كلاس آموزش فست فود در تهران
آموزش انواع پيتزا، برگر و سوخاري توسط سرآشپز عباس حسيني در كارگاه مجهز با تجهيزات مدرن فست فود
https://www.amoozeshfastfood.com
گروه IRANHFC
تلفن: 02122329427
همراه: 09126011937
مجتمع توليدي IRANHFC توليد كننده و وارد كننده تجهيزات آشپزخانه فست فود و رستوران آماده فروش تجهيزات به شرح زير با بهترين قيمت و كيفيت است. تمامي محصولات شامل: گارانتي, تامين مواد مصرفي, تامين قطعات يدكي, تعمييرات و آموزش ميشود.
گروه IRANHFC
تلفن: 02122329427
همراه: 09126011937
گروه IRANHFC
تلفن: 02122329427
همراه: 09126011937
البته براي خريد ملك در تركيه لازم است اقداماتي را از پيش انجام دهيد. پس از انتخاب ملك مورد نظر لازم است كه قولنامه را به دقت مطالعه نموده و به امضا برسانيد.
در اين مرحله لازم است كه مبلغي را به عنوان بيعانه پرداخت نماييد. پرداخت نهايي نيز همزمان با ثبت سند ملك انجام مي شود. در حال حاضر قوانين و شرايط خريد ملك 2019 در تركيه مبلغ حداقل 250 هزار دلار را براي خريد ملك در اين كشور در نظر گرفته است.
توجه : بنابراين شرايط براي اخذ اقامت و خريد املاك و سرمايه گذاري بسيار راحت تر از گذشته شده است.
خريد ملك در تركيه مي تواند كيفيت زندگي شما را به شكل چشمگيري تغيير دهد.
اما بايد به ياد داشته باشيد كه اين روز ها كلاه برداران زيادي با وعده كسب اقامت در اين كشور شما را به خريد ملك در تركيه ترغيب مي كنند و در حقيقت شما در قبال پرداخت هزينه اي هنگفت چيزي به دست نمي آوريد.
شما براي اقدام به خريد خانه ويلايي در ببك استانبول ، يا هر نقطه ديگر كشور تركيه نيازمند ارائه مداركي هستيد تا روند كاري خود را تسريع و تسهيل نماييد. اين مدارك شامل :
1. كارت ملي
2. شناسنامه
3. پاسپورت (به علاوه ترجمه تركي آن ها)
4. 2 قطعه عكس 6*4 پاسپورتي
5. شماره مالياتي تركيه مي باشند.
در صورتي كه خريداران با زبان تركي آشنا نباشد نيازمند يك مترجم رسمي هستند كه مدارك وي نيز بايد ارائه شوند.
زماني مي شد در شهر تهران با 100 ميليون تومان خانه اي بزرگ و با امكانات خريداري كرد. اما اين روز ها خريد خانه با چند برابر اين رقم نيز ديگر ممكن نيست. سياست هاي تركيه براي رونق صنعت ملك و املاك باعث شده قيمت خريد خانه در اين كشور بسيار مقرون به صرفه باشد.
بنابراين به پول ايران با حدود 3 ميليارد تومان هزينه مي توانيد در كشور اروپايي تركيه سرمايه گذاري كرده و ملك خريداري كنيد.
مهاجرت به تركيه از طريق خريد ملك مي تواند دلايل گوناگوني داشته باشد.
به ياد داشته باشيد كه در صورت تمايل به مهاجرت از اين طريق فقط مي توانيد براي اعضاي درجه يك خانواده خود اقامت دريافت كنيد. به علاوه اگر فرزندتان بالاي 18 سال سن داشته باشد بايد به صورت جداگانه براي كسب اقامت وي اقدام نماييد.
براي تسهيل و تسريع اين كار بهتر است بخشي از سند ملك را به نام فرزند خود كنيد. شما مي توانيد براي به حداقل رساندن مشكلات خريد ملك و اقدام به خريدي مطمئن، كار را به متخصصين فروش آذين املاك بسپاريد.
قوانين جديد اقامت در تركيه فرايند شهروندي در اين كشور را به شكل چشمگيري تسهيل نموده است.
همان طور كه گفته شد، حداقل مبلغ مورد نياز براي كسب شهروندي از طريق خريد ملك از يك ميليون دلار به 250 هزار دلار تقليل يافته. بنابراين از مزاياي اقامت تركيه مي توان به هزينه هاي معقول آن اشاره داشت.
علاوه بر اين، قانون جديدي براي كارفرمايان خارجي در اين كشور تعيين شده كه با استخدام حداقل 50 شهروند ترك مي توانند اقامت دائم در اين كشور كسب كنند. اين تعداد در گذشته 100 شهروند ترك بود.
اين موضوع اقامت تركيه براي ايرانيان را راحت تر از هر كشور اروپايي ديگر مي كند.
خريد ملك در تركيه يكي از راه هاي پر طرفدار براي اخذ اقامت دائمي در اين كشور است.
قيمت آپارتمان در استانبول
قيمت خريد آپارتمان در كلان شهر استانبول به عوامل متعددي بستگي دارد. شما بايد ابتدا انتظارات خود از ملك مورد نظر،
1. متراژ
2. موقعيت
3. دسترسي آن
مشخص نماييد و آن ها را مشاورين مربوطه در ميان بگذاريد تا املاك متناسب با نياز شما را معرفي نموده و قيمت آن را با شما در ميان بگذارند.
اگر بودجه زيادي نداريد بهتر است از خاطرات خريد ملك افراد قابل اطمينان در اين زمينه بهره مند شويد.در اين پروسه دچار ضرر نشويد.
به طور كلي تجربه من از زندگي در تركيه ثابت كرده كه عموم مقيمان خارجي از زندگي خود در اين كشور رضايت كافي دارند و از تصميم خود راضي هستند.
طبيعتا كشور تركيه براي اطمينان از توانايي شما در باز پرداخت وام، بايد بررسي هايي دقيقي روي وضعيت مالي و دارايي هاي شما در ايران به عمل آورد.
شرايط وام :
نكته : براي اخذ وام بانكي يا تسهيلات بانكي بايد ( اقامت دائم يا شهروندي تركيه يا پاسپورت تركيه ) را داشته باشيد.
قيمت خانه در استانبول به پول ايران با توجه به شرايط ارزي كشور دائما در حال تغيير است. اما با اين حال با توجه به قيمت مناسب ملك در تركيه، همچنان مي توان با هزينه اي معقول اقدام به خريد سوئيت يا رهن آپارتمان در استانبول يا ساير شهر ها كرد.
جالب است بدانيد كه خريد ملك در تركيه از طريق وام بانكي نيز امكان پذير مي باشد. بنابراين حتي اگر در حال حاضر بودجه كافي براي اين كار را نداريد، مي توانيد به دريافت وام بانكي روي آوريد.
قيمت خريد خانه يا اجاره خانه در وان تركيه يا آپارتمان در الانيا تركيه با وام بانكي بسيار مقرون به صرفه تر خواهد بود. البته فراموش نكنيد كه براي اخذ وام بايد پروسه هايي طي شود كه گاها زمان بر هستند.
آيا خريد ملك در تركيه يك سرمايه گذاري سودآور است؟
به دليل اينكه براي اين نوع سرمايه گذاري مي توانيد از واحد پول لير تركيه استفاده كنيد، ارزش پايين لير تركيه، تجارت در بخش املاك اين كشور را تقويت مي كند.
با كاهش ارزش لير تركيه نسبت به واحد هاي پولي ديگر مانند يورو، دلار و پوند، سرمايه گذاراني كه داراي ارز هاي قدرتمند هستند، با خريد ملك در اين كشور مي توانند سرمايه گذاري مقرون به صرفه اي داشته باشند. به همين سبب اين نوع سرمايه گذاري توجه بسياري از افراد از سراسر جهان را به خود جلب كرده است. آمار مربوط به آگوست سال 2018 نشان مي دهد كه خريد ملك در تركيه با افزايش 151.1 درصدي نسبت به سال گذشته همراه بوده است. اكثريت خريداران املاك در تركيه از خاورميانه بودند كه در آپارتمان هاي استانبول سرمايه گذاري مي كردند، هرچند بسياري از اروپايي ها، اعراب و روس ها نيز آپارتمان ها و ويلاهايي را در آنتاليا، ازمير، فتحيه و بدروم خريداري كرده بودند.
با وجود افزايش ارزش لير نسبت به سال گذشته، همچنان خريد ملك در تركيه سرمايه گذاري سودآوري محسوب مي شود. هزينه خريد ملك و هزينه زندگي در اين كشور همچنان مقرون به صرفه است.
در تلاش براي افزايش سرمايه گذاري خارجي و كمك به افزايش ارزش لير، خريد ملك در تركيه به ارزش حداقل 250,000 دلار و حفظ آن به مدت سه سال مي تواند منجر به اخذ شهروندي تركيه شود. در گذشته ابن مبلغ حداقل 1 ميليون دلار بود اما در حال حاضر اين رقم كاهش يافته است. مقامات تركيه انتظار دارند كه اين كاهش قيمت، نرخ خريد ملك را افزايش دهد و سرمايه خارجي را به كشور وارد كند. در حال حاضر اين طرح جواب داده است. فروش املاك تركيه به افراد خارجي در حال افزايش است و بنگاه هاي املاك تركيه از نتيجه فروش بيشتر، لذت مي برند.
دولت تركيه به منظور جذب سرمايه خارجي به كشور، اصلاحات زيادي در قوانين و مقررات خريد ملك در اين كشور ايجاد كرده است. در حال حاضر اين پروسه سريع تر و راحت تر از گذشته است. به منظور اطمينان خريداران، صنعت املاك تركيه به شدت كنترل شده است تا از بروز هر گونه تخلف جلوگيري شود.
تقاضاي اجاره در استانبول و در امتداد ساحل پررونق است زيرا نرخ ارز باعث رشد بازار توريست شده است. با وجودي كه در ابتدا روشهاي اجرايي سختگيرانه براي اجاره ملك، برخي از سرمايه گذاران را از خريد ملك در تركيه منصرف كرد، اكنون در هر شهر شركت هاي مديريتي وجود دارد كه بدون ترديد از قوانين جديد پيروي مي كنند و اين اطمينان حاصل مي شود كه ملك به طور قانوني اجاره داده شده است.
زندگي در تركيه براي خارجي ها آسان است. ارزش كم لير نسبت به ارزهاي ديگر به اين معني است كه هزينه هاي زندگي روزانه در تركيه بسيار پايين تر از انگلستان و بسياري از كشور ها در اروپا است. آب و برق، مواد غذايي و ... بسيار ارزان است. اين مسئله باعث شده است كه جامعه مهاجر در تركيه ساكن شوند و خارجي ها اكنون تركيه را به كشور هاي پر هزينه ترجيح دهند. زندگي مقرون به صرفه با آب و هواي شگفت انگيز، مناظر نفس گير و مهمان نوازي، تركيبي را ايجاد كرده است كه سرمايه گذاران با اين شيوه زندگي، برنده هستند.
پس از خريد ملك در تركيه و اجاره دادن ملك، ماليات بر درآمد اجاره را مالكان پرداخت مي كنند كه ميزان آن بسته به ميزان درآمد متفاوت است اما تقريبا از 15 درصد شروع مي شود. افرادي كه مايل به پرداخت ماليات هستند، نياز به يك شماره مالياتي دارند. هزينه هاي محاسبه شده مجاز و بازپرداخت ماليات ها معمولا در ماه مارس به طور ساليانه صورت مي گيرد.
شما ملك خود را انتخاب كرده ايد، سرمايه مورد نياز را آماده كرده ايد و مشتاق هستيد كه به بازار املاك و مستغلات تركيه وارد شويد. سپس چه اتفاقي مي افتد؟
در اين مرحله بررسي خواهيم كرد كه امور مربوط به فروشنده 100 درصد تكميل شده باشد. اين به اين معني است كه اسناد با جزئيات عنوان شده در دفتر ثبت زمين مطابقت داشته باشد، ملك بدهي نداشته باشد و همچنين گواهي سكونت داشته باشد.
