاي اپوكسي است كه اين نوع از كفپوش را در مركز توجه همگان قرار داده است. به دليل رنگبندي متنوع قابليت طراح را در جذاب‌تر كردن دكوراسيون داخلي محيط افزايش مي دهد و طراح و كارفرماي خاصش را راضي خواهد كرد.
از ويژگي هاي بارز كفپوش اپوكسي مي توان حالت سايشي و ضربه ، يكپارچه بودن ، ضدآب بودنكفپوش پلي يورتان
كفپوش پلي يورتان چيست؟
كفپوش پلي يورتان يا كفپوش پلي اورتان ها دسته اي از پليمرهاي مهندسي هستند كه كاربرد عمده آنها در صنايع توليد فوم و پوشش هاي صنعتي را دارا مي باشد. ويژگي هاي منحصر به فرد پلي يورتان سبب كاربرد گسترده آنها در حوزه پوشش نيز گرديده است.
كفپوش پلي يورتان ، كفپوشي دو جزئي است كه نسبت به ساير انواع پوشش ها داراي خواص متفاوت مي باشد. اين نوع از پوشش پلي يورتان بدون حلال بوده است. پوشش هاي پلي يورتان به دليل اينكه داراي چسبندگي خوب به سطوح مختلف بتني، فلزي و چوبي مي باشند جايگاهي مناسب در حوزه كفپوش پيدا كرده اند.
محصول پيشنهادي: دريچه منهول كامپوزيت
مقايسه كفپوش پلي يورتان با كفپوش اپوكسي
در مقايسه با كفپوش هاي اپوكسي، كفپوش پلي يورتان از ويژگي هاي زير برخوردار مي باشند :
1. داراي مقاومت فشاري و سايشي بالاتر 2
. مقاومت بيشتر در برابر بارهاي ديناميكي
3. مقاومت ضربه
4. مقاومت در برابر ترك خوردگي
محصول مرتبط: كفپوش پلي اوره
پوشش اپوكسي و پلي يورتان لوله هاي صنعتي
كفپوش پلي يورتان مخصوص سطوح لوله قابل استفاده نصب و اجراي روكش پلي يوتان جهت پوشش لوله هاي فلزي و بتني دفني در صنعت نفت و گاز پتروشيميكفپوش پلي يورتان يا كفپوش اپوكسي ؟ (تعداد بازديد : 5579)
كفپوش پلي يورتان و كفپوش اپوكسي هر دو جهت پوشش هاي محافظتي استفاده مي شوند. اين مواد نسبت به ضربه، مواد شيميايي ، روغن ها و ...... مقاوم هستند . مزيت ديگر استفاده از اين نوع پوشش ها قابليت شستشوي راحت و عمر طولاني آنها مي باشد. البته به صورت كلي هر كدام از اين نوع كفپوش ها ( اپوكسي و پلي يورتان ) خواص ويژه خود را دارند. اما جواب به اين سوال كه كفپوش پلي يورتان بهتر است يا كفپوش اپوكسي نيازمند مشخص كردن محل مصرف آنهاست.
پلي اورتان يك پليمر گرما سخت است و به عنوان يك كفپوش با قابليت بالا شناخته شده است.
در ميان فرمولهاي مختلف كفپوش پلي يورتان، كفپوشهايي كه در آنها از رزينهاي آليفاتيك استفاده شده است مناسب استفاده براي پاركينگ ها و امور ساختماني هستند كه در ضخامتي در حدود 2 تا 3 ميلي متر اجرا ميشوند. اين لايه ي نازك شايد درظاهر توانايي خاصي نداشته باشد اما بايد گفت كه اين نوع پوشش به علت خاصيت خمش پذيري و انعطاف پذيري، مي تواند به خوبي تنش هاي ايجاد شده در سطح را ختثي و در مقابل ضربه و فشار مقاومت كند كه اين امر يكي از برتري هاي اين نوع كفپوش نسبت به كفپوش اپوكسي است.
كفپوشهاي پلي يورتان در برابر كفپوشهاي اپوكسي نسبت به ايجاد خط و خش مقاومت بيشتري از خود نشان ميدهند در ضمن يك خاصيت قابل اشاره كفپوش پلي اورتان ايجاد يك سطح يكپارچه مي باشد اين امر خود باعث آببندي سطح در محل اجرا مي شود اين موضوع در نحوه اجراي اپوكسي وجود ندارد و در سطوح وسيع مي بايست جهت جلوگيري از ترك، درزهاي طولي روي سطح ايجاد گردد.
در مورد مقاومت شيميايي ، پلي يورتان مي تواند انتخاب خوبي بسته به شرايط و محل اجرا باشد. كفپوش پلي يورتان نسبت به دسته نسبتاً وسيعي از حلالها ، روغنها و .... مقاومت خوبي نشان ميدهد. اما در شرايط خاص شيميايي (شديدا اسيدي يا قليايي ) كفپوش اپوكسي توانايي بهتري دارد.
مقاومت پلي اورتان هاي آليفاتيك به اشعه UV در مقايسه با اپوكسي از مهم ترين ويژگي هاي آن است . كفپوشهاي اپوكسي در مجاورت با نور خورشيد در مدت زمان كوتاهي تغيير رنگ ميدهند اما پلي اورتان ها آليفاتيك در اين شرايط مقاومت بالاتري دارد.
ويژگي هاي كفپوش هاي اپوكسي :
اپوكسي نيز همانند پلي يورتان يك پليمر گرما سخت است كه در سه نوع دسته بندي ميشود. حلالي ، آبي و جامد اين دسته بندي قابليت ايجاد پوششهايي از ضخامت 3 تا 10 ميلي متر را فراهم مي آورد.
كفپوشهاي اپوكسي به راحتي روي سطوح بتني قابل اجرا هستند و پيوند خوبي با آن سطوح برقرار ميكند كه اين امر كفپوش اپوكسي را به يك زيرسازي مناسب براي فضاي در حال بازسازي تبديل ميكند.
كفپوش اپوكسي در حين اجرا به خوبي پستي و بلندي ها و شكستگي و تركهاي موجود در سطح را پر ميكند و از بين مي برد. اين نوع پوشش انعطاف پذيري كمي دارد و در مقابل ضربه شديد شكننده است. معمولا ً استفاده از اپوكسي به عنوان زير سازي بسيار مرسوم بوده اما نهايتا ً به علت خواص متفاوت، پلي اورتانها به عنوان تاپ كوت( (Top Coat) استفاده ميشوند.
پلي‌يورتان‌ها را اولين بار اوتو باير در سال ۱۹۳۷ در آلمان كشف كرد و بعد از آن اين مواد با داشتن خواص ويژه پيشرفت بسيار زيادي را در انواع صنايع جهان داشتند. اولين پلي يورتان ، از واكنش دي‌ايزوسيانات توليد شدند. آليتان‌ها تركيباتي هستند كه در ساختار آنها پيوند يورتاني وجود دارد. پلي‌يورتان (PU) نام عمومي پليمرهايي است كه داراي پيوند يورتاني ميباشند. پيوند يورتاني از طريق واكنش افزايشي بين يك گروه ايزوسيانات و يك تركيب داراي هيدروژن فعال مثل گروه هيدروكسيل تشكيل شده‌است. گروههاي ايزوسيانات به شدت واكنش پذير بوده و به همين علت پيشرفت واكنش آنها نياز به افزايش دما ندارد. (واكنش در دماي محيط صورت ميگيرد) مهمترين ويژگي اين گروه از پليمرها اين است كه پس از واكنش ساختاري پايدار به وجود مي‌آيد. خلاصه اينكه، پلي‌يورتان در اشكال مختلف مانند: فراورده‌هاي فوم، فيلم، الاستومرها، پودرها، مايعات و امولسيون‌ها قابل توليد هستند. كفپوش اپوكسي براي راه پله
از ابتكارات ديگري كه ميتوان با اين كفپوش انجام داد ترميم پله هاي قديمي و احيا آنها ميباشد.
از محاسن اين اجرا اين است كه بدون تخريب و بنايي و درست روي همان پله هاي قديمي، پوششي مقاوم و با طرح دلخواه ايجاد كرد كه به مقاومت كفپوشهاي اپوكسي بوده و از نظر شست و شو تردد هم كاملا مقاوم ميباشد.
پست شد در : اپوكسي٬ پروژه هابرچسب زده شد خانه-زيبا٬ خانه-لاكچري٬ خانه-مدرن٬ خانه-نو٬ طراحي دكوراسيون٬ طراحي-خاص٬ طراحي-كف٬ طراحي-لاكچري٬ طراحي-منزل٬ طرح-ابتكاري٬ طرح-خاص٬ كفپ ش-راه پله٬ كفپوش٬ كفپوش-آشپزخانه٬ كفپوش-اپوكسي٬ كفپوش-اسپورت٬ كفپوش-تالار٬ كفپوش-جديد٬ كفپوش-طرح سنگ٬ كفپوش-فانتزي٬ كفپوش-لاكچري
۲و۴ يا ۲و۶ تولوئن دي ايزوسيانات
۴و۴ يا ۲و۴ دي فنيل متان دي ايزوسيانات
۱و۶ هگزا متيلن دي ايزوسيانات
چسبندگي عالي به سطح بتن و فلز
داراي مقاومت شيميايي ، قليايي و مقاومت خوردگي بسيار بالا
داراي مقاومت رطوبتي بسيار بالا
۱۰۰ درصد جامد و بدون حلال
قابل اجرا در ضخامت ا-۴ ميلي متر طي يك مرحله
فاقد جدايش كاتدي
قابليت ترميم سريع،قابليت شست و شو با انواع مواد شوينده را مي توان بيان كرد. كفپوش هاي اپوكسي در طرح ها و رنگ هاي متنوع براي فضاهاي مختلف با فرم هاي صاف،نيمه صاف،نيمه زبر و زبر توليد شده است. كفپوش هاي اپوكسي در انواع مختلف ضد اسيد و مقاوم در برابر مواد شيميايي، بهداشتي، ضدحريق، آنتي استاتيك، عايق الكتريكي، دكوراتيو و جنرال در بازار ارائه شده است.
در نصب و اجراي كفپوش اپوكسي ، جنس سطح مورد نظر بايستي در نظر گرفته شود. جهت افزايش دوام و كيفيت رنگ در كفپوش اپوكسي، از پرايمر استفاده مي شود، همچنين در نظر گرفتن دماي محيط نيز از موارد اساسي مي باشد كه در اجراي كفپوش موثر است.قبل از نصب كفپوش اپوكسي بايستي سطح مورد نظر را از هر گونه گرد و غبار يا اثر رنگ و چربي و يا رطوبت پاك گردد و در صورت ناهموار بودن سطح، با استفاده از بتونه ، تسطيح صورت مي گيرد.
اجراي كفپوش اپوكسي در اكثر صنايع غذايي ، دارويي، بهداشتي ، آرايشي و … مشكلاتي از قبيل ميكروب ، باكتري ، قارچ و … به وفور در صنايع قيد شده وجود دارد و بدليل عدم اطلاعات كافي ، مديران و مسئولين اين گونه صنايع جهت رفع مشكلات آن بصورت جدي گام بر نمي دارند و فقط صنايعي دست به اقدام توليد كفپوش اپوكسي يا كفپوش پلي يورتان برداشته اند كه با دستور مقامات بهداشتي و … مجبور به اجراي آن گرديده اند و بعضي از مديران و مسئولين صنايع به اهميت كفپوش اپوكسي يا كفپوش پلي يورتان پي برده اند و سعي نموده اند مشكلات را برطرف نمايند . جهت رفع اين معضلات حتما بايد فرهنگ سازي شود و با ترويج آن از طريق رسانه هاي مختلف مديران و مسئولين صنايع به اهميت آن پي ببرند .
اجراي كفپوش اپوكسي در مراحل گوناگون و در محيط هاي گوناگون اجرا ميشود و بسته به شرايط و محيط مراحل گوناگوني در خلال روند اجراي كفپوش اپوكسي صورت ميگيرد .كفپوش هاي صنعتي معمولا به دليل مقاومت هاي بالاي مكانيكي و شيميايي و … در محيط هاي گوناگون مورد استفاده قرار ميگيرند و كارا يي و نمايي خاص را براي محيط هاي مختلف به ارغان مي آورند. در فرايند اجرايي كفپوش اپوكسي در مرحله نخست بايد مد نظر داشت كه سطح زيرين چيست و چه پوششي دارد ؟ به طور معمول كفپوش اپوكسي در سطوحي با سطح بتن ماله پروانه به خوبي چسبندگي دارند و مورد استفاده قرار ميگيرند .در كفپوش هاي صنعتي بايد مد نظر داشت كه سطح زيرين و شرايط آن بسيار تاثير گذار خواهد بود .اگر سطح زيرين كفپوش در شرايط استاندارد قرار نداشته باشد امكان اين وجود دارد كه عيوب سطح زيرين به سطح كفپوش نهايي نيز تاثير گذاشته شرايط نا مناسبي در كفپوش ايجاد كند .
با توجه به اين مسئله روند هاي مختلف اجرايي بسته به نوع محيط و شرايط عملياتي اجرا ميگردد .نخست در روند اجراي كفپوش عمليات ساب زدن سطح زيرين و ايجاد پروفايلي مناسب براي اجراي لايه بالايي انجام ميگيرد .عمق و تعداد دفعات ساب سطح بسته به شرايط سطح زيرين دارد .عمليات وكيوم سطح ساب خورده و پاك كردن سطح از هر گونه آلودگي مرحله بعدي انجام كار در مراحل اجراي كفپوش ميباشد .سپس به طور معمول لايه اوليه و يا اصطلاحا پرايمر جهت نفوذ در سطح زيرين و پر كردن نسبي خلل وفرج آن و همچنين ايجاد چسبندگي ميان لايه اي اعمال ميشود .لازم به ذكر است كه جهت خشك شدن نسبي اين لايه ميبايست چند ساعت به آن زمان داد و سپس لايه بعدي را اعمال كرد .