هنگامي كه شرايط و ضوابط مربوط به قرارداد با جزئيات اجرا شد و روش پرداخت پول برنامه ريزي و تأييد شد، مبلغ اوليه براي حفظ ملك مورد نياز است.
اكنون زمان آن است كه سند ملك خريداري شده در تركيه امضا شود. اگر براي اين اقدام امكان حضور در كشور تركيه را نداشته باشيد، مي توانيد يك وكيل را به عنوان نماينده از طرف خود تعيين كنيد. در زمان امضا، بيمه اجباري زلزله مورد نياز است و شما بايد سالانه آن را تمديد كنيد.
هزينه هاي عملياتي سالانه ملك در تركيه بسيار پائين تر از كشورهاي غربي است. اين امر ، محبوبيت اين كشور در ميان مهاجران را توجيه مي كند. در ذيل مقادير تقريبي اعلام شده اند ولي با توجه به نوع ملك و موقعيت منطقه مقداري تفاوت وجود دارد.
برق: براي آپارتمان دو خوابه، صورتحساب ماهيانه بين 80 تا 200 لير در ماه متغير است. دستگاه تهويه مطبوع، عامل اصلي ميزان بالاي مصرف برق است. به همين دليل بسياري به استفاده از پنكه سقفي يا ايستاده مصرف برق را بهينه مي كنند.
گاز: به طور كلي، گاز در تركيه فقط براي اجاق گاز استفاده مي شود. علاوه بر عرضه گاز به صورت لوله كشي، به صورت كپسول به قيمت حدودا 70 لير به فروش مي رسد. بسته به ميزان استفاده از اجاق گاز، هر كپسول به طور متوسط 6 تا 9 ماه دوام دارد.
آب: هزينه آب بسته به ميزان مصرف بر اساس 1 لير در هر متر مربع، متغير است. يك خانواده بزرگ حدود 30 لير در ماه هزينه مصرف آب پرداخت مي كنند.
اينترنت: هزينه استفاده از اينترنت سالانه در هر ماه 50 لير است. اگر از ملك خود فقط براي تعطيلات استفاده مي كنيد، مي توانيد مودم وايرلس را از شركت هاي مربوطه درب منزل تحويل بگيريد.
ماليات: مبلغ پرداختي ماليات بسته به تعداد اعضاء در سند و قيمت ملك متفاوت است. يك آپارتمان 2 خوابه در منطقه ديديم به طور متوسط 150 لير در سال ماليات دارد اما در مناطق ديگر بالاتر است.
اين ماليات يك ماليات سالانه از طرف اداره ماليات مي باشد كه در حدود 80 لير در سال در منطقه ديديم است.
بيمه زلزله طبق قانون اجباري است. هزينه بين شركت هاي مختلف متفاوت است و بر اساس هر متر مربع متراژ آپارتمان محاسبه مي گردد. هزينه آپارتمان 70 متر مربعي تقريبا 250 لير در سال است. بديهي است كه با افزودن بيمه لوازم و آتش سوزي هزينه افزايش مي يابد.
اگر شما يك واحد آپارتمان در يك مجتمع مسكوني خريداري كنيد، بايد ماهانه مبلغي بابت هزينه نگهداري پرداخت كنيد. اين مبلغ صرف هزينه هايي مانند برق و آب مشاع، نگهداري استخر شنا و هر گونه امكاناتي كه توسط هيات مديره رسمي مجتمع تصويب شده است مي باشد. اين مبلغ بين 300 تا 2,000 لير در سال متغير است.
* يك ويلا با استخر شنا نياز به نگهداري دارد، بنابراين شما مي توانيد ياد بگيريد كه خودتان از آن نگهداري كنيد يا از يك شركت با مبلغي در حدود 500 لير خدمات بگيريد. به طور كلي، صاحبان ويلاها، چنانچه در تمام طول سال در آنجا زندگي كنند، تنها از ماه مه تا اكتبر استخر ويلاي خود را باز نگه مي دارند.
* اگر از آپارتمان به عنوان يك خانه تعطيلات استفاده مي كنيد، ممكن است بخواهيد يك شركت مديريت بررسي آپارتمان، پرداخت صورتحساب، يا تميز كردن آپارتمان قبل از ورود شما را برعهده گيرد.
* اگر بخواهيد در تمام طول سال در تركيه زندگي كنيد، هزينه هاي اقامت و بيمه درماني را هم در نظر بگيريد.
تركيه به عنوان يكي از محبوب ترين مقصد هاي گردشگري پزشكي جهان با بيمارستان هايي در سطح استاندارد جهاني (61 JCI معتبر) و پزشكان با مهارت بسيار بالا و قيمت هاي معقول شناخته شده است. Clements Worldwide، ارائه دهنده خدمات بيمه بين المللي اعلام كرده است كه تركيه در صنعت گردشگري پزشكي در درمان بيماري هاي قلبي، سرطان و مراقبت هاي ارتوپدي و همچنين عمل ليزر چشم، در بين پنج كشور برتر جهان قرار گرفته است.
رشد روز افزون صنايع پزشكي تركيه فرصتي براي پزشكان خارجي براي مهاجرت به تركيه با خانواده فراهم مي كند تا بتوانند در مراكز درماني تركيه استخدام شوند و يا مطب شخصي خود را تاسيس كنند.
درست همانند امكانات پزشكي، تركيه به امكانات آموزشي با كيفيت بالا، به صورت دولتي و خصوصي، در تمام سطوح سني تجهيز شده است.
در مجموع در سراسر تركيه 180 دانشگاه، با دانشكده ها و امكانات مدرن وجود دارد كه تنها 51 دانشگاه در استانبول مستقر هستند. با وجودي كه شهرت دانشگاه هاي تركيه به طور مداوم رو به افزايش است، اما هنوز هزينه تحصيلات به ميزان قابل ملاحظه اي نسبت به همتايان اروپايي خود پائين باقي مانده است. دانشجويان بين المللي از مناطق مختلف براي پيشرفت تحصيلي به اين كشور وارد مي شوند.
براي كساني كه مايل به ثبت نام فرزندان خود در مراكز آموزشي هستند كه برنامه درسي به زبان انگليسي نيز تدريس مي شود، بيش از 20 مركز بين المللي فقط در استانبول، از جمله دانشكده بين المللي مشهور بريتانيا، وجود دارد.
ماه گذشته فرودگاه جديد بين المللي استانبول افتتاح شد. اين مگا فرودگاه، بزرگترين فرودگاه در جهان است كه ظرفيت آن 200 ميليون مسافر در سال است.
اين تصوير، تصويري از آينده تركيه، به ويژه استانبول، به عنوان قطب اصلي و مركز مالي اوراسيا است كه با توجه به جايگاه جغرافيايي و زيرساخت عالي كه اين كلانشهر در ارتباط با اقتصاد جهاني دارد، فرصت هاي بزرگ كسب و كار را فراهم مي سازد.
اگر به دنبال سبك زندگي بهتر هستيد، بهتر است به شهرها و روستاهاي زيبا و آرام در امتداد خط ساحلي درياي اژه و درياي مديترانه كه به طور كلي به عنوان منطقه ريويرا تركيه شناخته مي شود، نگاه كنيد.
اين شهرهاي گردشگري مانند بدروم، آنتاليا و مارماريس در سه ماهه اول سال 2019 ميزبان تعداد قابل توجهي از گردشگران از 140 كشور جهان بوده است.
به غير از گردشگران، ده ها هزار بازنشسته از شمال اروپا براي بهره مندي از آب و هواي گرم، هزينه پائين زندگي و دسترسي به امكانات عالي پزشكي در شهرهايي مانند فتحيه و بدروم ساكن شده اند.
يكي ديگر از مكان هاي برتر براي زندگي، شهر مديترانه اي آنتاليا است كه در اواسط دسامبر، زماني كه درجه حرارت به 20 ميرسد، هنوز هم مي توان در سواحل آن حمام آفتاب گرفت.
اسكي در منطقه تفريحي ساكليكنت كه از نظر چشم انداز رقيب بسياري از تفريحگاه هاي آلپ است، در تركيه امكان پذير است. منطقه مسكوني تفريحي اسكي ساكليكنت، تنها يك ساعت از ساحل آنتاليا فاصله دارد.
اگر اهل گلف هستيد، آنتاليا داراي 14 تور مختلف گلف است، به طوري كه مي توانيد در طول سال با قيمت هاي بسيار مناسب به راحتي بازي كنيد.
نكات فوق الذكر نشان مي دهد كه چرا بسياري از مردم از يك منطقه جغرافيايي وسيع تر، تركيه را به عنوان محل زندگي و / يا كار انتخاب مي كنند.
اكثر اتباع خارجي كه در حال حاضر در تركيه زندگي مي كنند از خاورميانه، روسيه و كشورهاي اطراف تركيه هستند.
تركيه، نه تنها مليت هاي خارجي را از نژاد هاي مختلف قومي، بلكه از جمعيت هاي گوناگون - از كارگران مهاجر تا مديران اجرايي و روئساي شركت هاي چند مليتي به خود جذب كرده است.
اين مسئله نشان دهنده كيفيت زندگي در تركيه است. رئيس سابق مرسدس بنز، آقاي جرگن زيگلر و مدير كل سابق رنو، آقاي آلن گابيلت هر دو تصميم گرفتند كه پس از بازنشستگي در تركيه زندگي كنند.
براي مشاوره رايگان و كسب اطلاعات بيشتر در مورد برنامه خريد ملك در تركيه با مشاوران كنكاش تماس حاصل فرماييد.
اگر مي‌خواهيد بدون محدوديت تجارت كنيد، ارتباط خود را با دنيا حفظ كنيد و پاسپورتي معتبر با حداقل هزينه براي خود و خانوادهتان تهيه كنيد، پيشنهاد ميكنيم از طريق خريد ملك در تركيه اقدام كنيد.
كشور تركيه به عنوان يكي از برترين مقاصد توريستي دنيا همواره مورد توجه گردشگران ايراني بوده است. طي چند سال اخير با توجه به ارائه مزاياي ويژه به دانشجويان بين‌المللي، تعداد ايرانيان مشتاق تحصيل در تركيه افزايش يافته است و اكنون اين كشور را به يكي از جذاب‌ترين قطب‌هاي تحصيلي منطقه بدل كرده است.
موردي كه احتمالا اين روزها زياد به گوشتان خورده، سرمايه‌گذاري در كشور موفق و در حال پيشرفت تركيه به منظور دريافت اقامت، حقوق شهروندي و پاسپورت اين كشور است!
همان طور كه پيش‌تر در مطلب شرايط اخذ اقامت پس از تحصيل در تركيه به اين موضوع به طور مفصل پرداختيم، به طور معمول ايرانيان ميتوانند بدون ويزا به مدت 3 ماه در يك بازه 180 روزه در تركيه اقامت داشته باشند. اين دانشجويان در صورت تحصيل در اين كشور، با استفاده از كارت اقامت يكساله، تا زمان فارغ‌التحصيلي از دانشگاه‌هاي تركيه، مجاز به اقامت در اين كشور هستند.
بنابر اخبار euronews، رجب طيب اردوغان رئيس جمهور كشور تركيه با تصويب قانوني جديد، مبلغ سرمايه‌گذاري براي دريافت حق شهروندي در تركيه را از يك ميليون دلار به 250 هزار دلار كاهش داده است.
اين بدين معني است كه شما ميتوانيد با خريد ملكي با حداقل ارزش 250 هزار دلار آمريكا در تركيه، نسبت به دريافت كارت اقامت، حقوق شهروندي و پاسپورت اين كشور اقدام كنيد.
حال بايد ديد كه خريد ملك و سرمايه‌گذاري در كشور تركيه به چه اندازه ميتواند براي شما مفيد باشد؟ بگذاريد از چند جنبه به اين سوال متداول پاسخ دهيم:
در عين حال خريد ملك در مناطقي نظير بيليكدوز استانبول با قيمت تقريبي متري 2646 لير ( 6.5 ميليون) و يا شهرهاي ديگر اين كشور نظير آنكارا با ميانگين قيمت 1861 لير (4.3 ميليون) هزينه كمتري براي شما در پي خواهد داشت.
دارنده پاسپورت تركيه همچنين امكان ورود به كشورهايي نظير كويت، بحرين، لبنان و اكثر كشورهاي آفريقايي را با صدور ويزاي فرودگاهي خواهد داشت و در عين حال امكان دريافت ويزاي آنلاين براي ورود به كشورهايي نظير استراليا و عمان را دارد.
در كنار اين موارد بايد به اين موضوع اشاره كنيم كه اعتبار پاسپورت تركيه از پاسپورت ايراني بالاتر بوده و پروسه دريافت ويزاي ساير كشورهاي دنيا نظير ويزاي شينگن با حق شهروندي و پاسپورت تركيه به مراتب نسبت به پاسپورت ايراني آسان‌تر است.
البته بد نيست به اين موضوع نيز اشاره كنيم كه كشور تركيه در تلاش براي پيوستن به اتحاديه اروپا و حوزه شينگن است و در صورت موفقيت در اين امر، پاسپورت اين كشور با جهشي باورنكردني، از اعتبار بسيار بالاتري نسبت به حال حاضر برخوردار شده و امكان ورود بدون محدوديت به 26 كشور حوزه شينگن براي دارنده پاسپورت تركيه وجود خواهد داشت.
زماني كه شما موفق به خريد ملك قانوني در تركيه به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمريكا شويد، بايد به اداره ثبت زمين و املاك اين كشور (Tapu) رفته و درخواست تقاضاي حقوق شهروندي تركيه را ارائه دهيد.
پس از آماده‌سازي و ارائه مدارك و فرم درخواست به Tapu، آنها گزارش ارزيابي مدارك و اسناد انتقال وجه بانكي خريد ملك شما را مورد بررسي قرار ميدهند.
اداره Tapu پس از گذشت 3 تا 7 روز كاري و بررسي مدارك، نامه تاييديه حق شهروندي تركيه را به متقاضي ارائه ميدهد. سپس فرد بايد با در دست داشتن اين نامه به دفتر مهاجرت تركيه مراجعه كرده و براي مجوز اقامت درخواست دهد.
با دريافت مجوز اقامت و تاييديه حق شهروندي، فرد بايستي براي نهايي‌سازي درخواست خود به اداره كل جمعيت و شهروندي تركيه مراجعه نمايد. لازم به ذكر است كه پس از گذراندن پروسه درخواست سازمان Tapu، همه مراحل در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندي Citizenship Information Office مستقر در استانبول و آنكارا دنبال ميشود و پروسه دريافت حق شهروندي اين كشور تا حداكثر 30 روز كاري به اتمام ميرسد.
نحوه اخذ اقامت توريستي تركيه از ابتداي سال 2020 ميلادي دچار تغييراتي خواهد شد. بر اين اساس، اتباع خارجي به مدت يك سال اجازه اقامت توريستي در تركيه را خواهند داشت. البته شهروندان اتحاديه اروپا، جمهوري خلق چين، فدراسيون روسيه و كشورهاي عضو سازمان همكاري توسعه اقتصادي مانند ژاپن، كانادا، آمريكا و… از اين قانون مستثني خواهند بود.
شهروندان ايراني نيز بعد از يك سال اقامت توريستي در تركيه امكان تمديد اقامت خود را نداشته و بايد حداقل يك سال از زمان به پايان رسيدن اين نوع اقامت گذشته باشد تا بتوانند مجددا براي اخذ آن اقدام نمايند. بنابراين افرادي كه از اقامت توريستي براي حضور در كشور تركيه استفاده ميكنند بعد از پايان يافتن مدت اقامت خود بايد روشهاي ديگري را براي اخذ اقامت پيدا كنند. از جمله اين روش‌ها مي‌توان به گرفتن ويزاي تحصيلي تركيه، ثبت شركت در تركيه و خريد ملك در اين كشور اشاره داشت.
همانطور كه گفته شد با خريد يك ملك با حداقل قيمت 250هزار دلار ميتوانيد شهروندي كشور تركيه را دريافت كنيد. اما بسياري از افراد هستند كه يا چنين سرمايه‌اي را نداشته و يا تمايلي به اين ميزان سرمايه‌گذاري ندارند. آنها اين امكان را خواهند داشت تا با خريد يك ملك در تركيه به هر قيمتي، اقامت اين كشور را به دست بياورند. بنابراين در صورتي كه تنها اقامت در تركيه براي شما اهميت داشته و قصد اخذ شهروندي و پاسپورت اين كشور را نداريد ميتوانيد با سرمايه كمتر از 250هزار دلار صاحب خانه شده و اقامت تركيه را نيز به دست آوريد.
تاكيد دولت تركيه بر اين موضوع است كه حداقل ارزش ملك خريداري‌شده توسط اتباع خارجي كمتر از 250 هزار دلار آمريكا نباشد. از اين رو فرد بايد با استفاده از مشاوره وكيل و كارشناسان ملكي معتبر و قابل اطمينان، پيش از اقدام به خريد ملك در تركيه به ارزيابي قيمت آن به صورت تخصصي بپردازد.
اما شما ميتوانيد با استفاده از خدمات جديد مشاوره و خريد ملك گروه شركت‌هاي نيلگام، از ارزيابي موقعيت و صحت قيمت كارشناسان نيلگام برخوردار شده و بدون نگراني با تخفيف 10 تا 20 درصدي، ملك موردنظر خود را خريداري نماييد.
اين بدين معني است كه با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار در تركيه
در مدت زمان كمي، از تمامي مزاياي پاسپورت و حقوق شهروندي اين كشور برخوردار ميشويد.
هرچند ميشود بخشي از فرآيند انتخاب و خريد ملك را به صورت غيرحضوري و با وكالت انجام داد، اما پيشنهاد ميشود پس از عقد قرارداد با گروه شركت‌هاي نيلگام، به صورت حضوري به كشور تركيه آمده و از نزديك گزينه‌هاي موجود را مشاهده و ارزيابي كنيد. به طور كلي پروسه خريد ملك با خدمات گروه شركت‌هاي نيلگام به شرح زير است:
عموما گذراندن مراحل قانوني دريافت حقوق شهروندي و پاسپورت تركيه، پس از خريد ملك واجد شرايط در اين كشور حدود 2 ماه زمان خواهد برد. اما مي‌توان با دريافت فرم تاييديه ملك از طرف دولت تركيه، پيش از دريافت حقوق شهروندي، نسبت به دريافت مجوز اقامت براي خود و خانوادهتان اقدام كنيد.
ممكن است اين سوال مهم در ذهن شما هم نقش ببندد كه آيا با دريافت حق شهروندي تركيه ملزم به گذراندن دوره اجباري خدمت سربازي در اين كشور هستم؟
پاسخ‌هاي مختلفي براي اين سوال وجود دارد. چنانچه فرزند شما زير 18 سال باشد، با رسيدن به سن قانوني در اين كشور همچون ساير شهروندان تركيه ملزم به گذراندن اين دوره خواهد بود. اما قوانيني براي شهرونداني با دو تابعيت وجود دارد، كه بايد از طريق وكيل از آنها اطلاع پيدا كنيد.
چنان چه از قبل خدمت سربازي را در كشور خود به پايان رسانده‌ايد، ملزم به ارائه اسناد و مدارك براي اثبات آن به دولت تركيه هستيد و در صورتي كه سن شما بيشتر از 22 سال است بايد با مراجعه به اداره كل جمعيت و شهروندي كشور تركيه، نسبت به قوانين موجود و استثنائات اين دوره براي توابع خارجي اطلاع كسب كنيد.
شما ميتوانيد به جاي خريد يك ملك در تركيه، چند ملك در اين كشور با ارزش پايين‌تر خريداري كنيد كه در مجموع به حداقل ارزش 250 هزار دلار آمريكا برسد. اما براي دريافت حق شهروندي بايد براي تمامي ملك‌ها به طور همزمان درخواست دهيد. اداره Tapu در صورتي كه يك ملك و يا چند ملك در مجموع با ارزش حداقل 250 هزار دلار باشد، درخواست حق‌شهروندي شما را مورد پذيرش قرار ميدهد.
قانون حق شهروندي تركيه براي افرادي كه از قبل صاحب ملك در اين كشور هستند، شرايطي را پيش‌بيني كرده است. معاملات ملكي و درخواست‌هاي حق مالكيت ثبت‌شده در اداره Tapu پس از تاريخ 18.09.2018 شامل قانون اخذ دريافت حقوق شهروندي از طريق سرمايه‌گذاري هستند. اما اگر شما پيش از اين تاريخ ملكي را در تركيه با حداقل مبلغ ذكر‌شده خريداري كرده باشيد و براي ثبت درخواست حق شهروندي تركيه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نكرده باشيد، تنها در صورتي كه اقساط شما تا پس از 19 سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد مشمول درخواست حق شهروندي اين كشور خواهيد شد.
وزارت محيط‌زيست و شهرسازي تركيه مسئول ارزيابي و سنجش صحت قيمت اعلام‌شده ملك در درخواست متقاضي دريافت حق شهروندي تركيه است (ارزش ملك بيش از 250 هزار دلار باشد). لازم به ذكر است كه تمامي مبلغ ملك موردنظر بايد از طريق درگاه بانكي و يا كارت اعتباري بين‌المللي به حساب فروشنده انتقال داده شود.
براي دريافت حق شهروندي از طريق خريد ملك واجد شرايط در تركيه (Title Deed) تنها يك نفر ميتواند با در دست داشتن مدارك خانواده درجه يك خود، مسئول پيگيري كارها و امور دريافت حق شهروندي تركيه شود.
با انجام خريد، همسر و تمامي فرزندان زير 18 سال شما در زمان ارائه درخواست، مجاز به دريافت حق شهروندي و پاسپورت تركيه هستند.
لازم به ذكر است كه شما مجاز به فروش ملك خود براي حداقل 3 سال نخواهيد بود.
خريد خانه در تركيه : همه ي ما ميدانيم كه تركيه به دليل موقعيت جغرافيايي و تاريخي خود هميشه يكي از۵ گزينه ي اصلي ما ايراني ها براي مهاجرت بوده است.
اين كشور بدليل توسعه ي روز افزون ، آب و هواي متنوع ، قرار گرفتن در موقعيت استراتژيك بين سه قاره ، و خيلي دلايل ديگر هميشه ترجيح بيشتر سرمايه گذاران ، مهاجران و دانشجويان بوده است.
راههاي مختلفي براي اقامت در تركيه وجود دارد كه ميتوانيد در لينك زير مطالعه بفرماييد. ولي يكي از راههاي سريع براي گرفتن شهروندي در تركيه ٬ خريد خانه در تركيه ميباشد.
طبق قانون جديدي كه در سال ۲۰۱۸ تصويب شده يك تبعه ي خارجي ميتواند با خريد خانه در تركيه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار حق شهروندي از كشور تركيه دريافت كند.
خريد خانه در تركيه يك سرمايه گذاري امن و مطمئن ميباشد. بايد به اين نكته توجه كنيد كه با توجه به رشد و توسعه ي اقتصادي تركيه خريد ملك در تركيه علاوه بر اخذ شهروندي ، باعث ميشود سرمايه ي شما در مدت زمان كمي ، افزايش چشم گيري داشته باشد.
تركيه يك كشور پرجمعيت و جوان ميباشد ، از طرف ديگر ساليانه بيش از ۴۰ ميليون گردشگرد از سراسر جهان از اين كشور بازديد ميكنند ، پس تركيه پتانسيل بالايي براي سرمايه گذاري دارد.