كفپوش اپوكسي جايگزين مناسبي نسبت به پوشش هاي قديمي ميباشد رنگ اكسير پرگاس در پروژه هاي بسياري در زمينه هاي مختلف اقدام به اجراي كفپوش اپوكسي و كفپوش ورزشي پلي يورتان . كفپوش پلي يورتان زمين اسكيت و كفپوش اپوكسي باشگاه بدنسازي ميكند كفپوش اپوكسي در مدارس و مراكز مراقبت روزانه پوشش اپوكسي با عملكرد بالا بهترين انتخاب براي مدارس، مراكز مهد كودك و مهد كودك ها مي باشد پوشش اپوكسي از پوشش دندانپزشكي به محوطه دانشگاه بهترين حفاظت براي كف بتني است. نصب انواع پوشش در مدارس مزاياي بسياري براي كاركنان و دانش آموزان دارد زيرا طبقه اپوكسي: مقاومت در برابر ضربه و لكه ها آسان است براي حفظ، زيبايي و ايمن پوشش اپوكسي نيز سرمايه گذاري خوبي براي استقرار است، زيرا آن را يكي از بهترين ارزش براي پول مي داند. كفپوش اپوكسي: پوشش مقاومتي در مراقبت از كودكان، مدارس راهنمايي و دبيرستان ها و حتي در دانشگاه هاي بزرگ، پوشش كف در سطح بالاي ترافيك قرار دارد. پوشش اپوكسي با كارايي بالا يك راه عالي براي جلوگيري از آسيب ديدن اين ترافيك به علت مقاومت در برابر شوك است. سال گذشته در فروشگاه هاي تجاري و فرودگاه ها، سالانه سالانه از هر گونه زيان مالي همچنان ادامه خواهد يافت. سطح غير لغزش آن روزانه جوانان را نيز به ارمغان مي آورد. اين نيز يك گزينه جالب براي پوشش كف در سالن ورزش و كفپوش ورزشي كفپوش پلي يورتان ورزشي كارخانه رنگ و توليد رنگ اپوكسي اكسير با اجرا كننده كفپوش اپوكسي خدمات را ارائه ميدهد مناسبترين گزينه براي كفپوش باشگاه بدنسازي و كفپوش باشگاه ورزشي ميتوان از محصول كفپوش اپوكسي بدنسازي نام برد كفپوش پلي يورتان ورزشي نيز گزينه مناسبي براي كف باشگاه بدنسازي است
روكش اپوكسي
روكش اپوكسي با درصد سيليس بسيار كمتر كه روي سطح تميز شده ريخته و با استفاده از شانه هاي پلاستيكي مخصوص روي سطح پهن ميشوند و ضخامتي حدود ۲ ميليمتر خواهند داشت. استفاده از دستگاه اسپري دو جزئي نيز براي سهولت و تسريع كار در سطوح بزرگ امكان پذير است روكش اپوكسي در برابر مواد شيميايي ، سايش ناشي از تردد افراد و وسايل نقليه سبك صنعتي مقاوم استو با فام هاي مختلف و براق به زيبايي محيط مي افزايند. روكش اپوكسي در آزمايشگاهها ، بيمارستانها ، كارخانه هاي توليد مواد غذايي و انبار ها كاربرد دارند. روكش اپوكسي براي پوشش سطوح مختلف در صنايع گوناگون و بيمارستان ها بعلت خاصيت ضد ميكروبي و بهداشتي بسيار پر كاربرد مي باشد.
قابل مصرف و اجراي اپوكسي بر روي كف سالن ها و مخازن در صنايع شيميايي پتروشيمي نفت ، گاز و صنايع دارويي و كارخانجات صنعتي .داراي مقاومت سايشي و فشاري بسيار بالا – بصورت كاملا يكپارچه و واتر پروف.چسبندگي عالي به بتن ، سنگ و فلز – قابل تردد با ليفتراك و كاميون.صد در صد خالص و بدون حلال – كاملا بهداشتي و آنتي باكتريال.
كفپوش اپوكسي سه بعدي
گرايش روزافزون طراحان داخلي و دكوراتورها به استفاده از كفپوش اپوكسي سه بعدي و چندلايه غيرقابل انكار است. اگرچه انواع كفپوش سه بعدي ديگري نيز در بازار موجود است، اما كفپوش اپوكسي سه بعدي مرغوبتر، شكيل‌تر، به مراتب مقاومتر و ارزانتر است. حتي عكس مورد نظر را مي توان بنا به سليقه مشتري انتخاب كرد و رنگبندي متنوع خروجي طرح را جذاب‌تر خواهد ساخت. استفاده‌ي قشر مرفه جامعه از اين كفپوش و طراحي م
12. عايق استخر مشهد
17. چگونه جلوه بصري استخر را دگرگون نماييم؟
18. رعايت اصول زيباييشناسي چه تاثيري بر جذابيت و گيرايي و استخر دارد؟
19. فاكتورهاي اساسي موثر بر رنگ استخر كداماند؟
20. كروماتراپي (رنگ درماني) چيست؟
عايق استخر نانو پليمر ، مناسب جهت عايق سازي استخر هاي نوساز و يا استخر هاي كهنه در بر دارنده ترك. اين محصول محصولي بسيار مناسب در رويارويي با روش هاي سنتي بوده و مزاياي متعددي را در بر دارد. از جمله اين مزايا مي توان به جلوگيري از شوره زدگي و رشد قارچ و كپك و همچنيني قابليت كشساني و ضد ترك بودن اشاره كرد.
روش اجراي اين محصول از قرار زير مي باشد:
1- محلول نانو پليمر را با تركيبي از سيمان و ماسه بادي كه به نسبت مساوي با هم تركيب شده اند به صورت دو غاب يا رنگ روي سطح مورد نظر اجرا نماييد. اگر ماسه بادي در دسترس نبود مي توان به جاي آن از پودر سنگ الك شده استفاده نمود. متوسط ميزان نسبت نانو پليمر با مخلوط سيمان و ماسه بادي يك به يك مي باشد ولي مي توان سيمان و ماسه بادي را تا دو برابر افزايش يا به نصف كاهش داد.
2- محلول به دست آمده را مانند رنگ يا دوغاب به وسيله قلم، جاروي پلاستيكي يا غلطك رنگ روي سطح مورد نظر خود اجرا نماييد.
3- زمان گيرايش نانو پليمر تقريبا سه ساعت بعد از اجرا مي باشد و از تردد از روي سطح به مدت دوازده ساعت خودداري شود.
4- نانو پليمر را مي توان با ماده رنگ پلاستيك تركيب و به صورت رنگي اجرا نمود. ** توجه: به جهت جلوگيري از مشكلات ناشي از تشنگي سيمان پيشنهاد مي گردد قبل از اجراي محصول، نانو پليمر را به نسبت 1 به 4 با آب تركيب نموده (نانو پليمر به آب) و روي سطح سيمان كشيده و اجازه دهيد خشك شود. در اين صورت پس از اجراي دوغاب، آب آن توسط سيمان تشنه جذب نشده و واكنش دوغاب با كيفيت بهتري صورت خواهد گرفت.
بهترين روش آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب
بهترين روش آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب
يكي از بهترين روش هاي آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب استفاده از دستورالعمل زير ميباشد. در روش پيشنهادي ذيل جهت آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب، استفاده از محصولات آب بندي نظير ملات آب بندي RCM، چسب بتن آب بند MCP و عايق رطوبتي MCI توصيه شده است. يكي از مزيتهاي اين روش آب بندي استخر و مخازن آب، عملكرد بسيار خوب محصولات مذكور در آب بندي سازه هايي از اين دست ميباشد. در ضمن اين كه در ارائه اين پيشنهاد فني قيمت تمام شده روش آب بندي بسيار به صرفه تر از استفاده از محصولات مشابه خواهد بود.
لازم به توضيح است تمامي محصولات آب بندي پيشنهادي در اين روش آب بندي توليد داخلي بوده و كيفيت همگي آنها توسط شركت دانش بنيان فرازپايه گارانتي ميشود.
اجراي ماهيچه سيماني
اولين گام پيشنهادي در روش آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب، اجراي يك ماهيچه سيماني با استفاده از يك ملات آب بند است. چرا كه به طور كلي در هنگام اجراي سازه ي استخر و يا مخزن آب، در محل اتصال ديواره ها به كف مخزن معمولا #ماهيچه_سيماني اجرا نميشود. لذا يكي از بهترين روش هاي آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب اجراي يك ماهيچه سيماني با استفاده از يك ملات آب بند مانند #ملات_ترميمي_اليافدار #RCM و يا با استفاده از ملات و يا بتن آماده كه با استفاده از يك افزودني آب بند مانند چسب بتن آب بند MCP آماده شده باشد، به دو روش ذيل توصيه ميشود.
البته بتن آب بند را ميتوان با استفاده از افزودني ژل ميكروسيليس نانوژل نيز تهيه نمود.
روش اول: اجراي ماهيچه سيماني با استفاده از #ملات_ترميمي_اليافدار #RCM
در مرحله اول آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب ميبايست با استفاده از ملات آب بند RCM نسبت به اجراي يك ماهيچه با ضخامت حدود 5 تا 7 سانتيمتر اقدام نمود. ملات آب بند RCM يك پودر آماده پايه سيماني شامل مواد پليمري و فيلرهاي معدني مخصوص و الياف pp (پلي پروپيلن) بوده كه صرفا با اختلاط آن با آب ملات آماده اي حاصل خواهد شد كه علاوه بر داشتن مقاومتهاي مكانيكي بالا چسبندگي فوق العاده اي به زيركار سيماني و بتني خواهد داشت.
استفاده از #ملات_ترميم_كننده #آب_بند #RCM كمك فراواني به بهبود خواص آب بندي استخر نيز ميكند. لذا استفاده از آن به ويژه در آب بندي استخرها و آب بندي مخازن كوچك هم براي ماهيچه كشي و هم به منظور اجراي عمليات نرمه كشي و زيرسازي بدنه مخزن توصيه ميگردد.
همچنين خاطر نشان ميسازد به جهت جلوگيري از ترك خوردگي در ماهيچه مذكور و مسلح كردن ملات آب بند اجرا شده، توصيه ميگردد درقبل از خشك شدن ملات اجرا شده در محل كنجها بر روي آن همانند تصوير ذيل از #نوار_فايبرگلاس #FARA_TAPE استفاده نمود.
همچنين ميتوانيد در هنگام خواباندن مش فايبرگلاس بر روي ماهيچه هاي سيماني اجراشده براي چسبيدن بهتر مش بر روي ماهيچه مقداري از دو جزء پودر و مايع #عايق_رطوبتي_MCI را با نسبت مشخص شده در بسته بنديهاي محصول با هم مخلوط كرده و پس از قرار دادن مش فايبرگلاس بر روي ماهيچه سيماني، نسبت به اجراي #عايق_رطوبتي مخلوط شده به وسيله يك قلموي رنگرزي اقدام نماييد.
روش دوم: اجراي ماهيچه سيماني به روش سنتي با استفاده از ملات و يا بتن آماده
خاطرنشان ميسازد در شرايطي كه ابعاد مخزن بزرگ بوده و به واسطه مصرف بالاي #ملات_ترميمي_اليافدار #RCM هزينه آن مقرون به صرفه نباشد ميتوانيد از روش ذيل جهت ماهيچه كشي استفاده نماييد.
در صورت كوچك بودن ابعاد مخزن معمولا ملات آب بند ماهيچه كشي و نرمه كشي را مي توانيد با تركيبي از سيمان و پودرسنگ و در برخي موارد مقداري چسب بتن (در اينجا #چسب_بتن_ويژه #super_MCP توصيه ميشود)، آماده كنيد. دستور مصرف تهيه ملات آب بند جهت نرمه كشي و ماهيچه كشي در مشخصات فني موجود بر روي بسته بندي چسب بتن MCP درج شده است. و در صورت بزرگ بودن ابعاد مخزن ميتوان بتن آماده اي را با عيار 350 تا 400 تهيه نمود و با جايگزين نمودن 10 تا 20 درصد وزن آب داخل بتن با #چسب_بتن_ويژه #Super_MCP نسبت به اجراي ماهيچه كشي اقدام كرد.
همان طور كه در بالا ذكر شد، در اين روش توصيه ميگردد بلافاصله بعد از اجراي ماهيچه سيماني و يا بتني نسبت به پوشاندن سطح ماهيچه اجرا شده با استفاده از نوار فايبرگلاس #FARA_TAPE اقدام گردد و در همان زمان مقداري #عايق_رطوبتي_MCI آماده شده (تركيب جزءمايع و پودر عايق رطوبتي MCI) را بر روي آن اجرا نماييد.
پس از خشك شدن كامل ماهيچه هاي اجرا شده نسبت به اجراي مراحل بعدي آب بند استخر بر اساس روش ذيل اقدام گردد.
پركردن سوراخهاي ميان بولت در ديواره ي بتني مخازن
در صورتي كه سوراخهاي ميان بولت با استفاده از #بولت_آب_بند پر نشده باشد. بهتر است براي پر نمودن جداره ي مياني ديوار از يك #فوم_پلي_يورتان استفاده شود و نهايتا قسمت انتهايي سوراخ ميان بولت را به عمق 7 تا 10 سانتيمتر را با استفاده از ملات آب بند #RCM پر نماييد. همانطور كه در بالا ذكر شد ملات آب بند #RCM يك ملات ترميمي آماده بوده كه حاوي پليمرهاي چسباننده ميباشد و اتصال ملات جديد را به ديواره ي بتني قديمي محكمتر ميكند.
در صورت نياز به كاهش هزينه هاي اجرايي ميتوان جهت پركردن سوراخهاي ميان بولت از تركيب يك #گروت_سيماني با #چسب_بتن (#چسب_بتن_ويژه_MCP) به جاي ملات آب بند #RCM استفاده نمود.
زيرسازي سطوح ديواره هاي استخر و مخازن با استفاده از ملات آب بند RCM
از آنجايي در برخي مواقع، سطح ديواره استخر و مخازن آب كاملا صيقلي نشده است و جهت اجراي عمليات آب بندي مخازن آب نياز به پرداخت و ليسه اي كردن دارد و در برخي موارد سطوح بتني شن نما شده و داراي درز و تركهاي حاصل از شرايط اجرايي هستند، ميتوانيد از ملات آب بند RCM جهت ترميم و زيرسازي اين سطوح استفاده نماييد. لازم به ذكر است ابزار مربوطه جهت صاف كردن و پرداخت سطح سيماني اجرا شده در پكيج ارسالي به صورت رايگان تقديم ميگردد.
پركردن درزهاي انبساط استخر و مخازن آب
در آب بندي استخر و مخازن آب بايد به اين نكته توجه داشته باشيد در برخي موارد استخرها و مخازن آب با درزهاي انبساطي طراحي و اجرا شده اند. در صورتي كه در استخر و مخزن آب درزهاي انبساط طراحي و اجرا شده باشد، ميبايست به منظور #آب_بندي_درز_انبساط از يك #درزبند_الاستيك با انعطاف پذيري مناسب استفاده كرد. معمولا استفاده از #ماستيك_پلي_يورتان (#PU_Mastic) جهت آب بنديدرز انبساط مخازن به دليل داشتن خاصيت الاستيسيته بالا بهترين گزينه است. در برخي موارد كارفرما مايل به استفاده از #ماستيك_قيري_سرداجرا جهت پر نمودن اين درزهاي انبساط ميباشد وليكن با توجه به مقاومت چسبندگي و شيميايي پايين اين ماستيكها استفاده از آن به ويژه در مخازن آب شرب توصيه نميگردد.
اجراي #عايق_رطوبتي_MCI و يا #عايق_رطوبتي_اليافدار #RCI
در مرحله نهايي عمليات آب بندي استخر و آب بندي مخازن آب پس از گذشت حداقل 48 ساعت از اجراي ماهيچه پايه سيماني با استفاده از يك ملات آب بند در محل كنجها، نسبت به اجراي #عايق_رطوبتي #MCI ويا #عايق_رطوبتي_اليافدار #RCI اقدام ميگردد. #عايق_رطوبتي MCI# يك عايق رطوبتي دو جزيي بوده كه شامل يك جزء پودري و يك جزء مايع ميباشد. همانطور كه در دستورالعمل موجود در كاتالوگ اين ماده اشاره شده است ميبايست نسبت به اختلاط دو جزء پودر و مايع اقدام نمود و پس از اختلاط كامل ماده حاصله به صورت رنگ با استفاده از قلم مو و يا غلطك رنگرزي قابل اعمال بر روي سطح ميباشد.
در اجراي عايق رطوبتي MCI رعايت نكات اجرايي مندرج در بسته بندي محصول الزامي ميابشد.