كشور ايران بدليل تحريمهاي مختلف در زمينه ي تجارت بين المللي هميشه دچار محدوديت هايي بوده كه شما با اخذ شهروندي در تركيه براحتي ميتوانيد اين موانع و محدوديت ها را پشت سر گذاشته و تجارت و كسب و كار خود را نيز گسترش دهيد.
طبق قانون شماره ۳۵ املاك و اراضي تركيه كه در سال ۲۰۱۲ تصويب شده يك تبعه ي خارجي ميتواند ملك و اراضي در تركيه خريداري نمايد به شرطي كه مساحت كل اين املاك و اراضي از ۳۰ هكتار فراتر نرود و همجنين در محدوده ي منطقه ي نظامي قرار نگرفته باشد.
بر اساس اين قانون اتباع خارجي ميتوانند با استعلام از مراجع مربوطه هر نوع ملكي از قبيل مسكوني ، تجاري ، اراضي و… را خريداري نمايند.
شما ميتوانيد با مراجعه به سازمان ثبت و نقشه برداري اراضي در تركيه ، در مورد ملك يا اراضي كه قصد خريد داريد استعلام كنيد .
اتباع خارجي در صورتيكه اراضي خريداري كنند بايد طي دو سال اقدام به شروع ساخت كنند و طي اين دو سال پروژه را به وزارت مربوطه معرفي نمايند. همچنين پروژه هاي تجاري بايستي مراحل اداري خود را طي كرده و اقدامات لازم را قبل از شروع پروژه انجام دهند.
۱-در صورتيكه ملك خريداري شده موجب نقض قوانين جمهوري تركيه شود.
۲- در صورتيكه ملك مورد معامله از طرف وزارت مربوطه و يا سازمانهاي امنيتي تائيد نگردد.
۳- اتمام مهلت قانوني براي شروع پروژه.
۴- نداشتن پايان كار طبق پلني كه به وزارت مربوطه ارائه شده است.
همچنين اتباع خارجي كه قصد خريد خانه در تركيه را دارند بايستي داراي تابعيت يكي از كشورهاي مجاز به خريد ملك در تركيه باشند. اتباع كشور ايران مجاز به خريد ميباشند.
خريدار و يا وكيل قانوني وي بايد فرم درخواست خود را براي انجام مراحل قانوني نقل و انتقال سند و امور اداري قبل از معامله و عقد قرارداد را به وزارت مربوطه ارجاع دهد.
تاخير در ارائه ي اين فرم بالطبع موجب تاخير انتقال سند خواهد شد.
۱-سند ملك و كليه ي اطلاعات شامل محل دقيق قرار گيري ملك ، آدرس، مختصات زمين و همچنين تائيديه ي سازمان ثبت اسناد در مورد هويت مالكيت ملك در تركيه
۲- مدارك خريدار از جمله پاسپورت و كارت شناسايي كه به تركي ترجمه ي رسمي شده و توسط نوتر تائيد گشته.
۳- پرداخت عوارض شهرداري
۴- دو قطعه عكس شش در چهار از خريدار و فروشنده
۵- دو نفر شاهد
۶- حضور وكيل با ارائه ي اصل و كپي وكالتنامه با ترجمه ي رسمي مورد تائيد وزارت خارجه و دادگستري
۷- حضور مترجم رسمي
اتباع ايراني بدون ويزا به مدت ۹۰ روز ميتوانند در تركيه اقامت كنند. اما خريد خانه در تركيه يكي از روشهاي مطمئن براي گرفتن اقامت و شهروندي در تركيه است.
البته ذكر اين نكته خالي از لطف نيست كه شما با خريد خانه تركيه با ارزش كمتر از ۲۵۰ هزار دلار نيز ميتوانيد اقامت تركيه را دريافت كنيد ولي حق شهروندي به شما اعطاء نخواهد شد.
حق شهروندي فقط به آندسته از اتباع خارجي داده ميشود كه ارزش ملكي كه در تركيه ميخرند بالاي ۲۵۰ هزار دلار باشد.
در مورد مزاياي حق شهروندي در تركيه در اين لينك مفصل توضيح داده ايم .
كسانيكه اقدام به خريد خانه تركيه با ارزش كمتر از ۲۵۰ هزار دلار كرده اند ، ابتدا براي دو سال و سپس براي سه سال اقامتشان تمديد ميگردد و بعد از اتمام ۵ سال از زمان خريد خانه تركبه شخص ميتواند با مراجعه به اداره ي مهاجرت اقامت دائم خود را دريافت دارد.
براي كسانيكه كه بعد از خريد خانه اقامت دو ساله و سپس اقامت سه ساله دريافت ميكنند ، احتمال رد درخواست اقامت دائم وجود ندارد. اين اشخاص بعد از ۵ سال پاسپورت تركيه را دريافت خواهند كرد و از مزاياي شهروندي تركيه برخوردار خواهند شد.
بر اساس قوانين جديدي كه در سال ۲۰۱۸ تصويب شده كسانيكه اقدام به خريد ملك در تركيه به ارزش بالاي ۲۵۰ هزار دلار مينمايند در طول سه ماه پاسپورت و اقامت دائم خود را دريافت خواهند كرد.
پيشنهاد ميكنيم قبل از خريد خانه در تركيه حتما از افراد مجرب و كاربلد كمك بگيريد ، چون شما حداقل ۵ سال در اين خانه زندگي خواهيد كرد در نتيجه قبل از خريد مواردمختلفي را در نظر بگيريد. به طور مثال امكانات رفاهي محل ، دسترسي به وسايل حمل و نقل عمومي و…
شما ۹۰ روز ميتوانيد در تركيه بدون ويزا حضور داشته باشيد پس حسابي فرصت داريد تا همه ي جوانب را بسنجيد و بهترين گزينه ها را انتخاب كنيد.
و نكته ي بسيار مهم : در تركيه انتقال مالكيت فقط از طريق مدارك رسمي و ثبتي در دفتر اسناد رسمي و با امضاء هر دو طرف يعني خريدار و فروشنده و يا وكيل رسمي آنها صورت ميگيرد.
خواندن اين مقاله زمان زيادى را از شما نمى گيرد ولى شايد شما را از بسيارى از مسائل پنهان خريد ملك در تركيه آگاه سازد .
شايد اين روزها تبليغات بسيارى در مورد خريد ملك در تركيه يا شهر هايى مثل خريد خانه در استانبول ، خريد خانه در ازمير ،خريد خانه در آنتاليا يا ديگر شهر هاى تركيه به چشمتان مى خورد . و وعده هايى مانند اقامت دائم يا شهروندى و دريافت پاسپورت كشور تركيه را مى شنويد .
اينها تا حدى درست است اما نكات بسيارى است كه بايد بدانيد تا در مسير درست خريد ملك در تركيه قرار بگيريد و قبل از خريد بهتر است از قوانين حاكم در كشور تركيه در مورد خريد ملك اطلاعاتى را جمع آورى كنيد كه خريدى هوشمندانه داشته باشيد.
هر كدام از شهر هاى تركيه مزايا يا معايب مربوط به خود را دارد كه شما با توجه به هدفتان از خريد ملك بايد اين شهر ها را انتخاب كنيد. در ادامه يك آناليزى از شهر هاى تركيه كه بيشتر ايرانى ها براى زندگى يا خريد ملك در تركيه انتخاب مى كنند را براي شما ارائه خواهيم داد.
در واقع استانبول پر جمعيت ترين شهر كشور تركيه است و حدود ٢٠ميليون نفر جمعيت دارد و قلب تجارت و كسب و كار كشور تركيه است و شهرى زنده كه در هر ساعت از شبانه روز زندگى در آن جريان دارد
به علاوه به خاطر آثار تاريخى، طبيعت زيبا و مراكز خريد فراوان انتخاب شماره يك توريستها است. يعنى شما هر آنچه را از زندگى توقع داريد ، مى توانيد در اين شهر پيدا كنيد.
استانبول با توجه به وسعتى كه د
1. برآورد هزينه راه اندازي فست فود
2. مراحل قانوني راه اندازي فست فود
3. هزينه تقريبي راه اندازي فست فود
6. راه اندازي فست فود سيب زميني
8. وام براي راه اندازي فست فود
راه اندازي فودكورت و رستوران
راه اندازي فست فود ، فودكورت ، كافي شاپ از صفر تا صد با فست فود ست
راه اندازي فست فود از ۰ تا ۱۰۰ | فست فود ست معتقد است با همكاري يك تيم حرفه اي ۱۲ سال تجربه و جلوگيري از دوباره كاري هاي بي مورد و ضعفهاي قبل و بعد از افتتاحيه مي توان فست فود فودكورت يا كافي شاپ بدون شكست و بدون ريسك را تجربه كرد و مجموعه اي از خدمات راه اندازي فست فود يكپارچه را دريافت كنيد.
با همكاري يا مشاورين و كارشناسان راه انداز فست فود ست يكي از موفق ترين برندهاي ايران باشيد.
اموزش كامل ۰ تا ۱۰۰ فست فود، فودكورت، كافي شاپ با جديدترين غذاها و منوي روز دنيا توسط گروه fastfoodset زير نظر مهندس بهروز نظام پسند با مدارك بين المللي و معتبر
گروه فوق تخصصي ۰ تا ۱۰۰ راه اندازي فست فود تيم فست فود ست، برخي از مجموعه اقداماتي كه براي راه اندازي يك فست فود ، فودكورت، كافي شاپ لازم است را با استفاده از تجربه هاي خود اطلاعاتي در زمينه راه اندازي اين كسب وكار جمع اوري كرده و شرح زير توضيح مي دهد.
اكثر دوستاني كه براي راه اندازي فست فود يا فودكورت يا كافي شاپ اقدام مي كنند در مرحله اول با بستن قرارداد مغازه مواجه مي شوند كه براي انها تعيين منطقه يا شهر و يكي از مهمترين مسائل متراژ دقيق مورد نياز اشپزخانه و سالن … مي باشد؟
نكته : براي راه اندازي فست فود به ۲ فضاي مجزا كه اشپزخانه و سالن مي باشد نياز داريم كه ما در اين مبحث فضاي اشپزخانه را مثال مي زنيم كه تاييد اين متراژما به يك منوي غذايي و تنوع منو بستگي دارد.
به عنوان مثال : اگر شما قصد راه اندازي ۱ خط توليد را داريد
مانند راه اندازي خط توليد پيتزا به متراژ۲۰ الي ۲۵ متر نياز داريد،
و يا اگر قصد راه اندازي يك منو با ۴ خط توليد با تنوع غذايي بالا را داريد
براي مثال : پيتزا ، برگر ، سوخاري،كباب تركي ۵۰ متر فضا براي راه اندازي اشپزخانه و چيدمان تجهيزات موردنياز است.
نكته (لازم به ذكر است كه اين متراژها فقط براي راه اندازي اشپزخانه مي باشد)
نكته : قبل از انجام هر اقدامي بهتر است كه از تجربه ها و علم تخصيص مشاورين راه انداز گروه fastfoodset براي تاييد ملك يا مكان موردنظر (مغازه) استفاده كنيد.
در اين مرحله مشاورين راه انداز گروه فست فود به نكات مهمي از قبيل : بررسي يا منطقه يا شهر و مكان يا مغازه – تجزيه تحليل فست فودهاي رقيب – بررسي متراژ كافي و مناسب جهت اماده سازي – فضاي مناسب جهت اشپزخانه و چيدمان تجهيزات و پخت – ظرفيت و چيدمان تعداد ميز و صندلي و مبلمان – رعايت نكات بهداشتي و تاييديه اداره جات مختلف كه در گرفتن جواز يا مدارك بهداشتي و تأمين نيروي انساني فست فود و مسائل ديگر نقش مهمي دارند.
جانمايي تجهيزات و انشعبات آب، برق ، گاز فست فود
خريد دستگاه مهم نيست پخت با كيفيت دستگاه و ماندگاري دستگاه مهم است.