اين عايق رطوبتي را در دودست به فاصله زماني حدودا 2 الي 3 ساعت از اجراي دست اول اجرا نموده و پس از 72 ساعت از زمان اجراي لايه دوم نسبت به آبگيري استخر اقدام نماييد.
مقايسه نهايي استفاده از عايقهاي رطوبتي موسوم به عايق نانو و عايق رطوبتي MCI جهت آب بندي استخر
عايق رطوبتي MCI يك عايق رطوبتي جديد ميباشد كه علاوه بر داشتن رزينهاي آب بند در ساختار جزء مايع با حضور نانوذرات موجود در خود كمك فراواني به آب بندي استخر مينمايد. از اين رو عايق رطوبتي MCI علاوه بر اين كه يك عايق رطوبتي پليمري و يا به قولي يك آب بند پليمري است، ميتوان به عنوان يك عايق نانو نيز از از آن ياد كرد. يكي از تفاوتهاي بارزي كه عايق هاي نانو موجود با عايق رطوبتي MCI دارند، بي رنگ بودن عايق هاي نانو موجود در بازار است.يعني پس از اجراي اين دست از عايق هاي رطوبتي شما رنگي روي سطح نميبينيد.
معمولا اين عايق هاي رطوبتي يا بر پايه رزين بوده كه يك لايه نازك بر روي سطح ايجاد ميكنند كه دوام زيادي در دراز مدت ندارد. و يا بر پايه مواد آبگريزي مانند سيليكونها بوده كه بيشتر به داخل سطوح سازه نفوذ نموده و سازه را آبگريز ميكنند نه آب بند. در صورتي كه عايق رطوبتي MCI علاوه بر داشتن نانوذرات آب بند با ايجاد يك پوشش محافظ با ضخامت 1/5 تا 2 ميلي متر موجب آب بندي كامل سطوح ديواره استخر شده و آن را در برابر نفوذ آب كاملا آب بند ميكند.
همچنين لازم به ذكر است عايق هاي رطوبتي موسوم به عايق نانو را معمولا به تنهايي نميتوان جهت آب بندي سازه اي مانند استخر استفاده نمود. معمولا اين عايق هاي نانو با تركيب سيمان و پودر سنگ به عنوان يك ملات آب بند بر روي سطوح مختلف اجرا ميشوند. در چنين صورتي ملات اجرا شده بر روي سطح بسيار صلب و شكننده بوده و با كوچكترين نشستي در سازه دچار ترك خوردگي ميگردد. در صورتي كه با استفاده از عايق رطوبتي MCI به واسطه انعطاف پذيري بالاي اين محصول، در نشستهاي جزيي به راحتي بر روي تركهاي با قطر 1/5 ميلي متر پل زده و آب بندي سازه دچار مشكل نميشود.
عايق رطوبتي اصلاح شده كوپليمري
عايق نانوپليمري MCI يك عايق رطوبتي دوجزيي است كه ميتوان جهت ايزولاسيون و آب بندي فضاهاي مختلف ساختمان از آن استفاده نمود. اين
عايق نانو پليمري به عنوان جايگزين ايزوگام و قيرگوني قابل استفاده ميباشد. عايق رطوبتي نانوپليمري MCI شامل يك جزء پودري و جزء مايع بوده كه پس از مخلوط كردن دو جزء ميتوانيد جهت آب بندي پشت بام، آب بندي استخر و مخازن آب و آب بندي سرويسهاي بهداشتي از آن استفاده نماييد.
استفاده از نمونه اليافدار اين عايق نانو با كد RCI با مقاومت كششي بهتر در برابر ريزتركهاي احتمالي در سطوح سيماني و بتني نيز در قسمتهايي كه احتمال ايجاد ريزتركها بيشتر باشد، توصيه ميگردد. طبق مطالعات انجام شده،
پوششهاي آب‌بند پايه پليمري در مقايسه با سيستم‌هاي پايه قيري نظير ايزوگام و قيرگوني داراي انعطاف پذيري و الاستيسيتهبهتر، طول عمر و مقاومت گرمايي بالاتري هستند.
عايق رطوبتي استخر
عايق رطوبتي استخر به مجموعه اي از محصولات گفته مي شود كه وظيفه عايق كاري و آب بندي را برعهده دارند.
گستردگي عايق رطوبتي استخر به اندازه تمام نيازها و چگونگي محافظت استخر و نحوه ي آب بندي استخر ي باشد.
عايق رطوبتي استخر در هر مرحله از مراحل ساخت استخر قابل استفاده مي باشد.
انواع عايق رطوبتي استخر را مي توان به چندين دسته بندي مجزا تقسيم نمود.
1. عايق رطوبتي استخر بر پايه پليمرها
2. عايق رطوبتي استخر بر پايه اپوكسي ها
3. عايق رطوبتي استخر بر پايه اكرليك ها
4. عايق رطوبتي استخر برپايه سيمان پليمري
و انواع مختلف كه در مراحل ساخت استخر مورد استفاده قرار مي گيرند.
براي انجام عمليات عايق رطوبتي استخر شرايط محيطي و چگونگي استفاده از متريال مورد استفاده و حتي شناخت از سازه هيدروليكي بسيار حائز اهيمت مي باشد.
به كرات ديده شده استفاده از انواع آب بندي استخر با توجه به بالابودن كيفيت آن بعلت عدم استفاده صحيح و يا عدم رعايت ويژه مصرف نتوانسته است نتيجه مطلوب را براي مصرف كننده به همراه داشته باشد.
توجه به شرايط محيطي و اطلاع از ساختار سازه هيدروليكي كمك شاياني به استفاده از مواد عايق رطوبتي استخر مي نمايد.
در تجربيات ثابت شده مصرف كنندگان بدون اطلاع از ماهيت ساختار استخر اقدام به انجام عمليات عايق رطوبتي استخر نموده اند كه متاسفانه بدليل وجود فشار منفي آب كه در واقع هجوم آب هاي سطحي و زير سطحي به داخل استخر مي باشد. باعث شده عايق رطوبتي استخر از روي سطح بلند شده و پوسته شود.
در واقع مي توان اذعان نمود عدم اطلاع از ساختار فيزيكي سازه هيدروليكي مهمترين عامل عدم اخذ نتيجه از انواع مواد عايق رطوبتي استخر مي باشد. بررسي هاي دقيق و قابل لمس از سازه هيدروليكي در جهت انتخاب عايق رطوبتي استخر منجر به كاهش هزينه هاي احتمالي بعدي و حتي كاهش هزينه انتخاب مواد آب بندي استخر مي شود.
انواع پودرهاي نفوذگير و مواد زودگير و آني گير رطوبتي و انواع موارد مشابه در گروه پودري عايق رطوبتي استخر قرار مي گيرند. اين مواد كه ظاهر پودري دارند مي توانند در مقابل جريانهاي مختلف آب در جهت فشار منفي به آب بندي استخر برگردد. در مقابل عايق هاي پليمري دو جزيي و عايق اكرليكي دوجزيي در گروه مايع عايق رطوبتي استخر قرار دارند.اين نوع مواد روي بتن و سيمان نهايي اجرا شده و با ايجاد لايه محافظ روي بتن و سيمان عملا از هدر رفتن آب جلوگيري بعمل مي آورند و از اين حيث جزو بهترين مواد عايق رطوبتي استخر مي باشند. اين نوع مواد به راحتي قابل اجرا و ترميم مي باشند و حتي در موارد استفاده از عايق پليمري دو جزيي امكان عمليات رنگ استخري نيز به صورت همزمان وجود دارد.
يكي ديگر از اين نوع عايقها عايق قيري مي باشد.