امروزه در بازار تهران دستگاه هاي چيني يا متفرقه و بي كيفيت زياد ديده مي شود،
كه فروشندگان، فروشگاه ها به علت افزايش فروش خود و منفعت خود، بدون داشتن تجربه كافي در زمينه پخت با كيفيت و اطلاعات در زمينه كاركرد با دستگاه ها مشاورهاي نادرست و بي مورد داده و همين امر باعث دوباره كاري و ضعف شما در بخش اشپزخانه كه قلب مجموعه مي باشد مي شود.
ولي گروه فست فود ست در راه اندازي فست فود و راه اندازي فود كورت ۰ تا ۱۰۰ و با داشتن سر اشپزاني حرفه اي با ۱۲ سال تجربه عملي و مفيد در بخش هاي مختلف اشپزخانه مي تواند تجربه ۱۲ ساله خود را در اختيار شما قرار دهد.
خدمات ما در زمينه تأمين تجهيزات فست فود و رستوران:
خريد تجهيزات بستگي به سرمايه گذاري شما دوستان دارد كه لازم به ذكر است
سرمايه گذار عزيز مي تواند براي خريد تجهيزات به ميزان سرمايه گذاري خود اطلاعات و مشاورهاي دقيق و ويژگي هاي پخت دستگاه ها را به نسبت مدل به مدل مشاوره كند.
خريد تمام تجهيزات با مشاورهاي دقيق و كارشناسي راه اندازان و سراشپزان موفق گروه فست فودست از ۰ تا ۱۰۰ انجام گيرد.(ويژگي هاي دستگاه ها را با مشاوره هاي درست و صحيح ما تجربه كنيد)
مشاوره در خريد تجهيزات اشپزخانه از برندهاي معتبر و شناخته شده و برندهاي خارجي نقش مهمي در كيفيت و پخت منو غذايي شما دارد، موفق ترين برندها و با كيفيت تجهيزات را با گروه فست فود ست تجربه كنيد.
ظرفيت پخت تجهيزات بستگي به نوع ومدل و قيمت آن دستگاه و كشور توليدكننده آن دارد.
طراحي و اجراي دكوراسيون و نورپردازي:
بستگي به سرمايه گذاري شما و متراژ سالن و منطقه و صنفي كه قراره در ان فعاليت داشته باشد دارد.
نكته : البته مشترياني كه قصد براورد هزينه دكور را دارند بايد خدمتتان عرض شود تا مكان مورد نظر طراحي نشود ، براورد هزينه نيز بابت انجام دكور مشخص نمي شود (بعد از طراحي ابعاد و اجناس موردنظر در طرح مشخص مي شود )
طراحي و نظارت بر اجراي دكوراسيون داخلي زير نظر مهندس نظام پسند و كارشناسان فست فود ست
داشتن پرسنل باتجربه و خوب كاري و بهداشتي نياز به گذاشتن زمان كافي و بررسي هاي دقيق دارد.
اصولا منابع انساني يكي از مهمترين عامل در موفقيت يك فست فود، كافي شاپ، فودكورت مي باشد.گاهي مشاهده مي شود در برخي از فست فودهايي كه به تازگي در حال راه اندازي مي باشند از افراد بي تجربه و كساني كه فاقد دانش در صنعت فست فود داري يا رستوران داري هستند براي گزينش استفاده مي كنند.
عوامل شكست فست فود:
نكته : اين عامل در بخش كيفيتي، نظافتي، برخورد با مشتري مشكل ايجاد كرده و باعث شكست يك صنف در ابتداي فعاليت و رشد اوليه مي باشد
و ديدگاه مشتريان در اوايل افتتاحيه نسبت به آن صنف غذايي عوض شده تيم فوق حرفه اي فست فود set با داشتن گروه انساني كارامد و دوره ديده و سر اشپزاني موفق مي تواند كمك شاياني در اين راستا به شما مي كنند.
نكته : پخت ازمايشي قبل از افتتاحيه يكي مراحل مهم از افتتاحيه هر مجموعه اي مي باشد،
كه شما در اين مرحله به تست طعم ها مي پردازيد تا به طعم دلخواه خود برسيد كه بعلاوه تست غذا مي توان گفت تجهيزات نيز تست مي شوند كه ما مي توانيم درجه پخت نهايي را روي دستگاه تنظيم كنيم.
نكته: گاهي برخي از فست فودها بدون اين تست و پخت ازمايشي مجموعه خود را به صورت كامل راه اندازي مي نمايند، كه در اين صورت ريسك بالايي در انتظار شب افتتاحيه مي باشد.
نكته : راه اندازي فست فود و داشتن مجموعه اي موفق بدون شكست
يكي از عوامل مهم در اين زمينه است كه اين عامل در واقع به پشتيباني مدت داري نياز دارد.
مشاوره در خريد تجهيزات آشپزخانه
خريد تجهيزات بستگي به سرمايه گذاري شما دوستان دارد
سرمايه گذار عزيز مي تواند براي خريد تجهيزات به ميزان سرمايه گذاري خود اطلاعات و مشاورهاي دقيق و ويژگي هاي پخت دستگاه ها را به نسبت مدل به مدل مشاوره كند.
(از ۱۲ سال تجربه عملي ما در بخش راه اندازي فست فود و فود كورت استفاده كنيد)
خريد و فروش تجهيزات فست فود:
خريد تمام تجهيزات با مشاورهاي دقيق و كارشناسي راه اندازان و سراشپزان موفق گروه فست فودست از ۰ تا ۱۰۰ انجام گيرد.
مشاوره در خريد تجهيزات اشپزخانه از برندهاي معتبر و شناخته شده و برندهاي خارجي نقش مهمي در كيفيت و پخت منو غذايي شما دارد، موفق ترين برندها و با كيفيت تجهيزات را با گروه فست فود ست تجربه كنيد.
ظرفيت پخت تجهيزات بستگي به نوع ومدل و قيمت آن دستگاه و كشور توليدكننده آن دارد.
درباره تيم فست فود ست
گروه فست فود فعاليت خود را از صفر ۰ به صورت تجربي و عملي در زمينه هاي مختلف صنعت غذا و راه اندازي فست فود، رستوران، كافي شاپ، فودكورت آغاز كرده
و در اشپزخانه و بخش هاي مختلف فست فود مانند:
ساندويچ، برگر، پيتزا تنوري و ايتاليايي، امريكايي، سوخاري، كنتاكي، پاستا، انواع سس، انواع سالاد، كباب تركي، غذاهاي سنتي، ايراني، كافي من، ابميوه سنتي، غذاهاي تركي
مهندس نظام پسند از سال ۱۳۸۵ اين تجربه ۱۲ ساله را در اختيار شما دوستان عزيز مي گذارد.
درباره تيم فست فود ست ، راه انداز فست فود
نمونه پروژه هاي راه اندازي فود كورت
گالري تصاوير پروژه هاي انجام شده فست فود و فوت كورت
روش هايي براي كاهش هزينه راه اندازي فست فود
اجاره ملك براي راه اندازي فست فود و راه اندازي فودكورت:
سعي كنيد براي شروع از مغازه هاي كوچك استفاده نماييد،
مغازه ها با افزايش متراژ گران تر شده و هزينه راه اندازي فست فود شما را بالا مي برند.
بهتر است براي شروع از مغازه هاي خيلي گران استفاده ننماييد
اما اگر داراي ملك خوبي هستيد، سعي كنيد كه از كارشناسان حرفه اي براي اين مهم استفاده نماييد.
تاسيسات فست فود و راه اندازي فودكورت :
براي كاهش اين هزينه شما مي توانيد از مغازه هايي استفاده نماييد
كه قبلا فست فود يا رستوران بوده اند.
اين مغازه ها نياز جدي به تغيير در تاسيسات ندارند،
به طور مثال داراي برق كافي براي تجهيزات و اينچ كافي براي گاز را داشته باشند.
از همه مهمتر گاها هزينه نصب و راه اندازي سانتريفيوژ در فست فودها به چندين ميليون مي رسد.
دكوراسيون فست فود: سعي كنيد از كارهاي گرافيكي و نور پردازي براي طراحي دكوراسيون تان استفاده كنيد، اين مرحله بسيار مهم است. زيبايي در سادگي است شما مي توانيد با بنر و پوسترهاي زيبا به همراه چراغ هاي اديسوني و يك سقف اكسپوز يك فست فود زيبا داشته باشيد.
تجهيزات فست فود: اين بخش مهمترين بخش در راه اندازي فست فود مي باشد، به شما پيشنهاد مي كنيم كه در اين بخش صرفه جويي را فراموش كنيد و كيفيت را لحاظ نماييد. زيرا آنچه شما را متمايز مي كند طعم و مزه است كه حاصل ماشين آلات و تجهيزات با كيفيت شما مي باشد. خريد تجهيزات دست دوم سالم يكي از موارد كاهش هزينه ها در راه اندازي فست فود است .
راه اندازي فست فود: شما براي راه اندازي فست فود خود نيازمند مشاور مي باشيد.
آماده همكاري با شما در زمينه راه اندازي فست فود و فود كورت مي باشد .
چاپ و بسته بندي:
با استفاده از طرح هاي عمومي يا چاپ سيلك هزينه هاي بسته بندي خود را به شدت كاهش دهيد.
براي فست فود هاي بزرگ مبحث چاپ و بسته بندي را به صورت حرفه اي دنبال نمايند.
صنعت غذايي فست فود و بيرون بر در دنيا، علي رغم مخاطرات بهداشتي مربوطه به رونق رسيده. با توجه به مطالعات اخير ” مشتريان تعريف فست فود را گسترش دادند. “
درك مشتريان فست فود ديگر فقط محدود به سرويس هاي پرسرعت نيست، به جايش يك مفهوم دوگانه ايجاد شده، شامل فست فودهاي سنتي و غذاهاي سريعي اي كه بيشتر تاكيد روي عطر و طعم وكيفيت غذاست. ايده ي مكان هاي قرارگيري فست فود هم گسترش يافته، از رستوران و فست فود هايي با خدمات كامل تا بيرون بري و خوردن غذا درميزهايي كه كنار پياده رو تعبيه شده.
حالا اين ادراكات مشتري چه تاثيري بر موسس فست فود دارد؟ فرصت هاي بيشتر و البته رقابت بيشتر.
افتتاح و راه اندازي رستوران( فست فود، غذاي سريع ) يك روياي كارآفريني محبوب است، اما واقعيت از يك رويا دورتر است. كسب و كار رستوراني مي تواند خيلي سخت باشد –گوردون رامزي بيكار بود اگر فست فود نمي زد – پس وقتي اراده ي كاري را داريد، راه انجام آن هم پيدا ميكنيد.
درحاليكه چشم انداز و ابتكار عمل براي شروع هرنوع آرزويي لازم است، تبديل آن آرزو به موفقيت نيازمند تحقيق، برنامه ريزي و سرمايه است ( نه هميشه به آن اندازه سرمايه اي كه شما فكر مي كنيد )، تيزبيني و پشتكار لازم است.
حالا چطور همه ي اينها با هم در مي آميزد؟ اينجا چندين نكته براي اينكه موسسان چگونه بايد شروع كنند آورده شده، اينكه چطور فست فودشان را مديريت كنند يا چگونه با اجراي قوانين موفقيت آميز عمل كنند.
تحقيق، تحقيق، تحقيق
به خاطر اينكه كسب و كار فست فود بسيار رقابتي است، خيلي حياتي است كه حتما تحقيق كنيد. با كساني كه قبلا اين كار را انجام دادند صحبت كنيد. رويدادهاي شبكه هاي تجاري كه با برگزاري همايشها در مورد راه اندازي كسب و كارهاي مختلف صحبت مي كنند. سعي كنيد بفهميد چه چيزي جواب ميدهد و چه چيزي بي فايده است، و تفاوت آن ها در چيست. اگر مثلا ميدانيد كه يك رستوران يا فست فود شكست خورده سعي كنيد بفهميد چرا ( صفحات گفت و گو آنلاين راجع به فست فود بهترين راه براي سنجش نيازهاي بازار و نظرات مشتريان است )
اينكه بدانيد چه چيزي جواب مي دهد وچه چيزي جواب نمي دهد كمك مي كند تا شما بازار هدفتان را تعريف كنيد و اين فرصت را بهتان مي دهد كه يك طرح كسب و كار قوي براي جلو رفتن بسازيد. حالا اينكه يك نفر در كسب و كار هات داگ يا كاپ كيم هاي تازه متخصص باشد هر كدام سعي دارند كه يك محصول با كيفيتو منحصر به فرد ارائه بدهند.
علاوه بر تمام اين ها از زمانتان استفاده كنيد، سعي كنيد متوجه بشويد كه مشتريانتان چه قيمتي رامي توانند تحمل كنند. آيا مشتريان و جمعيت آن نقطه از سرمايه شما حمايت مي كنند.
به همين تريتيب، تحقيق كنيد كه مكان هاي بالقوه كجا ها هستند. گرچه كه موقعيت هاي داخل شهري ممكن اسن افراد رهگذر را جذب كند، خيلي از جاهاي خارج شهر هم ميتواند فست فودهاي سوددهي بزند كه خانواده ها به آنجا كشيده ميشوند.
از كوچك شروع كنيد
شما ممكن است آرزوي يك پيشخوان بزرگ، آشپزخانه ي خوب در مركز شهر را داشته باشيد، ولي از كوچك شروع كردن اولين گام براي مالكان فست فود خواهد بود. نه تنها كه اينگونه با اصول اوليه اي كه براي اين كسب و كار لازم است، آشنا ميشويد، بلكه سرمايه كمتري هم لازم است و ريسكش هم كمتر است.
مغازه هاي كوچك فست فود مي تواند با حداقل هزينه غذاهاي خوش طعم ارائه بدهد چون سربار آن كمتر است. به جاي راه اندازي و افتتاح فست فود مي توانيد به خريد حق امتياز فكر كنيد و نمايندگي بگيريد، اين گزينه ارزش فكر كردن را دارد، مخصوصا براي موسسان فست فود كه هنوز آمادگي كامل براي ورود به كسب و كار مواد غذايي را ندارند.
برنامه كسب و كار
يك طرح و يا برنامه كسب و كار نبايد حتما بيش از حد رسمي باشد، فقط كافي است روند ساخت و بهينه سازي برنامه را نشان بدهد تا كمك كند شما از فرصت هاي حال حاضر بازار بهره مند گرديد و به شما براي مقابل با تهديدات كمك مي كند
البته كه نقشه و طرح كسب و كار براي ارتباط با ديگران ضروري است مثل شركا، سرمايه گذاران، مشتري – اگر مي خواهيد هر كدام از اينها شما را باور كنند، شما بايد آن ها را متقاعد كنيد كه وقتي حرف كسب و كارتان مي آيد، حساب شده كارمي كنيد.
مي توانيد از افراد متخصص براي پياده سازي طرح كسب و كارتان استفاده نماييد.
در جست و جوي سرمايه
همه ي كسب و كارها نياز به سرمايه گذار براي شروع كار ندارند، مخصوصا اگر از كوچك شروع كنيد. مي توانيد از وامهاي كوچك شروع كنيد.
اگر هم به دنبال سرمايه گذار هستيد، برايش برنامه ريزي كنيد. از اساس طرح كسب و كارتان براي در خواست وام و برنامه هاي سرمايه گذاري استفاده نماييد. سرمايه گذاران و وام دهندگان مي خواهند همه چيز را راجع به ايده هاي تجاري و معاملات شما بدانند. واقع بين باشيد كه چقدر پول لازم داريد. شما با خريد تجهيزات داخلي و اجتناب از خريد تجهيزات اضافي مي توانيد پول خوبي را پس انداز كنيد.
مراحل نظارتي هنگام شروع يك كسب و كار را در نظر بگيريد
حالا هر نوع كسب و كاري كه داشته باشيد، بايد اصول و مراحل قانوني وحقوقي مربوط به آن كسب و كار را در نظر بگيريد. از ثبت شركت، تا دريافت مجوز قانوني، …
مديريت فست فود در چهارچوب قوانين
از قوانين مربوط به كاركنان تا قوانين بهداشت غذايي، و قوانين جديد مثل استعمال دخانيات، درك و رعايت قوانين و مقررات و الزامات قانوني بر موفقيت فست فود شما تاثير زيادي دارد.
تنهايي جلو نرويد – مشاوره كنيد
با شركت هايي كه اين خدمات را ارائه دادند و كارشان اين است مشورت كنيد و روال شروع يك فست فود موفق را از آنها جويا شويد. در اين زمينه مي توانيد با گروه فوق تخصصي راه اندازي فست فود و رستوران سرآشپزان برتر تماس بگيريد. توصيه ميكنيم براي آشنايي بيشتر با مجموعه سرآشپران برتر و سرآشپز حسين صادقي ويدئوي زير رو از دست نديد:
آموزش راه اندازي رستوران و فست فود از صفر تا صد
يكي از كسب و كار هايي كه هميشه رونق دارد، رستوران داري و راه اندازي رستوران و فست فود مي باشد. مردم هميشه علاقه مند به خوردن غذا در بيرون از خانه هستند، و براي خوردن غذاي درجه يك هزينه ي خوبي هم مي كنند.
اول از همه بايد تصميم بگيريد كه مي خواهيد فست فود خودتان را راه اندازي كنيد يا يك نمايندگي از يك فست فود مانند پدر خوب را در اختيار بگيريد. گرفتن نمايندگي يك رستوران، ريسك كار را تا حدود زيادي كاهش مي دهد با اينحال تضمين كننده موفقيت شما نخواهد بود.
همانطور كه گفته شد بهترين مزيت گرفتن نمايندگي يا خريد امتياز (Franchising) كاهش ريسك شروع كسب و كار مي باشد. زيرا شما كار خود را با يك اسم بزرگ شروع مي كنيد و تبليغات و بازاريابي نيز توسط يك شركت با سابقه و شناخته شده انجام مي شود.
دومين مزيت اصلي گرفتن نمايندگي فست فود، «شناخت سريع » مي باشد. شما وقتي يك رستوران فست فود راه اندازي مي كنيد، عملا تا چند سال اول حتي به صورت محلي نيز اسم شناخته شده اي نخواهيد بود درحالي كه با گرفتن يك نمايندگي از يك اسم بزرگ، از روز اول شناخته شده خواهيد بود. فرض كنيد كه به يك محله جديد رفته ايد و مي خواهيد براي ناهار يك فست فود بخوريد، اگر دو تا رستوران فست فود وجود داشته باشد و يكي از آنها «بوف» باشد و ديگري نا شناخته، كدام را انتخاب مي كنيد؟
حالا بگذاريد كمي از معايب Franchising براي راه اندازي فست فود بگوييم. اولين عيب گرفتن نمايندگي اين است كه شما بايد در قبال استفاده از نام و سيستم كاري يك مبلغي را همان اول كار به آن شركت بپردازيد. همچنين شما بايد همواره مبالغي را طبق قرارداد به آن شركت بپردازيد.
در كل گرفتن يك نمايندگي سرمايه بيشتري مي خواهد اما شانس بازگشت سرمايه بالاتر است.
دومين مشكل گرفتن نمايندگي سلب آزادي مي باشد. به عنوان مثال با Frenchising ديگر شما تعيين كننده اصلي دكور، منو و… نيستيد زيرا بايد طبق راهنماي شركت اصلي عمل كنيد.
۲-انتخاب مخاطب هدف
مديران كسب و كار و يا كارآفرين ها هيچوقت دوست ندارند اين موضوع را باور كنند اما واقعيت همين است، شما نمي توانيد تمامي يك بازار را بدست آوريد پس بهتر است كه اول مخاطب هدف خود را انتخاب كنيد و سپس برنامه هاي خود را براي آنها بريزيد.
انتخاب مخاطب هدف بيشتر بستگي به موقعيت مكان رستوران فست فود، سن مخاطبين، وضعيت مالي، ترجيحات فرهنگي و ديني دارد.
مخاطبين هدف رستوران فست فود از موارد زير تشكيل مي شود:
نسل X: اين نسل از افراد بين سال هاي ۱۳۴۵ تا ۱۳۶۰به دنيا آمده اند. اين افراد براي خانواده و ارتباطات اهميت خاصي قائل هستند، اين افراد به رابطه با فرزندان خود اهميت زيادي ميدهند و نسبت به ارزش ها پايبند و حساس هستند. براي جذب اين افراد محيطي را فراهم كنيد كه براي خانواده مناسب است و فضاي خوبي دارد.
افراد مسن: افرادي كه قبل از ۱۳۴۵ به دنيا آمده اند تقريبا خصوصياتي شبيه به هم دارند. اين افراد معمولا فرزندان خود را از خانه بيرون كرده اند و از وضعيت مالي ثابت و مناسبي برخوردار هستند به همين دليل اين افراد رستوران هايي را ترجيح مي دهند كه خدمات رسمي ارائه كند و فضايي مناسب با خانواده داشته باشد.
نسل Y: نسل Y يا نسل هزاره آن دسته از افرادي هستند كه بين سال هاي ۱۳۶۰ تا ۱۳۸۰ به دنيا آمده اند. اين دسته از افراد سه برابر بيشتر از نسل X هستند و عموما افرادي هستند كه به دنبال خدمات سريع و فست فود ها مي روند. در ايالات متحده ۲۵ درصد اين افراد به نمايندگي هاي برگر و ۱۲ درصد آنها به نمايندگي هاي پيتزا مراجعه مي كنند.
البته برخي از اين افراد كه داراي سن بالاتري هستند ( بالاي ۶۵ سال) بازنشسته هستند و حقوق بازنشتگي مي گيرند به همين دليل هست كه خيلي شايد دست و بال بازي براي رفتن به رستوران هاي گران قيمت نداشته باشند به همين دليل به رستوران هايي با قيمت و خدمات مناسب مراجعه مي كنند. اين افراد معمولا اشتها كمي دارند و نسبت به ديگر افراد غذاي كمتري مي خورند به همين خاطر مي توان به ازاي كاهش هر پرس غذا، مقداري آنرا ارزان تر براي آنها ارائه كرد.
۳-انتخاب منو و غذا ها
يك رستوران مي تواند انواع غذا ها اعم از غذا هاي دريايي، غذا هاي ملل، غذا هاي سنتي، فست و فود ها و… ارائه كند با اينحال از آنجا كه شما تصميم خود را براي راه اندازي يك فست فود را گرفته ايد تقريبا غذاهاي منو شما معلوم است.
با اينحال رستوران هاي فست فود نيز منو هاي متفاوتي دارند. به عنوان مثال برخي از فست فود هاي كوچك تنها به فروش فلافل مي پردازند و يا برخي از آنها به فروش پيتزا يا ساندويچ هاي سرد مي پردازند. هر كدام را كه انتخاب مي كنيد اين را در ذهن داشته باشيد كه بايد يك غذاي با كيفيت ارائه كنيد در غير اين صورت مشتري براي بار دوم به شما مراجعه نخواهد كرد و در آخر ورشكست مي شويد.
۴-مكان رستوران فست فود
مكان رستوران فست فود بسيار مهم مي باشد به اين معني كه اگر شما بهترين غذا را هم ارائه كنيد با اينحال اگر مكان رستوران فست فود شما در جاي خلوتي باشد و ديد خوبي نداشته باشد به احتمال زياد شكست مي خوريد.
مكان رستوران را جايي انتخاب كنيد كه رفت و آمد زيادي داشته باشد و نزديك به مراكز خريد، بازار ، دانشگاه و جاهاي شلوغ باشد. در آخر به اين نكته هم توجه كنيد كه قيمت اجاره و خريد زمين در اين مناطق به مراتب بالاتر از مناطق ديگر مي باشد.