اين عايق گستردگي ويژه اي در جلوگيري از ورود آب هاب سطحي و زيرسطحي به داخل استخر دارد. اجراي يك لايه از عايق قيري برروي ديواره بيروني علاوه بر جلوگيري از عدم ورود آب هاي زيرسطحي به داخل استخر مي توند به عمر استخر افزوده واستخر را از گزند هجوم كلرات و سولفاته شدن محافظت نمايد. اجراي اين لايه عايق رطوبتي استخر به تمام پيمانكاران وسازندگان استخر و منابع هيدروليكي اكيدا توصيه ميگردد.
پس از انجام عمليات كف سازي مي توان يك لايه از اين مواد را روي بتن مگر استفاده نموده و بتن نهايي را انجام داد . اين عمل باعث عدم ورود آب زيرزميني به داخل كاسه استخر مي گردد كه نهايتا باعث حفظ كيفيت سازه هيدروليكي و عمر طولاني رنگ استخر مورد استفاده خواهد شد.
قيمت بسيار مناسب اين عايق قيري زمينه مناسبي جهت استفاده از اين نوع عايق را براي تمايم مصرف كنندگان فراهم نموده است.
عايق استخر كاليمورا يكي از محصولات توليدي توسط گروه صنعتي كاليمورا مي باشد كه داراي كيفيت و قيمت مناسب نيز مي باشد براي اطلاع از قيمت عايق استخر و همچنين نحوه فروش عايق استخر با شماره تماس زير تماس حاصل فرماييد :
براي استخرهاي نوساز ابتدا بايد ديواره هاي استخر را با ملات ماسه و سيمان به صورت شمشه كش سيمانكاري كرد و سپس نرمه آب بندي مخصوص را كه حاوي مخلوطي از آب، مواد آببندي، پودرسنگ و سيمان سفيد را با ماله پلاستيكي مخصوص بر روي سطح سيمان كاري شده كشيده شود. مدت يك روز فرصت بدهيد تا خشك شود و در آخر براي اطمينان بيشتر مخلوطي آبكي چسب بتن عايق استخر كه شبيه رنگ نقاشي بشود را با قلم موي نقاشي بر روي سطح نرمه كاري شده ديوار يكبار به صورت افقي و بار دوم به صورت عموددي كشيده شود. و براي آببندي كف استخر محلول آب و چسب بتن عايق استخر را به كمك طي لاستيكي يك دور بر روي سطح بچرخانيد و در انتها مواد اضافي را جمع نماييد .
ميزان مصرف چسب بتن عايق استخر براي هر متر مربع برابر نيم ليتر مي باشد .
روش آب بندي استخرهاي قديم ساخت
براي اين كار كافيست مخلوطي رقيق از آب و چسب بتن عايق استخر را با قلموي نقاشي شبيه رنگ بر سطوح سيماني و كاشي شده يكبار در جهت افقي و بار دوم به صورت عمودي ماليده شود.
گروه صنعتي كاليمورا توليد كننده انواع عايق رطوبتي عايق رطوبتي مايع عايق رطوبتي كاشي عايق رطوبتي پليمري عايق رطوبتي ديوار زيرزمين عايق رطوبتي نانو عايق رطوبتي استخر موارد فوق توسط گروه صنعتي كاليمورا تهيه و توليد مشيود چنان چه تمايل داريد با ما در ارتباط باشيد و براي اطلاع از قيمت
قيمت خريد عايق رطوبتي ، قيمت عايق استخر نانو ، قيمت نانو عايق آب بندي استخر با ما با شماره تماس : در تماس باشيد.همچنين گروه صنعتي كاليمورا با توجه به اينكه خود كار تهيه و توليد نانو عايق ها را بر عهده دارد كار فرمول توليد شده توسط خود گروه كاليمورا انجام ميشود و با توجه به دانش روز دنيا از نانو استفاده ميشود و سعي را بر اين دارد كه علاوه بر عايق استخر نانو ارزان نانو استخر ارزان عايق استخر با كيفيت بالا را نيز توليد نمايد
1. انواع عايق رطوبتي
2. عايق رطوبتي مايع
3. عايق رطوبتي كاشي
4. عايق رطوبتي پليمري
5. عايق رطوبتي ديوار زيرزمين
6. عايق رطوبتي نانو
7. عايق رطوبتي استخر
8. عايق استخر با كيفيت بالا را نيز توليد نمايد
استخر
تاريخچه پيدايش استخر ها به ۵۰۰۰ سال قبل باز مي گردد و تا زمان اتمام جنگ جهاني دوم براي خانواده هايي در سطح متوسط به وقوع نمي پيوست.
با پيشرفت صنعت آمريكا و افزايش جمعيت خانواده ها در قشر متوسط نياز به مكان هايي جهت گذراندن اوقات فراغت داشتند كه ساخت استخر روشي خلاقانه جهت حل اين مشكل بود.
انواع استخر
۱- استخر هاي بتني
۲- استخر ژئوممبران
۳- استخر پيش ساخته
۴- استخر هاي فايبرگلاس
ساخت استخرها مستلزم رعايت نكات مهم از جمله رعايت اولويت ساخت مي باشد. عدم رعايت اولويت ساخت تاثير مستقيم بر استقامت سازه و يكپارچگي آن مي گذارد، ساخت استخربايد به گونه اي باشد كه بدنه هاي استخر بر روي كف تمام شده قرار بگيرند. از اشتباهات رايج در ساخت استخر،ابتدا بدنه استخر ساخته شده است و پس از اتمام بدنه اقدام به كفسازي يا كف ريزي استخر مي نمايند.
طراحي استخر هاي بتني با استفاده از ميلگرد مناسب ابعاد سازه و همچنين ميزان ضخامت بدنه و كف استخرجهت بتن ريزي تاثير مستقيمي بر مقاومت سازه دارد به طوري كه عدم رعايت اين نكته باعث ايجاد شكست و نشست در سازه و نهايتا عدم آب بندي صددرصد استخر مي شود. ساختار بتن در برابر مقاومت فشاري و كششي آب با استفاده از ميلگرد با قطر مناسب مي تواند مقاوم سازي شود و در صورت استفاده از بتن به تنهايي در كف سازي و بدنه استخرها با كاهش مقاومت خمشي بتن در برابر فشار هاي وارده آب باعث ايجاد ترك در قسمت هاي بافشار كششي بالا خواهد شد.
تقويت سازه در نقاط پر تنش استخر ها و مخازن بتني آب از ديگر اصول اصلي ساخت استخر مي باشد به طوري كه در محل اتصال دو بدنه (كنج ها) و همچنين در محل اتصال بدنه به كف استخر استفاده از ميلگردهاي تقويتي تاثير چشمگيري در مقاوم سازي سازه در برابر فشارهاي وارده خواهد داشت. چشم پوشي از ساخت استخر با اختلاف ارتفاع در مقاطع مختلف استخر و همچنين استفاده از اشكال منظم مي تواند بر استقامت سازه تاثير چشم گيري داشته باشد و در صورت ايجاد اختلاف ارتفاع حتما تقويت سازه در مقطع ايجاد شده لحاظ شود.
لوله هاي ورود و خروج آب در ساختار استخر ها بايد در محل مناسبي قرار داده شود و نصب و راه اندازي تاسيسات استخر ها حتما توسط افراد متخصص انجام شود.
ساخت استخرها با سازه هاي سنتي مانند آجر و سنگ و بلوك به دليل عدم يكپارچگي اين گونه سازه ها و فشار بالاي آب باعث ايجاد مشكلات زيادي از جمله عدم آب بندي صددرصد ، ايجاد هزينه هاي بالاسري و دوباره كاري و مي شود.
آب بندي و عايق كاري استخر و مخازن بتني آب
ساخت استخر و مخازن بتني مستلزم آب بندي و عايق كاري صددرصد مي باشد.از موارد مهم و قابل توجه در آب بندي مخازن و استخر هاي بتني ايستايي و مقاومت سازه در مقابل فشار آب مي باشد
از موارد قابل توجه در آب بندي و عايق كاري مخازن و استخر هاي بتني آب ، محل آب بندي بولت ها مي توان اشاره كرد.