يكي از مواردي كه بايد در انتخاب مكان رستوران فست فود در نظر داشته باشيد، جاي پاركينگ ماشين و مسائلي مانند طرح ترافيك و … مي باشد.
مكان رستوران بر قيمت گذاري غذا ها و نوع غذايي كه براي فروش انتخاب مي كنيد نيز بسيار تاثير گذار است. به عنوان مثال از ساندويچ هاي گران قيمت (و كيفيت عالي) شايد جلوي يك مدرسه استقبال نشود.
۵-شرايط كاري
در صورتي كه تا حالا تجربه كار در يك رستوران يا حتي راه اندازي يك فست فود را نداشته ايد، احتمالا تصور درستي از شرايط كاري يك رستوران فست فود نداريد. حجم كاري در رستوران هاي فست فود معمولا بسيار سنگين است. مدير يك رستوران بايد طبق گفته آقاي تورج امين فر كارهاي زير را تا ساعت ۱۱ انجام دهد:
همانطور كه مي دانيد به خاطر شرايط سنگين كار بايد دو شيفت كارگر، گارسون و حتي آشپز داشته باشيد.
بهتر است قبل از شروع هر كاري با يك نفر كه در اين صنعت است و يا قبلا در اين صنعت بوده است صحبت كنيد. بپرسيد كه آيا اگر زمان به عقب بر مي گشت بازهم اين كار را انجام مي دادند يا خير. همچنين بهتر است از سود و بازگشت سرمايه آنها نيز سوال بپرسيد.
۶-سرمايه و هزينه راه اندازي رستوران فست فود
قبل از تمامي مراحل قبل شايد بهتر باشد كه ابتدا نگاهي به جيب خود كنيد. ابتدا حساب كنيد كه چه قدر سرمايه (بدون قرض) داريد و چقدر بازگشت سرمايه خواهيد داشت. اگر برايتان مقدور است، مي توانيد از وام ها نيز استفاده كنيد يا با طراحي يك طرح كسب و كار يا بيزينس پلن كه در آن مواردي كه شما را از رقبا متمايز مي كند ذكر شده باشد شروع به جذب سرمايه گذار كنيد.
به طور كلي براي راه اندازي رستوران فست فود بايد هزينه ملك (خريد يا اجاره)، دكوراسيون، لوازم آشپزخانه، هزينه سر آشپز و كارگران، هزينه آب، برق، گاز، هزينه گرفتن نمايندگي (Franchise)، تبليغات، بازاريابي، بيمه، ماليات و… اشاره كرد.
تمامي هزينه هاي بالا بستگي به مساحت مكان، موقعيت مكان و خدمات و كيفيتي كه ارائه خواهيد كرد دارد. فراموش نكنيد كه در صورتي كه نمايندگي يك شركت را بگيريد، دكوراسيون را بايد طبق راهنما آنها طراحي كنيد.
۷- زير نظر گرفتن رقبا
بهتر است كه در ابتدا به صورت محلي فكر كنيد و بلند پروازي را كنار بگذاريد. درصد خيلي كمي از رستوران ها در يك شهر آوازه دارند وگرنه اكثر رستوران ها فقط در يك منطقه خاص شناخته شده هستند.
پس از آنكه مكان رستوران خود را انتخاب كرديد، تمام رقباي كوچك و بزرگ خود را در شعاع حداقل يك كيلومتري بررسي كنيد. براي شروع بايد بهترين باشيد در غير اين صورت دليلي براي انتخاب شما در برابر رقباي با تجربه و جا افتاده شما نيست.
براي بررسي رقبا عواملي مانند كيفيت غذا، قيمت غذا، تعداد مشتري ها، دكور، سرويس و… را بررسي كنيد.
تشخيص نوع رستوران رقيب در بررسي رقبا بسيار مهم است، به عنوان مثال يك رستوران ايتاليايي براي يك رستوران فست فود رقيب جدي نيست زيرا مخاطب هدف آنها متفاوت است به همين خاطر بايد رستوران هايي را مورد بررسي قرار دهيد كه داراي مخاطب هدف و كلاس كار يكسان مي باشند.
۸-بازاريابي رستوران فست فود
براي سرعت دادن به روند شناخته شدن و افزايش فروش تبليغات و بازاريابي بسيار مهم هستند. بازاريابي و تبليغات بايد مناسب گروه هدف باشد.به عنوان مثال يكي از ايده هاي خوب تبليغاتي، كادو و بادكنك دادن به كودكان مي باشد. به اين طريق براي دفعه بعد آن كودك پدر و مادر خود را مجبور به آمدن به رستوران فست فود شما مي كند. به عنوان مثال اين ايده براي گروه سني و هدف نسل X و افراد مسن مناسب است زيرا آنها با خانواده به رستوران شما مراجعه مي كنند و به خانواده اهميت مي دهند.يا يكي ديگر ايده هاي خوب براي بازاريابي طرح هاي «يك بخر دو تا ببر» هستش. خيلي از رستوران ها با اجرا همين ايده هاي ساده به موفقيت هاي كلان رسيده اند.از ديگر ايده هاي تبليغاتي مي توان به كوپن هاي تخفيف، قرعه كشي، تبليغات بنري، تراكت، تبليغ اينترنتي، كمپين هاي تبليغاتي در شبكه هاي اجتماعي اعم از فيسبوك توييتر، اينستاگرام و حتي تبليغ در تلويزيون هاي محلي اشاره كرد.
۹-صبر،صبر،صبر
طبق آمار ها در ايالات متحده ۲۶ درصد رستوران ها در سال اول ورشكست مي شوند و اين رقم در سال دوم به ۴۵ درصد مي رسد و در سال سوم به ۶۱ درصد مي رسد. با اينكه اين آمار مربوط به ايالات متحده است اما در ايران نيز همچنين شرايطي پا برجا است.
پر سود بودن اين صنعت و در نتيجه اشباع شدن آن،كار را براي تازه وارد ها بسيار سخت كرده است. حتي اگر شما نمايندگي يك شركت اسم و رسم دار را در اختيار بگيريد نيز به وقت نياز داريد تا به شهرت و سود كلان برسيد.
شما بايد تا قبل از اينكه همه چيز روي غلتك بيافتد كيفيت كار را حفظ كنيد. در طول اينكار شايد روز هاي زيادي دلسرد شويد خصوصا به اين خاطر كه آزادي زيادي نداريد و اكثر اوقات بايد در رستوران خود اوضاع را مديريت كنيد. به همين خاطر بايد خونسردي خود را حفظ كنيد و در اين بحران ها رستوران خود را رهبري كنيد.
همچنين بهتر است واقع گرا باشيد و تعصب بيجا نسبت كيفيت كار خود نداشته باشيد. بسياري از افراد فكر مي كنند بهترين غذاي موجود در منطقه را ارائه مي كنند در حالي كه اين طوري نيست. بهتر است كه از دوستان، آشنايان و حتي مشتريان خود درباره كيفيت غذا ها و كيفيت سرويس سوال بپرسيد.
1. خدمات راه اندازي فست فود
2. انتخاب محل مناسب
3. طراحي دكوراسيون داخلي و خارجي (رستوران، فست فود، كافي شاپ)
4. ارائه نرم افزار جامع مديريت رستوران
5. تهيه و تدوين برنامه استراتژيك رستوران، فست فود، كافي شاپ
6. تدوين برنامه و سياست هاي داخلي
7. پلان آشپزخانه و تهيه دستگاه هاي مورد نياز به همراه نقشه چيدمان ماشين آلات آشپزخانه
8. ارائه دستورالعمل هاي غذايي طبق منوهاي روز دنيا
9. ارائه منو با توجه به تجهيزات و ذائقه منطقه
10. تهيه و تدوين آيين نامه انظباطي و شرح وظايف پرسنل
11. برآورد هزينه راه اندازي كامل
12. طراحي و چاپ بروشور , تراكت , منو و تابلو توسط گروه متخصص
13. اجراي روش هاي تبليغاتي اثربخش جهت افزايش فروش
14. گزينش و استخدام و آموزش كاركنان و مديران
15. تعيين قيمت تمام شده غذاها
16. تدوين سياست هاي بهداشت و سلامت كليه پرسنل
17. اصلاح سازي منو
18. آموزش منوهاي جديد (غذاهاي ايراني,فرنگي,فست فود,كافي شاپ و سس)در محيط آشپزخانه خودتان
19. ارائه انواع پودرهاي سوخاري(اسپايسي,نرمال,استريپس و پودرپيتزا)
20. ارائه انواع ادويه هاي خارجي
21. مشاوره قبل از راه اندازي رستوران
22. تدوين سياستهاي تنبيهي و تشويقي پرستل
23. آموزش مديريت براي بالا بردن راندمان كار
آموزش ها
خيلي از فست فودها و رستوران ها بدون در نظر گرفتن اصول اوليه و پايه شروع بكار ميكنند, كه چندي بعد مشكلاتي را در اداره مكان مورد نظر پيش مي آورد,كه اين مشكلات باعث كاهش بازدهي رستوران و يا فست فود شما ميگردد. بنا براين براي موفقيت در يك پروژه,هرچند كه آن پروژه كوچك باشد,اما مشاوره و آموزش جز ركن اصلي آن ميباشد.
آشنايي و اجراي اصول حرفه اي كار ,در بازدهي و سود به شما سرمايه گزاران عزيز كمك فراواني خواهد كرد.
مديريت كيفيت: سوالاتي كه در اين بخش مطرح ميگردد
چه غذاهايي سرو ميگردد؟
مشتريان ما چه كساني هستند؟
مشتري براي چه چيزي ارزش قائل است؟
طراحي دكوراسيون
در استراتژيك جديد رستوران و فست فودها سعي ميكنند بهترين دكور را طبق منطقه و غذاهايي كه در آن رستوران سرو ميگردد ,اجرا كنند,كه آيتم هاي مختلفي از جمله
فضاي داخلي
نورپردازي مناسب
نوع صندلي ها و نماي بيروني رستوران ويا فست فودها را دارد.
فضاي داخلي فست فود , رستوران , كافي شاپ بايد تا جايي كه امكان دارد باعث آرامش مشتري گردد و محيطي باشد كه به ندرت از ذهن مشتري خارج شود.
يكي از سوالات پراهميتي كه سرمايه گزاران در بخش فست فود,رستوران و كافي شاپ با آن روبرو هستند برآورد هزينه تجهيزات و ماشين آلات ميباشد,البته عوامل مختلفي بستگي دارد كه متراژ مغازه يكي از آنها ميباشد,چون نقشه چيدمان تجهيزات و ماشين آلات آشپزخانه طبق متراژ آن صورت ميگيرد و مساله بعدي بر ميگردد به سرمايه گزار ,چون بعضي از سرمايه گزاران تمايل دارند تمام وسايل با كيفيت بالا و تا جايي كه امكان دارد مارك خارجي آن تهيه گردد و بعضي ها نسبت به سرمايه اي كه دارند تمايل به تجهيزات و ماشين آلات با قيمت مناسب دارند,البته در زمان كار خيلي از مسائل كه بدون برنامه و مشاوره قبلي باشد باعث بروز مشكلاتي ميشود.
بعضي از رستوران ها و فست فودها بجاي وسايل گران قيمت از پرسنل با تجربه استفاده ميكنند كه اين كار هم در زمانيكه مشتريان افزايش مي يابند باعث مشكلاتي مي شود و قطعا نميتوان روي آن حساب علمي و حرفه اي باز كرد,وسايل بايد طبق برنامه درست و مناسب خريداري شود.
يكي از عوامل بازدهي ضعيف فست فودها و رستوران ها برنامه ريزي نادرست در راه اندازي اوليه ميباشد,بعضي از سرمايه گزاران بخاطر اينكه هزينه كمتري در زمان راه اندازي داشته باشند ,بدون مشاوره دقيق,تجهيزات و ماشين آلاتي خريداري ميكنند كه بعد از مدتي مجبور به تعويض آن ميگردند كه اين دوباره كاري باعث ضرر ميشود.