در اكثر مخازن و استخر ها جهت عايق كاري محل بولت ها از چسب ها ،درزگيرها ، انواع رزين ها و چسب هاي پايه آب ويا پايه شيميايي استفاده شده است كه باتوجه به كاهش دماي آب و هوادر فصول مختلف سال و عدم ضريب الاستيته بالا اين مواد همواره ترك هايي در اين مواد ايجاد مي شود كه نهايتا در گذر زمان باعث ايجاد مشكل آب بندي مي شود. جهت آب بندي محل بولت ها ابتدا اقدام به تخريب و خارج نمودن اسپنسرها و بوشن هاي پلاستيكي نگهداري ميلگرد نموده و سپس با استفاده از ملات هاي پايه سيمان اختلاط شده با مواد نانو مي توان اقدام به ترميم اين نقاط كرد .
استفاده ازملات هم خانواده با بتن باعث ايجاد ساختار يكپارچه و همچنين چسبندگي بسيار مناسب به سطح بتن مي شود.
وجود درزهاي انقطاع از مشكلات اساسي در ساختار سازه هاي بتني آب مي باشد كه همواره بايددر ساخت مخازن و استخرهاي بتني توجه اساسي به آن شود.
قيمت عايق استخر نانو
قيمت نانو عايق آب بندي استخر
عايق استخر نانو ارزان
نانو استخر ارزان
بتن ريزي حتما بايد به صورت يكپارچه صورت گيردو تا حد ممكن از بتن ريزي مقطعي جلوگيري شود .مقاطع زماني بتن ريزي بايد طوري در نظر شود كه بتن ريخته شده به بتن قبلي چسبيده و از ايجاد درز بواسطه عدم چسبندگي بتن تازه به بتن قديمي جلوگيري شود.
سطح صاف و صيقلي بتن باعث جداشدن و پوسته شدن مواد لايه شده از سطح بتن ميشود.استفاده از مواد با تركيبات معدني و همچنين ملات هاي پودر سنگ وسيمان و نرمه كشي جهت عايق كاري و آب بندي به دليل ضريب الاستيته پايين و همچنين عدم چسبندگي مناسب و ايجاد تركهاي ريز از سطح بتن جداشده و باعث كاهش دوام آب بندي مي شود.
قيمت خريد عايق رطوبتي
قيمت خريد عايق استخر
استفاده از چسب ها از جمله انواع رزين ها با استفاده از انواع شبكه هاي توري و پي ال سي با ايجاد لايه در گذر زمان تبله كرده وباعث ايجاد مشكلات آب بندي در گذر زمان مي شود. اين مشكل به دليل ضريب الاستيه پايين چسب ها در دماهاي هاي مختلف ايجاد ميشود ومانند ايزوگام در دماي پايين و هواي سرد، شكننده مي شود.
مواد نانوجهت عايق كاري
مواد نانوبا نفوذ به سطح بتن و ايجاد چسبندگي بدون واسطه در حد نانو و عدم ايجاد لايه ، منجربه آب بندي با كيفيت و مقاوم مي شود.
مزيت هاي عايق هاي نانو نسبت به ساير چسب ها و رزين ها مقاومت دمايي بالا( منفي ۷۰درجه زير صفر تا مثبت ۱۰۰۰درجه سانتي گراد) مي باشد .
كيفيت بالا و قيمت مناسب، اجراي آسان و سرعت بالا (به صورت جذبي و فرچه اي) ، رنگ آميزي، همساز با محيط زيست و بدون مواد شيمياي باعث جلوگيري از رشدانواع جلبك ها و خزه ها در سطوح بتن و استخر ها مي شود.استفاده از شيوه هاي صحيح و علمي توام با تجربه اجرايي بالا مي تواند، گامي موثر جهت بهينه سازي هزينه هاي آب بندي و عايق كاري باشد و باعث دستيابي به نتيجه صددرصد در ساخت مخازن و استخرهاي بتني شود.
در اين روش عايق كاري كه سريع ترين و اقتصادي ترين روش آب بندي استخر مي باشد مواد آب بندي استخر را هنگام ميكس بتن يا سيمان نرمه كشي به ملات اضافه نموده و كاملا مخلوط مي كنيم به صورتي كه اطمينان از آغشته شدن كل ملات به چسب آب بندي استخر كامل گردد.
با توجه به گيرش سريع ملاتي كه مواد آب بندي به آن اضافه شده است بايد توجه داشت كه ملات در دماي º۲۰ را تا يك ساعت مي توان مورد مصرف قرارداد. دربتن ريزي هاي حجيم از ويبراتورجهت تراكم بتن استفاده شود. پس از اختلاط چسب آب بندي با ملات مي توان توسط پمپ بتن يا شاتكريت و يا ماله بندي روي سطح ديواره و كف استخر اجرا نمود.
قابل ذكر است ميزان مصرف بالاي اين مواد نتيجه موثري نخواهد داشت و عملا باعث مختل شدن پيوند شيميايي مولكولهاي سيمان جهت چسبندگي نهايي خواهد شد.
روش اجرا و ميزان مصرف را از كارشناسان گروه صنعتي كاليمورا استعلام نماييد.
پس ازانجام مرحله بتن ريزي يا ماله كشي نرمه سيمان مرحله نگهداري بتن (كيورينگ) و جلوگيري از عدم از دست دادن رطوبت سيمان حتما رعايت گردد.
با توجه به خشك شدن لايه رويي در ساعات اوليه خاصيت ضد آب بودن اين مواد محرز ميگردد.
پس از اجراي اين مرحله ميتوان با استفاده از رنگ استخر مناسب برپايه شيميايي همان چسب استخر به عنوان لايه دكوراتيو استفاده نمود.
در انتخاب رنگ استخر نهايت دقت را نموده و حتما از هم پايه بودن مواد عايق كاري و رنگ استخر اطمينان حاصل نمائيد.
1. كاربـرد رنگ و عايق استخري
2. استخرهاي خانگي سرپوشيده
3. استخرهاي روباز ويلاها،
4. استخرهاي نگهداري آبزيان
5. سونا، جكوزي
6. مخازن بتني و فلزي جهت نگهداري آب
7. كولرهاي آبي بالاي پشت بام
8. منابع آب
9. لوله هاي انتقال آب
10. مزايــاي رنگ و عايق استخري
برچسب ها : قيمت عايق استخر ، قيمت عايق استخر خاكي ، قيمت عايق استخر كشاورزي ، قيمت عايق استخر نانو ، قيمت چسب عايق بندي استخر ، قيمت رنگ عايق استخر عايق استخر ، انواع عايق رطوبتي ، عايق رطوبتي مايع ، عايق رطوبتي كاشي ، عايق رطوبتي پليمري ، عايق رطوبتي ديوار زيرزمين ، عايق رطوبتي ، نانو عايق رطوبتي استخر ، قيمت عايق استخر نانو
توضيحاتي در خصوص چسب ها و مواد آب بند كننده ( آب بندي ) استخر؛ سونا و جكوزي؛ سرويس هاي بهداشتي؛ ملات هاي سيماني؛ سر ستون و بتن فنداسيون:
زكات علم نشر آن است..
جهت عايقكاري و ضد آب نمودن چسب هاي كاشي (خميري-پودري) و چسب هاي مخصوص سنگ آنتيك، استفاده در استخر و جكوزي با مشكل نشت آب، و همچنين سرويس هاي بهداشتي و نماي ساختمان ميتوانيد از چسب آب بند كننده استفاده نمائيد.
چسب آب بندي استخر؛ براي آب بندي استخر و جكوزي، سازه هاي سيماني و سرويس هاي بهداشتي و تقويت كننده ملات سيمان و چسب هاي كاشي و سراميك و . . مناسب مي باشد..
» مشخصات ظاهري و فني چسب آب بندي استخر:
حالت چسب آب بندي استخر محلولي خامه اي شكل به رنگ سفيد مي باشد.
چسب آب بندي استخر بصورت مايع است.
چسب آب بند كننده استخر ظاهري شيري رنگ دارد كه پس از مصرف ( خالص يا تركيبي در ملات ) كاملاً بي رنگ مي شوند.
چسب آب بند كننده استـخر در برابر رطوبت، سرما و گرما ( 60- تا 98+ )، حريق، نور، آتش و ضربه كـاملا مقاوم بوده و عمـر آنها همانند عمر سيمان در ملات مي باشد.
» موارد كاربرد چسب آب بندي استخر (چسب عايق كاري استخر):
استفاده از قير و گوني و ايزوگام و ديگر محصولات نفتي جهت آب بندي و ايزولاسيون بعلت اشكالات عمده فني، فرسودگي سريع و خطرات ناشي از آن مثل سوختگي و نشت آلودگي كاملاً منسوخ شده است.
چسب آب بند كننده استخر محصولي جديد جهت ايزولاسيون، عايق رطوبتي، آب بندي و مقاوم سازي مخازن، استخرها، سونا و جكوزي، پشت بام، سرويس هاي بهداشتي، آبنما، نماهاي بارانگير، چاله آسانسور، انواع سقف (سقف هاي سيماني، سنگي، آجري، سفالي، ايرانيت سيماني و .. )، محوطه سازي، ساخت و آب بندي انواع بلوك، جداول و موزاييك و تمامي سازه ها مي باشد..
چسب آب بند كننده استخر مقاوم در برابر آب، رطوبت، عوامل جوي و UV خورشيدي مي باشد.
چسب آب بند كننده استخر بهترين جايگزين براي مواد نفتي، قير و گوني، ايزوگام و پوشش هاي قديمي استفاده مي گردد.
استفاده چسب آب بند كننده استخر در سازه ها ضمن صرفه اقتصادي، باعث ايجاد مقاومت و استحكام بيشتر سازه مي گردد.
چسب آب بند كننده استخر باعث بالا رفتن سرعت عمليات، سبُك سازي سازه ها و آنتي باكتريال شدن (ضد خزه، جلبك و باكتري..) سازه خواهد شد.
حالت اول: در صورتي كه كف و ديواره استخر شما سيمانكاري يا كاشيكاري شده است و نيازي به نصب كاشي و سيمان كاري جديد ندارد با فرچه هاي رنگ كاري يا فرچه نقاشي مايع بتن خامه مانند را با يك پنجم وزن خود با آب ولرم مخلوط نماييد سپس چسب آب بند كننده استخر را مانند رنگ به ديوار يا سطح مورد نظر بماليد، توجه داشته باشيد اين كار را به صورت دو بار تكرار نماييد در بار اول زماني كه ديواره استخر را فرچه مي زنيد به حالت افقي فرچه را بماليد و بعد از پايان اين حالت در دست بعدي فرچه را به حالت عمودي بماليد، براي آب بندي كف استخر چسب آب بند كننده استخر را با يك چهارم آب رقيق نماييد و به كمك طي لاستيكي مخصوص بنايي يك بار بر روي سطح كف مايع را بچرخانيد. سپس بعد از خشك شدن چسب آب بند كننده استخر كه معمولاً بعد از 12 ساعت در دماي بالاي 5 درجه خشك مي شود، استخر را آب گيري نماييد تا از آب بند شدن سطوح اطمينان حاصل نماييد ، مقدار مصرف به ازاي هر متر مربع 330 سي سي تا 500 سي سي ميباشد، يعني هر سه متر مربع يا دو متر مربع نياز به يك ليتر چسب آب بند كننده استخر دارد .
حالت دوم: در صورتي كه قصد نصب كاشي يا سراميك بر روي سطوح داريد در مرحله نصب كاشي و سراميك مقداري چسب آب بند كننده استخر به ملات سيمان و پودر سنگ و در صورت نصب با چسب هاي پودري كاشي به مخلوط چسب اضافه نماييد و بخوبي ملات بدست آمده را هم بزنيد به ازاي هر 5 كيلو چسب پودري كاشي، يك ليتر چسب آب بند كننده استخر نياز مي باشد. يعني به ازاي هر متر مربع در حدود 1 ليتر چسب آب بندي خصوص استخر نياز ميباشد.
حالت سوم: اگر هنوز كار خود را شروع نكرده ايد و قصد داريد بهترين نتيجه را از مصرف چسب آب بند كننده استخر به دست آوريد؛ ابتدا سطوح كار را با ملات ماسه و سيمان زيرسازي نماييد و در حين نازك كاري و اجراي سيمان نرمه بر روي كار، ملات آن را طبق فرمول زير بسازيد:
2 ليتر آب و 2 ليتر چسب آب بند كننده استخر را در ظرف بريزيد سپس پودر تركيب شده سيمان و پودر سنگ را به آن اضافه نماييد تا حالت خمير پيدا نمايد به كمك دستكش و ميكسر محلول بدست آمده را هم بزنيد سپس به كمك ماله پلاستيكي ملات بدست آمده را بر روي سطوح بماليد و صاف نماييد.
» چسب آب بندي Z90:
مايع آب بندي Z90 داراي خاصيت ۱۰۰% واترپروف مي باشد كه اين چسب نيز بصورت مايع شيري رنگ بوده پس از استفاده روي سطح يا تركيب در ملات كاملا بيرنگ مي شود.
عايق Z90 ماده اي همه كاره در صنعت ايزولاسيون و آب بندي سطوح شناخته مي شود. اين ماده بر پايه ي رزين هاي آكريليك (پايه سيماني) با فناوري نانو ساخته شده كه پس از اجراء بروي سطوح در عمق هر نوع سازه نفوذ كرده و سطحي نفوذ ناپذير در مقابل آب و رطوبت ايجاد نموده و براحتي فشار هاي منفي و مثبت آب را تحمل مي نمايد.
اين ماده آب بندي، الاستيسيته و انعطاف بالايي دارد و در لايه هاي ملات زير ۵ ميليمتر كاربرد دارد. عايق نانو NSG Z90 كه بر پايه رزين هاي آكريليك و با بهره گيري از تكنولوژي نانو ساخته شده است قابليت تركيب در هر نوع ملات را براحتي دارا بوده و پس از اجراء؛ پيوند مولكولي قوي را با سازه پديد مي آورد، همچنين داراي نفوذي بسيار عالي درانواع سازه ها حتي آهن و چوب ميباشد. با انواع رنگ هاي آكريليك و پايه آب نيز قابل تركيب مي باشد. اين ماده آب بند دماي بين ۳۵۰ + الي ۷۵- درجه سانتيگراد را براحتي تحمل نموده و غير قابل اشتعال و نيز سازگار با محيط زيست مي باشد. در مقابل مواد شوينده و اشعه UV و گاز CO2 بشدت مقاوم است.
اين ماده آب بندي ضد خزه، ضد جلبك و باكتري بوده و اجازه رشد و تجمع اين مواد را در سطح نخواهد داد و اجازه تنفس سازه اي را فراهم نموده و فشار هاي منفي و مثبت آب را براحتي تحمل نموده و بعنوان ماده اي همه كاره در صنعت ايزولاسيون و آب بندي تمام نقاط ساختمان شناخته مي شود.
نكته: در دماي هواي زير 2 درجه از مكمل ضد يخ بتن به نسبت 10 درصد وزن كل چسب آب بندي استخر استفاده نماييد.
كم هزينه ترين روش عايق كاري و رنگ استخر
ك