بازاريابي
اين روزها هر رستوران و مركزي كه به نوعي تهيه غذا را انجام مي دهد ، براي تبليغات خود بيش از هر چيز به دنبال عكسي با كيفيت مي گردد ، تا بخش عمده اي از فضاي تبليغاتي خود را به آن اختصاص داده و از همين طريق مشترياني را بسوي رستوران خود بكشاند ، اما شما وقتي در يك عصر جمعه ، كه گرسنگي هم به سراغتان آمده و به دنبال فضايي آرام بخش براي صرف غذا هستيد ، به دنبال عكس استيك مي رويد ، و رستوراني را كه عكسي با كيفيت تر چاپ كرده است را انتخاب مي كنيد ؟!
بعيد مي دانم اين چنين عمل كنيد ، اما اگر چند سال پيش همين سوال از شما پرسيده مي شد ، جواب كمي تفاوت داشت . چرا كه در آن سالها رستوراني كه براي شما استيك هاي مختلفي سرو مي كرد ، آنقدر اندك بود كه يك عكس استيك و اثبات اينكه آن رستوران در سرو اين غذا مهارت دارد براي متقاعد كردن و كشاندن شما به آنجا كافي بود ...
اما امروز اين يك مزيت براي رستوران ها نيست ، و از ميزان اثربخشي تبليغاتي كه انجام ميگيرد ، مي توان اين موضوع را بخوبي درك كرد ...
تبليغات فضايي براي خلق يك اثر هنري نيست ، تبليغات بايد و بايد جواب دهد و جواب آن چيزي جز جذب مشتري نمي باشد ... اين اثر بخشي را سرجيو زيمن مدير سابق بازاريابي شركت كوكاكولا آنقدر زيبا بيان مي كند كه بارها و بارها طراحان تبليغات و صاحبان كسب و كار بايد در هر روز تكرار كنند : "اثربخشي تبليغات براي رستورانها يعني افرادي كه پشت ميزها نشسته و هرت مي كشند و صداي قاشق و چنگال هايشان فضا را پر كرده و براي يك شركت هواپيمايي يعني صندلي هاي پر از مسافر و ليست مسافران در انتظار" مهم اين نيست كه تبليغات آنقدر زيبا باشد كه در محافل مختلف بر سر زبان ها دست به دست شود ، مهم آن است كه دست مخاطب را به سمت جيبش كشانده و ايشان را مشتري كند . عاملي كه اينچنين مخاطب تبليغات را به مشتري تبديل مي كند ، بيان همان چيزي است كه مخاطب به دنبال آن است . . . رستوراني كه در تبليغات خود با افتخار بيان مي كند "پيتزاي ايتاليايي با سس فلان ، براي اولين بار در ايران" ، كلامي را مي گويد كه براي خود اهميت دارد ، چرا كه براي آن سس زحمت زيادي كشيده و انتظار دارد مخاطب نيز اين زحمت را درك و از اينكه پيتزا را با چنين سسي طبخ مي كند ، خرسند شود . . . در حاليكه براي مخاطب طعم پيتزا مهم است ، حال مي خواهد با سس ايكس اين طعم را گرفته باشد يا با سس فلان. حال مي خواهد اولين در ايران باشد ، يا آخرين . گذشتن از فعاليت و يا بخشي كه براي صاحب كسب و كار اهميت زيادي دارد كار آساني نيست ، اما براي اثربخشي تبليغ راهي جز اين نيست ، كه آنچه مخاطب مي خواهد بشنود ، بيان گردد . . . يكي از آسانترين و مفيدترين راهها براي كشف اينكه مخاطب به دنبال چيست و به چه دليل يا دلايلي به يك رستوران خاص مراجعه مي كند ، استفاده از خرد جمعي است . . . ساده است ، كافي است از مشتريان آن رستوران همين سوال پرسيده شود و پاسخ آنها سرنخي خواهد شد ، براي ساخت تبليغاتي اثر بخش . . . مدير رستوراني كه مشتريان فراواني داشت ، در پاسخ به سوالي مبني بر اينكه "علت مراجعه مشتريان به رستوران شما چيست ؟" ، لبخندي سرشار از اطمينان زد و گفت "قارچ ويژه ي طعم دار شده ايست كه در همه غذاها ميريزيم " در حاليكه وقتي همين سوال از مشتريان پرسيده شد ، محيط دنج ، موسيقي كلاسيك و صندلي هاي بزرگ و با فاصله از هم را دليل اصلي مراجعه خود مي دانستند . . . در دوره اي مشتريان صرفا يك كالا را براي ويژگي هاي آن خريداري مي كردند ، اما امروزه پكيجي را خريداري مي كنند كه علاوه بر ويژگي هاي ذاتي ، مزاياي ديگري نيز براي آنها داشته باشد ، مثلا اگر به رستوران فلان مي رويد ، اين مراجعه شما صرفا براي صرف غذا نمي باشد ، بلكه موقعيت اجتماعي كه به دليل قرار گرفتن در محيط آنجا پيدا مي كنيد و يا آرامش حاصل از فضا ، و يا دلايل متعدد ديگري كه شما در مجموع بابت همه ي آنها حاضر مي شود هزينه كرده و تمام آنرا بپردازيد ، در واقع همين موضوع است كه بسيار بيشتر از ارزش ريالي خود غذا شما را وادار به پرداخت وجه مي كند و شما از اين بابت راضي هستيد . حال زمان آن رسيده است كه رستورانها بجاي تمركز بر عكس هاي باكيفيت از غذاهاي متنوع ، بر ويژگي هاي خاص خود تمركز كرده و آنرا به تصوير بكشند ، و البته توجه به اين نكته نيز بسيار حائز اهميت است كه مخاطب فهميده و صاحب انديشه است ، و نميتوان وقت او را بيش از چند لحظه به خود اختصاص داد . پس بهتر است آنچه را كه در تبليغ نوشته مي شود در عكس نشان نداد ، و آنچه در عكس نمايش داده مي شود ، ننوشت و حرف جديدي را بصورت جذاب مطرح نمود . اگر تصوير پيتزا ايتاليايي در تبليغ به تصوير كشيده شده است ، لزومي به نوشتن عبارت پيتزا ايتاليايي نمي باشد و مي توان حرفي نو براي جذب مخاطب بيان شود . مثلا "همه ي پيتزاها در شكل شبيه هم هستند اما در طعم اينطور نيستند " و بعد از آن در متن تبليغ از تفاوت ها صحبت به ميان بيايد . حرفي كه از جنس مزايا و تفاوت هاست ، دقيقا هماني است كه مخاطب در جستجوي آن است . فست فود بدون سوسيس و كالباس هم مي شود . غذاهاي گياهي با گياهان اورگانيك طبخ غذاي سالم ، زمان بيشتري مي خواهد ، ما فست فود نيستيم . . . اين جملات نمونه اي از تفاوت هايي است كه ارزش بيان كردن داشته و مي توانند سوژه اي براي ساخت و برنامه ريزي جهت تبليغات رستوران ها ، فست فود ها و مراكز تهيه غذا باشند . صاحبان اين كسب و كار بايد باور كنند كه شيوه هاي سنتي و تمركز بر ويژگي هاي ذاتي ديگر نمي تواند مشتريان را به سويشان سرازير كند .
راه انداز ي فست فود و مديريت فست فود
دوستان سلام در اين قسمت مي خواهيم به شما جواب اين سوال خيلي خيلي مهم را بگوييم كه اصلا چرا راه اندازي فست فود و چرا شغل هاي ديگر نه.
اولين و مهمترين موضوع اين است كه راه اندازي فست فود و كار فست فود جزء كارهايي است كه هيچ وقت از مد نمي افتد يعني از ۵۰ سال پيش به همين منوال پيش رفته و در دوره خاص مشتري هاي آن كمتر نشده اند كه هيچ و چه بسا بيشتر هم شده اند.
دومين موضوع اين است كه شغل فست فود فصلي نيست يعني طوري نيست كه زمستان خوب باشد و در پاييز بد باشد هميشه و در همه فصل ها انسانها گرسنه مي شوند و هيچ وقت سير كردن كه يكي از نيازهاي بسيار پر اهميت و پررنگ انسان است از مد نمي افتد.
سومين موضوع بالا بودن سود در رستوران و فست فود مي باشد شما مي توانيد در برخي غذاها تا ۷۰ درصد سود واقعي داشته باشيد و بتوانيد مبلغ بالايي سود كنيد.
همچنين براي مطمئن تر شدن از اين موضوعات مي توانيد به فست فود هاي معتبر سطح شهر مانندعطاويچ، شيلا و باگت مراجعه نماييد و از نزديك صحت اين صحبت هاي ما را بررسي كنيد البته تمام اين ها منوط به اين است كه در انتخاب مكان و نوع غذا دقت لازم را داشته باشيد .
مزاياي فست فود و رستوران نسبت به ساير شغل ها
راه اندازي فست فود داراي مزاياي زيادي مي باشد كه ما در اين قسمت به دو مورد آن اشاره مي كنيم:
يك?
موسسه رث گرافيك، تقويم، سالنامه و سررسيد 1399 خود را با استفاده از امكانات حرفه‌اي و دو دهه تجربه، توليد كرده و به معرض ديد صاحبان سليقه گذاشته است.
رث گرافيك، سال ۱۳۷۹ به‌عنوان توليدكننده سررسيد و سالنامه فعاليت خود را آغاز كرد و با كارگاه‌هاي مجهز در رشته‌هاي مختلف تبليغاتي، امكان ارائه خدمات، با كيفيت و كميت مناسب را دارد. از جمله امكانات رث مي‌توان به كـارگاه صحافي به مساحت ۱۵۰۰ مترمربع جهت توليد سررسيد، سالنامه و دفاتر تحصيلي اشاره كرد. موسسه رث، سررسيد 1399، تقويم 99 و سالنامه 1399 خود را با استفاده از امكانات و تجارب 19 ساله، توليد كرده و به معرض ديد صاحبان سليقه مي‌گذارد.
سررسيد ۱۳۹۹، سالنامه ۹۹، تقويم شمسي و ميلادي ۲۰۲۰، كارت تبريك سال ۱۳۹۹ و هداياي تبليغاتي رث گرافيك
رث گرافيك، دو دهه فعاليت مستمر در طراحي و توليد سالنامه و سررسيد تبليغاتي دارد.
رث گرافيك، با ايجاد تنوع در طراحي سالنامه و سرسيد، جوابگوي سلايق مختلف است.
رث گرافيك، هداياي تبليغاتي متنوع و كاربردي، براي بودجه‌هاي تبليغاتي متفاوت فراهم آورده است.
رث گرافيك با تحقيق و توسعه و كنترل مداوم كيفيت موفق به جلب اعتماد مشتريان شده است.
هر چه بيشتر به ايام عيد نوروز ۱۳۹۹ نزديك مي‌شويم، تكاپوي مديران در انتخاب و خريد هداياي تبليغاتي افزايش مي‌يابد. تنوع و گستردگي هداياي تبليغاتي با قيمت و كيفيت گوناگون انتخاب را سخت مي‌كند. يكي از هداياي ارزنده تبليغاتي از دير باز سررسيد، سالنامه و تقويم بوده است. سالنامه و سررسيدهاي تبليغاتي سال ۱۳۹۹ رث گرافيك از هم اكنون در دست طراحي و توليد است. با چشم اندازي به سوي خدمات ويژه، كيفيتي مرغوب و نفيس، در خدمت شما عزيزان خواهيم بود.
جهت مشاوره، استعلام قيمت سررسيد و سالنامه ۱۳۹۹، سفارش هداياي تبليغاتي و اطلاع از موجودي با ما تماس بگيريد.
تهران، خيابان بهشتي، خيابان مفتح شمالي، كوچه دهم پلاك ۲.
